В повестку апрельского заседания городского Совета народных депутатов были включены всего восемь вопросов. Народные избранники дополнительно рассмотрели ещё два, предварительно исключив из повестки вопрос «О благоустройстве и содержании дорог в г. Свободном» в связи с его неподготовленностью и отправкой на доработку. Обсуждение городских проблем «по плану» получилось бурным и продуктивным, в том числе и на депутатском часе.
Так, на депутатском часе с информацией «О реализации администрацией г. Свободного полномочий по контролю за деятельностью управляющих компаний» выступил начальник управления по ЖКХ и благоустройству администрации города А.И. Сухоруких. Андрей Игоревич пояснил, в соответствии с какими федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами осуществляется эта деятельность.
Он рассказал, что в управлении по ЖКХ также рассматриваются заявления жильцов в рамках 59-ФЗ, перенаправленных из Амуржилинспекции, прокуратуры города и поступающих непосредственно в орган местного самоуправления.
- По результатам рассмотрения заявлений жильцов и при необходимости организовываются выездные комиссионные осмотры общедомового имущества многоквартирных жилых домов, - рассказал начальник управления. - На основании этого подтверждаются либо опровергаются указанные в заявлениях факты неисполнения обязательных требований по содержанию общего имущества управляющими компаниями. Комиссиями составляются акты, которые отражают фактическое состояние общедомового имущества. При выявлении нарушений результаты таких проверок направляются в соответствующие органы для дальнейшего рассмотрения и принятия мер административного воздействия к нарушителям, - проинформировал Андрей Игоревич.
Так, по словам докладчика, в 2014 году было рассмотрено 324 обращения, которые касались предоставления коммунальных услуг и обслуживания жилищного фонда. На 1 апреля 2015 года рассмотрено 77 обращений.
- Из вышеуказанного числа обращений по 315-ти были организованы выездные проверки, но при этом почти 2/3 из них явились необоснованными жалобами - не подтверждались указанные в заявлениях граждан факты, - озвучил статистику Андрей Игоревич. - Многие обращения затрагивают темы оплаты ОДН и тарифов на ЖКУ, а также обоснованности платы за техническое обслуживание общего имущества. По всем вопросам даются пояснения в соответствии с действующим законодательством либо утверждёнными нормативно-правовыми актами на уровне муниципального образования, - завершил свой доклад начальник управления.
Далее А.И. Сухоруких ответил на многочисленные вопросы депутатов. Так, народные избранники выяснили, что в нашем городе существуют две управляющие компании.
- В марте этого года организации ООО «Жилсервис УК» и ООО «ДомСервис» успешно прошли процедуру лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, - сообщил А.И. Сухоруких.
- Могут ли эти две компании качественно справляться со своими обязанностями в нашем городе, где насчитывается более тысячи домов? - поинтересовались депутаты.
Начальник управления по ЖКХ и благоустройству ответил, что управляющие компании в других городах с успехом обслуживают и намного большие «квадраты». В Свободном же работают две УК. К примеру, ООО «Жилсервис УК» обслуживает 275 домов, а ООО «ДомСервис» - ветхий фонд и новостройки.
- Мы знаем только руководителя ООО «Жилсервис УК», а кто руководит ООО «ДомСервис»? - спрашивали народные избранники.
А.И. Сухоруких ответил, что руководит второй компанией Олег Геннадьевич Губарь.
Депутат Т.А. Музыченко выступила от имени своих избирателей, которые жалуются на встречах на необоснованные завышенные суммы в квитанциях по оплате электроэнергии за ОДН.
- Какую роль играют управляющие компании в защите прав квартиросъёмщиков? Ведь УК должны быть заинтересованы в этом в первую очередь, - спросила Тамара Александровна.
- В наше управление тоже поступают такие жалобы, - ответил докладчик. - Мы неоднократно проверяли внутренние домовые сети, обнаруживали факты незаконного хищения электроэнергии, сообщали в «ДЭК»... Но тот, кто ворует электроэнергию, после проверки через день-два вновь незаконно подключается к ней. Что касается старших по дому, то у них есть право присутствовать при снятии показаний с приборов учёта, надо только написать соответствующее заявление в управляющую компанию. Те, кто хочет контролировать оплату за ОДН, тот контролирует ежемесячно, поверьте.
Депутат Е.В. Потёмкина поинтересовалась у начальника управления, когда Свободный получит первые деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов, за который с 1 ноября прошлого года свободненцы, как и все амурчане, ежемесячно вносят плату в «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области»?
А.И. Сухоруких ответил, что 50% амурчан не платят за капремонт, и в связи с этим капитальные ремонты не будут выполнены в полном объёме. Сказать, когда в наш город поступят первые деньги по этой статье, он затруднился.
Народные избранники поинтересовались, есть ли желающие создать в Свободном новую управляющую компанию?
- В управление по ЖКХ и благоустройству администрации города подобных заявлений не поступало, - проинформировал докладчик.
Подводя итог обсуждению данного вопроса, Андрей Игоревич отметил, что крупным УК проще приобрести рабочую технику, заниматься общехозяйственной и прочей деятельностью. И вообще, в последнее время появилась тенденция к укрупнению управляющих компаний. Некоторые депутаты изъявили желание создать конкуренцию существующим в нашем городе компаниям, а другие предположили, что было бы оптимально объединить две УК и тем самым обязать выполнять одну компанию свои обязанности более качественно.
Фото Владимира Межова.
а, в хабаровске видел и 4 шарашки в одном здании, где директора работают за 5-7 тыщ, а в другой шарашке — механик, гл.инженер, нач участка, например, это было в 2010 г.
По поводу успешной процедуры лицензирования ООО «Жилсервис УК» и ООО «ДомСервис» господин Сухоруких несколько лукавит. То, что Левин и Губарь сдали квалификационный экзамен и получили аттестаты, это еще не значит, что они прошли лицензирование. На официальном сайте Жилищной инспекции указано, что заявление на лицензирование зарегистрировано 25.03.2015г. и в настоящее время в отношении этих компаний проводится проверка. Так, что Сухоруких видимо, некомпетентен в этом вопросе и своим заявлением ввел в заблуждение народных избранников и жителей города. Первые лицензии выданы 16 управляющим компаниям и свободненские в их числе не значатся. Хочется заметить, что какие-то странные у нас депутаты, которые не знали о существовании второй управляйки, которая сидит на одном стуле, на одном юридическом адресе и на одном телефоне с ООО «Жилсервис УК», в то время, являясь его «конкурентом». Даже папки у этих «конкурентов» стоят на одной полке в одном шкафу. Ну, ей богу вселенская наивность, что депутатам непростительно. Получается, что они не знают и части того, что происходит в городе.
А на заднем плане во втором ряду тётенька аж волосы на себе рвать стала. Чем Елена Владимировна их так удивила?
Чего Лигачёв так испугано на кулак Потёмкиной смотрит)))
Против воды с сопок надо систему ливнёвок нормальную налаживать и прочищать потом не забывать. Гидротехническая под уклон идёт, на ней вода не задерживается. И трафик, в том числе грузового транспорта, там небольшой. Поэтому, конечно, состояние её будет лучше.
виктор
Золотые слова!Вы посмотрите с какими худенькими личиками,они набросились на отъетого Сухорукого…
виктор — оптимист, никого не привлекут. Что касается дорог, то дороги конечно — гав…, но такое ощущение, что виктор нигде больше не бывал, претендуя на исключительность Свободного в их говённости. Уверен, что у Пу такие обращения от определённых людей бочками солят. И много где хуже, чем у нас. С питерцем недавно общался — говорит, много где начиная с окраин и по области, как будто с блокадных бомбёжек ничего не ремонтировали. У нас хоть какие-то куски делают, вот только как изощряться надо, чтобы этими кусками опередить темпы разрушения. Кстати, обратил внимание, у нас вроде дороги лучше сохраняются не в центре, где вода с песком с сопок прёт и перегруз транспорта, а на ровных окраинах. Вон Гидротехническая который год как новая стоит.
виктор +5
ываныч, да уж, местные царьки отчитываются перед высоким чиновником о прекрасном положении дел, о перспективном развитии, о том, что у нас все хорошо, а иначе им зарядят по шляпе, как не справившимся на посту и не доказавших абсолютную эффективность=)))) а эффективность, она ведь только на бумаге..
я думаю и тех депутатов всех привлекут рано или поздно за пособничество в халатности
13 из 14ти депутатов признали работу администрации города в 2014 году удовлетворительной. Этих депутатов выбирали мы, или просто не пошли на выборы. Результаты с каждым годом всё лучше (на бумаге), в реальности имеем город утонувший в пыли и грязи. Возле администрации, 50 лет Октября убита в хлам, из окон не видно?
да содержание дорог и не стоит обсуждать в свободном, конечно зачем их ведь нет, посмотрим что получится из того что определённая группа людей отправила обращение на прямую линию путину с приглашением прогуляться по улицам города хотяб по центру, а то мэр местный третий срок игнорирует эти вопросы , ну посмотрите зейская , мухина — садик №2 в такой пыли что дети не видят друг друга, инженерная, подгорная, шатковская — и это все центр города!!! И очень интересно почему тот малый мизерный объем асфальтирования который производился не содержится ни как , ни метутся улицы вообще, на том асфальте уже слой песка больше чем асфальт пример все те же инженерная возле шк №9, 50 лет возле автошколы и садика, ленина вся.
Когда же наш город будет хоть чуть чуть ухоженным!
никто и не сомневался что эти УК пройдут лицензирование.
…….пocлeднee вpeмя пoявилacь тeндeнция к yкpyпнeнию yпpaвляющиx кoмпaний. …..
С чего бы, жил в Хабаровске — управляйка на один квартал самая эффективная была из тех что видел, и ТСЖ. Да и в Свободном уже не 1 дом с апреля ТСЖ.