На Дальнем Востоке ожидается рост рынка жилья и ипотеки

По мнению специалистов, это сформирует растущий спрос на жильё для жителей Дальнего Востока и переезжающих в регион работников.

Статистические данные свидетельствуют о том, что развитие жилищного сектора Дальнего Востока характеризуется отставанием показателей региона от средних по России. Так, обеспеченность жильём в регионе ниже, чем в среднем по стране (23,2 кв. м на человека в ДФО, в то время как в среднем по России такой показатель составляет 24,5 кв. м). Строительство жилья меньше в полтора раза среднероссийских показателей, при этом 80% строительства сосредоточено в четырёх крупных городах.

Как отметили эксперты АРЧК ДВ, на Дальнем Востоке развита ипотека как основной инструмент приобретения жилья. Такие показатели рынка, как средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту, срок кредита сопоставимы со среднероссийскими показателями. Задолженность по ипотеке немного выше, чем в среднем по стране (34,8 тыс. руб. на одного человека в ДФО при 28.2 тыс. руб. среднероссийского показателя), что объясняется более высокой стоимостью жилья и соответственно большим размером кредита (2 млн руб. в ДФО и 1,71 млн руб. в среднем по России).

«Мы уже наблюдаем рост интереса в регионе к индивидуальному жилищному строительству. Дополнительным стимулом станет реализация программы «Дальневосточный гектар», предоставляющая гражданам России право получить земельный участок в ДФО бесплатно. В соответствии с имеющейся статистикой мы видим, что каждый второй из определившихся с использованием земельного участка планирует построить свой дом. Сейчас порядка 15% заявок граждан – это коллективные заявки, люди планируют создавать поселения, жить на земле. Во многих субъектах уже есть и появляются в качестве резидентов ТОР и СПВ предприятия, занимающиеся изготовлением домов» - отметила руководитель Центра методологии жилищных программ АРЧК ДВ Мария Полякова.

Фото Анны Казаковой.