11 мая в актовом зале администрации города Свободного прошли публичные слушания по проекту планировки территории жилого микрорайона Амурского ГПЗ в Северном городке. В слушаниях приняли участие муниципальные служащие, руководители подразделений государственных органов власти, предприятий, общественных организаций, граждане города.
Постановление о проведении слушаний было опубликовано ещё 6 апреля 2016 года, но, как отметил начальник отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города, заместитель председателя комиссии по проведению слушаний Ю.Г. Бороздин, за это время в адрес администрации не поступило ни одного заявления о желании выступить на слушаниях или предложения по проекту городка.
Как подчёркивалось, эти слушания были посвящены не отдельным проектам каких-либо зданий и сооружений в составе нового микрорайона, а в целом его планировке и межеванию относительно существующих кварталов города, определению кварталов общественной и жилой застройки.
Во вступительном слове инженер 1 категории ПАО «ВНИПИгаздобыча» С.А. Сапрыкин отметил, что местоположение земельного участка под строительство было выбрано в соответствии с решениями городского Совета народных депутатов, которые определяют зону резерва жилой застройки в административных кварталах 301, 302, 303. Площадь и конфигурация земельного участка под размещение вышеуказанного микрорайона определена согласно генеральному плану, разработанному генеральной проектной организацией ПАО «ВНИПИгаздобыча».
Площадка под размещение жилого микрорайона размерами 1100 х 750 м входит в состав объекта «Амурский газоперерабатывающий завод» и необходима для обеспечения работников Амурского ГПЗ и их семей благоустроенным жильём. В составе жилого микрорайона предусмотрены объекты социального обслуживания: школа, детский сад, поликлиника, магазин, объекты технической инфраструктуры.
Более подробно о планировке жилого посёлка рассказал генеральный директор ЗАО «Генпроект» О.А. Байдин, который сразу отметил, что строительство общественно-культурных объектов (ДК, спорткомплекса, торгового центра на 4000 кв.м, поликлиники, школы и т.д.) запланировано на оси улиц Ленина и Комсомольская для их лучшей доступности всем жителям города. Из 92 гектаров, отведённых под строительство городка, 24 будут отведены под скверы и зелёные насаждения. Он подробно показал, где будут располагаться жилые многоквартирные дома в 5 этажей, блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью (таунхаусы), объекты социально-культурно-бытового обслуживания населения жилого района, административное здание ПАО «Газпром», учреждения управления, кредитно-финансовые, предприятия связи, объекты жилищно-коммунального хозяйства, объекты транспорта, инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, рекреации. Планируется также два въезда в микрорайон с объездной дороги, от которой жилые кварталы для шумоизоляции будут отделены специальным экраном. На территории будет две многоуровневых парковки на 1000 мест каждая, всего предусмотрены парковочные места для 2700 автомобилей. На территории застройки жилого посёлка запроектированы необходимые сети инженерного обеспечения: сети электроснабжения, водоснабжения, канализации хоз.-бытовая и ливневая, теплосеть и сети связи, остановки общественного транспорта, светофорные объекты.
Для бесперебойного обеспечения водоснабжением жилого посёлка, а также для наружного пожаротушения предусматривается объединённый хозяйственно-питьевой водопровод, запроектированный по кольцевой схеме. Согласно проекту предусмотрено устройство пожарных гидрантов. Системы бытовой и ливневой канализации будут иметь отдельные очистные сооружения.
Хотя это и не касалось темы слушаний, но, отвечая на вопросы собравшихся, Олег Байдин раскрыл и некоторые подробности проектов. Например, школа будет на 900 мест, детсад на 350 мест - с крытым бассейном, дом творчества школьников на 90 мест. В городке предусмотрены прачечная, химчистка, баня, узел связи, ресторан, гостиница, несколько кафе, помещения под магазины и офисы банков. По словам главного проектировщика, расчётная пропускная способность всех общественно-культурных учреждений в разы превышает потребности 5-тысячного микрорайона, то есть рассчитана на всех жителей города. Так, в центе досуга и культуры предусматривается концертно-театральный зал на 750 (возможно, с вращающейся сценой), кинотеатр и клубы на 180 человек, а спорткомплекс включает в себя универсальные спортзалы, каток и бассейн олимпийского стандарта, и такие спортсооружения, по мнению О. Байдина, имеют не все города-миллионники.
Также участников слушаний интересовали и другие вопросы. Например, в пределах застройки под снос ничего не попадает, для обеспечения городка водой будет строиться свой водозабор, станция обезжелезивания и другие элементы водоподготовки. На вопрос, кто будет обслуживать жильё, начальник отдела управления имуществом и землепользования ООО «Газпром переработка Благовещенск» А.В. Белоусов ответил, что после ввода в эксплуатацию всё будет передаваться городу.
- Мы тесно сотрудничаем со многими городскими службами - есть понимание, что судьба микрорайона - это судьба города.
Начальник налоговой инспекции № 5 М.В. Будник отметила, что у заказчиков строительства есть понимание, что все работающие в городе предприятия, подрядчики должны встать на налоговый учёт в городе Свободном.
Были также вопросы по организации работы отделения ЗАГСа и поликлиники, они также будут переданы областному управлению и Минздраву.
Депутат горсовета А.А. Мирошин отметил, что город со своей спецификой, частный сектор занимает большую часть, и гражданам, которые садят огороды, необходимо реализовывать урожай, и предложил рассмотреть возможность установки павильонов и лотков для реализации плодоовощной продукции. И хотя в торговом центре для этих целей предусмотрены арендные площади, участники слушаний проголосовали за это предложение.
Главный санитарный врач В.А. Солохина высказала своё мнение:
- Мне очень понравилось, что предусмотрена ливнёвка. Все спроектировано в соответствии с розой ветров.
Высказался и председатель горсовета В.И. Крук:
- Мне хочется поддержать данный проект, это будет престижно для города. И когда городок будет передан в муниципалитет, необходимо обеспечить ему достойное содержание.
В итоге, когда предложение было поставлено на голосование, за то, чтобы одобрить в целом проект документации по планировке территории нового микрорайона, все участники слушаний проголосовали единогласно.
Фото автора.
Мирошин то там причём или он везде рисуется для пиара. Озаботился он садоводами а как гонял их не помнит с административной комисией и дружиной своей с зейского рынка
Опять честной народ прожектами кормят.
Пока по факту пустырь, а такого нагородили, вот уж действительно язык без костей.
а где названия улиц то?
-«И кoгдa гopoдoк бyдeт пepeдaн в мyниципaлитeт, нeoбxoдимo oбecпeчить eмy дocтoйнoe coдepжaниe» — МУП Внедорожник уже готовит свой парадный грейдер и прочие свободненские нанотехнологии=)))))) водичку бы еще с усть-перы подключить. и только от туда. иначе у людей будет нехватка железа, а солохина пожурит пальчиком.
пaвильoны и лoтки для peaлизaции плoдooвoщнoй пpoдyкции будут облагаться налогами?
-«Bce cпpoeктиpoвaнo в cooтвeтcтвии c poзoй вeтpoв» — роза ветров в данном случае как козе баян
Опа па. О слушаниях мы узнали по факту когда они уже свершились?
Это другой Белоусов.
Г-же Будник посвящается
Зарегиструют всех ,но не не в Свободном вновь,опять.
О как обманута жестоко,инспекция вся номер 5.
нeoбxoдимo oбecпeчить eмy дocтoйнoe coдepжaниe, как город за лет 5 разрушить
Белоусов уже не главный архитектор города? Кто сейчас занимает эту должность?
Как новый микрорайон передадут властям города, он начнет развалится, как другие микрорайоны в городе