2019-й стал годом перемен во внешнем облике города. О том, как Свободный строится и будет строиться в наступающем 2020 году, «Зейским огням» рассказал начальник отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города Юрий Бороздин.
Жильё
- В этом году сдано три пятиэтажки в микрорайоне станции Михайло-Чесноковская по ул. Станиславского. Выдано разрешение на ввод 4-этажного дома в эксплуатацию по ул. Кирова, и до Нового года жильцы въедут в свои квартиры, - рассказывает Юрий Геннадьевич. - Также сданы две девятиэтажки в районе перекрёстка улиц Мухина - Карла Маркса. Это коммерческое жильё компании «НИПИГАЗ». В одну уже заселились жильцы, другая в ближайшее время будет заселена. Трёхэтажные дома появились на улицах 50 лет Октября, Малиновского, Локомобильной.
В стадии строительства находятся восемь девятиэтажных домов со сроком сдачи в 2020 году. Недавно нам подали документы ещё на одну девятиэтажку. И ещё проектируется в Чесноках десятая. Также проектируется два пятиэтажных арендных жилых дома, в среднем по 60 квартир, для работников бюджетной сферы. Один будет стоять на пересечении улиц 40 лет Октября - Чехова. Второй дом - на углу улицы Лазо и Театрального переулка.
В ближайшее время объявим проект планировки двух территорий, где раньше стояли бараки. Это будут многоэтажные застройки. Одна в районе строящейся спортивной школы напротив площади Лазо, вторая в районе бывшего пассажирского автотранспортного предприятия, по улице Дзержинского. Эти районы станут украшением Свободного. Районы будут представлять собой комплекс домов, в целом порядка 600 квартир.
Для иллюстрации Юрий Геннадьевич достал макеты и показал, какие оригинальные современные новостройки в ближайшие годы преобразят наш город благодаря компании «СИБУР».
- Здесь будут дома для работников, - продолжил Юрий Бороздин. - На первых этажах предполагается размещение розничных торговых точек, которые будут выходить на магистральные улицы. Но это уже когда детально будет прорабатываться проект, будем смотреть, где всё будет размещено. Всё будет соответствовать современным нормам. Будут и подземные автостоянки, чтобы людям было удобно. Хотим, чтобы эти районы стали отправной точкой для остальных застройщиков, как должно выглядеть современное жильё. Компанией-застройщиком является ООО «Брусника» из Екатеринбурга. Фирма серьёзная, работает по всей стране, сдают в год порядка 300 тысяч квадратных метров жилья. Сами проектируют, сами строят. У них своё конструкторское, проектное бюро, свои подрядчики. Они очень ответственно относятся к благоустройству, поэтому мы попросили их, чтобы они спроектировали и прилегающую территорию. Это необходимо для того, чтобы дать толчок в благоустройстве города. Надеемся, что строительство современных кварталов начнётся уже в следующем году.
Три новых школы
- На стройку ГПЗ едет много работников с семьями. Значит, нужны дополнительные места в школах и детских садах...
- Будет три новых школы. Строительство нового корпуса возле гимназии № 9 уже началось.
На сегодняшний день завершаются работы по фундаменту, должна начаться кладка стен. По контракту строительство этого здания должно быть окончено к концу 2020 года.
Резонанс был по строительству школы в районе улицы Серова. Газета уже этот вопрос освещала подробно. Школа предусмотрена генеральным планом развития города. Она нужна там очень, потому что и согласно задаче, поставленной президентом, школы должны перейти на обучение в одну смену, и переполнены школы №№ 192 и 6, тем более ведётся активная застройка микрорайона. Так что по радиусу доступности школа там необходима, чтобы распределить детей, разгрузить обе действующие школы. Работы по резервированию земель уже закончены, Советом народных депутатов принято решение об изъятии данных земельных участков. После Нового года специалисты Управления по использованию муниципального имущества администрации города должны оценить эти земельные участки вместе с независимыми оценщиками. После будем предметно разговаривать с каждым собственником. Будем искать подход к каждому. Но всё будет на основании независимой оценки.
Ещё одна школа, детский сад, торговый центр и многоквартирная жилая застройка проектируется в микрорайоне Южный. Проект предполагает строительство 12 девятиэтажных жилых домов, 28 двухэтажных таунхаусов. Здесь смогут проживать примерно 2400 человек. В проекте предусмотрены парковые зоны, стадион, спортивные и игровые площадки, зоны отдыха, ландшафтный сквер, торговые помещения, боксовые стоянки для автомобилей. Этот район будет отвечать самым современным требованиям к урбанистике для комфортного проживания. Мы уже объявили публичные слушания по проекту планировки территории Южного микрорайона. Но это не самая близкая перспектива.
Кроме этого планируем после Нового года формировать земельный участок под детский сад на 350 мест в северной части города. В 2020 году объявим конкурсный аукцион на проектирование. Со строительством в 2021-2022 годах в районе улиц 1-я Линия - Ленина, там, где раньше была заправка. Также в 2020 году закончим ремонт всех пришкольных стадионов.
Спорт и культура
- Детям надо где-то проводить досуг. За последние годы появились новые секции и кружки, но, наверное, этого будет недостаточно. Да и помещения не рассчитаны на большой наплыв детей. «Зейские огни» уже писали, что началось строительство новой спортивной школы. Какие ещё объекты в сфере спорта и культуры появятся в ближайшие годы?
- Строительство ФОКа на перекрёстке улиц Ленина - Михайло-Чесноковской продолжается. Уже стоит каркас здания, и, как только закроют контур, будет запущено отопление, начнутся отделочные работы. Благоустройство территории уже частично выполнено.
Также мы занимаемся резервированием земельного участка под строительство детской школы искусств на перекрёстке улиц Ленина и Зейской. Назрела пора убрать все павильоны, чтобы привести центр города в порядок. ДШИ - это социальный объект, который городу необходим. В 2020 году ставим план изъять земельные участки, сформировать их и отдать на проектирование. Строительство предполагается в 2021-2022 годы.
Планируем возведение крытого легкоатлетического манежа для занятий спортом. В районе улицы Октябрьской и переулка Кирпичного. Манеж займёт всю территорию за баней в сторону железнодорожного переезда, сейчас там старые бараки. Предварительно, конечно, предстоит переселение людей из ветхого аварийного фонда.
ЗАГС, роддом, поликлиника
- Юрий Геннадьевич, газета также писала, что закончился ремонт городской поликлиники. Но здание мало и уже давно является тесным для горожан. А с наплывом строителей там стало не продохнуть. Будут ли построены какие-то новые объекты для сферы здравоохранения?
- Конечно, напротив полиции на углу улиц Литвиновской - 40 лет Октября, где раньше стояли бараки, планируется строительство новой поликлиники. Пока она ещё в стадии прохождения экспертизы проектной документации. Поликлиника будет большая, запланирована на 1300 посещений в день. После того, как проект пройдёт экспертизу, будет приниматься решение о финансировании. Срок строительства такого объекта - года 2-3, не менее.
- Почему именно это место выбрали под поликлинику?
- Рассматривали разные предложения. В первую очередь учитывалась доступность для людей, в том числе и транспортная. В центральной части города это было единственное свободное место, позволявшее немедленно начать проектирование. Также учитывали, чтобы без проблем можно было обеспечить водоснабжение, подвести канализацию, отопление.
Но это ещё не всё. В районе горбольницы уже запроектирован новый роддом. Экспертизу мы прошли, сейчас ждём: как только будет принято решение о финансировании, сразу начнётся строительство, причём по всем современным технологиям на основании всех действующих СНИПов, всех санитарных норм. Возведение роддома обойдётся в сумму более миллиарда рублей с учётом всего оборудования.
Ещё одна хорошая новость для будущих молодожёнов - в ближайшие годы у нас появится новый красивый современный ЗАГС. Уже сформирован земельный участок под строительство здания в районе нового храма. На сегодняшний день объявлен аукцион на обоснование инвестиций проекта. Думаю, стройка начнётся не ранее 2021 года.
- Какие замечательные перспективы, а рутинная работа имеется?
- Не без этого. На будущий год продолжится реконструкция сетей в центральной и Михайло-Чесноковской частях города. Это теплотрассы, водопроводы, канализация, которым уже за 60 лет. Где-то идёт лишь проектирование, где-то началась реконструкция, какие-то объекты уже на завершающем этапе. После ремонта эти улицы будут заасфальтированы. Также очистные сооружения у озера Большанка будут заменены на новые, пока они в стадии проектирования.
Пешком по городу
- Как благоустроится территория города? Все мы знаем, что в ближайшее время начнутся работы на центральной площади. Ещё какие уголки Свободного станут краше?
- Действительно, центральную площадь ждут большие перемены. Сейчас мы участвуем в конкурсе и будем прилагать большие усилия, чтобы его выиграть. На кону 100 миллионов рублей. Для такой, какой мы мечтаем видеть центральную площадь, этих денег, конечно, будет маловато, но с привлечением собственных средств из бюджета города и финансирования инвесторов преобразиться она должна очень сильно. Мы хотим сделать одну большую культурную пешеходную зону от центральной площади по улице Ленина до сквера, который находится на улице 40 лет Октября. Он тоже преобразится. Там появятся дорожки, лавочки, освещение. А в дальнейшем есть мечта сделать красивый выход на бывший парк железнодорожников. Это чудесная рекреационная зона с видом на Зею, её нужно просто облагородить. Людям нужны места для отдыха, но всё зависит от финансирования.
Есть планы и многое привести в порядок. Проработано внесение изменений в правила благоустройства относительно вывесок на фасадах магазинов: как они должны выглядеть. Готовим отправить на рассмотрение депутатам нормативно-правовой акт, который должен быть ими принят и опубликован. Также будем смотреть, законно ли установлены рекламные щиты. Визуального уличного мусора быть не должно.
Ещё проработаем дизайн-код: как должны выглядеть фасады домов. В области пока такого ни у кого нет. Это, конечно, сложная работа, её надо будет проводить через публичные слушания, составлять нормативно-правовые акты. Но мы будем пробовать приводить в порядок центральные улицы, стремиться к лучшему.
- Юрий Геннадьевич, если на месте ПАТП появится такой современный квартал, не будет ли рядом неказисто смотреться китайский рынок? На этом участке планируются какие-то изменения?
- Да, конечно. Уже в январе мы собираем комиссию, будем резервировать этот участок под расширение и благоустройство городского парка. Эта земля принадлежит городу, но на ней есть два объекта недвижимости: кафе и склад. А вот ангар, в котором ведёт работу ООО «Мидина», не является объектом недвижимости, это просто павильон - объект временного характера. В дальнейшем, возможно, администрация города выкупит объекты по рыночной стоимости под расширение парка, чтобы убрать эти неказистые здания, которые однозначно портят центр города. Думаю, Совет народных депутатов нас поддержит. Облик Свободного должен меняться только в лучшую сторону. Но все перемены будут происходить постепенно.
- Хорошо. Раз вы заговорили о красоте и едином стиле города, то нет ли планов как-то преобразить территорию, где находится рынок на углу улиц Ленина - Почтамтская?
- В генеральном плане эта территория обозначена как зона общественно-деловой застройки городского центра. Но она в собственности. Если бы это была муниципальная территория, мы бы давно уже что-то спроектировали там. Сейчас всё зависит от собственника, если он решит построить там офисно-торговый центр, чтобы эта территория развивалась, будет замечательно. Но обязать мы его не можем.
- А есть ли надежды, что откроется фасад ЦУМа напротив площади или строительный магазин со своим непрезентабельным забором так и будет портить облик Свободного?
- Здесь всё сложно. В постсоветские времена магазин должен был уйти под снос, но его продали. Он в собственности. Когда-то предлагали хозяину обмен на другое место, но решить вопрос не удалось. Этот вопрос надо рассматривать, я с вами согласен. Этот магазин выглядит там крайне неэстетично. Может, наши депутаты заинтересуются этим вопросом и проработают его. Но, сами понимаете, это далёкие перспективы. Чтобы выкупить этот участок, к примеру, и благоустроить его, необходимо затратить немалые средства из бюджета города. А сейчас их можно направить на что-то более важное. В первую очередь перед администрацией города стоит задача выкупить жильё под школу в районе улицы Серова, а также выкупить здание шашлычной, которая находится на территории строительства нового здания гимназии № 9, так как оно будет портить вид объекта. Здесь ни у кого вопросов не возникает. Это будет сделано однозначно.
Как видим, планы и перспективы у города большие. Есть уверенность, что всё будет сделано в срок и качественно. Свободненцы, все без исключения, мечтают видеть свой родной город ухоженным, цветущим и ярким, гордиться им. Ну а мы, журналисты «Зейских огней», будем держать руку на пульсе и своевременно рассказывать вам, дорогие читатели, о новых стройках и готовых объектах, чтобы вместе наблюдать и радоваться, как растёт и преображается наш любимый город.
Фото Анны Прудниковой.
В районе 192, независимые оценщики из Белогорска оценили тупо по кадастровой конца 90х за 3 минуты. Как в чипполино
А что с Северным микрорайон, зелёную зону сравнял с землёй, а стройка затухла?
Самое главное что поменяется в городе — это останки остатков рыночной экономики окончательно заменит азиатский способ производства.
а транспорт где??? в зад…………….е!! или клизьмы частные вас устраивают ???
а в каком городе вы видели муниципальный транспорт, везде частники, открою вам тайну
В Париже, Берлине, Лондоне, Токио, Вене, Женеве, и ещё много где.
Белгород, Владимир, Липецк — сотни их.
сплошной трёп местного чиновничества под приказами москвы !
Если треп убрать, то останутся одни приказы. А для чего нам тогда местное чиновничество?
Короче, свободненцы тут будут в виде зрителей.
+100-500 В точку
Свободненцы здесь не причем…просто рядом стояли…
Когда городские КЛАДБИЩА будет благоустраивать — очень стыдно за бардак на них: ни заборов, ни ворот, ни подъездов, ни благоустройства и т.д.. Народные депутаты, но хотя бы вы, как местные, поставьте этот вопрос ребром.
Уважаемая Галина,о чем вы?Вы наших депутатов видели?Там же одни неадекваты!Пользы от них особо никакой ,одно словоблудие!!!!
Предыдущие депутаты были адекваты, но пользы от них было ровно столько же.
От тех была польза их родственникам.
Читая комментарии,можно сказать что это бред сумасшедших!!!
Какие статьи, такие и комментарии.
Не красиво коментарии удалять. Вопрос про школу на месте ударного открыт. Какая школа когда в 192 школе учителей не хватает. Какая школа? Отмывание денег? Отобрать за гроши у людей землю? А потом продать газовикам под застройку? Заявление в прокуратуру уже написанно. Так что скоро полетят шапки. Мы на пороге грандиозного шухера господа. Скоро ждите на всех страницах в клетке константинов как «жирафу».
а вы уверены что товарищ прокурор отреагирует?
Некие люди, все их знают, перед застройкой ГПЗ скупали земли, а после продавали по завышенным ценам.
Для выкупа земель под школу и компенсаций за постройки на этих землях, все будет выкупаться на рыночных условиях, а не по остаточной цене, как мечтает администрация.
Это рыночная экономика.
Когда люди земли в собственность брали сомнительно, что прописывались условия изъятия земель и построек на ней, при необходимости строительстве школы, и были ссылки на генплан города.
Соответсвенно выкупаться все будет на рыночных уловиях (по договоренности в цене), по действующему закону сегодня. Спорные вопросы, о цене будут решаться в суде. Это рыночные отношения.
Стася вы в этом уверены? Почитайте закон о ТОРах ,они могут творить все что захотят,задача администрации скупить за копейки,чуть накинут тем кто будет ерепениться,но пнут всех.Это как играть с шулером в карты,выиграть можно только отрубив шулеру(администрации) пальцы.
Суд?Не смешите меня,суды в этой стране хуже чем в Зимбабве.
Странно, что в разрез с генпланом снесли ДОСА и строят ещё одну школу рядом с «девяткой»…
Домов много — воды мало…
При строительстве таких заводов который строят, согласно мировым нормативам и документам, не буду забивать голову английской речью. Необходим отвод земельного участка на расстояние ни менее 200 км. Жить рядом нельзя вообще. А вы тут о домах, мда…
в германиях заводы в границах городских округов (на этом заводе на сколько помню оборудование Линде как раз и будет и китайское — ничуть не хуже)
Не переживайте, сами вымрут.
Тем Свободненский которым не нравится город Свободный! Я скажу одно:»Чемодан, вокзал, Украина». С вас там сделаю все чем Вы недовольны! Милости просим! Кому не нравится наш город Свободный. Там на Украине с вас сделаю котлеты по киевски.Там что сидите и молчите кому не нравится!
Истину глаголите, Александр!
Меня редакция не перестаёт удивлять. Странно Вы комментарии отсеиваете. Вы здесь экстремизма не видите???
Идиотушка ,а ты там был на Украйне?Ну или в Европе(где усе гей,слава Богу что у нас Путин есть).На Украине такие же русские люди,как и в Белорусии .Или ты из дебилов Нодовцев(не нравиться Росия -вали в Сша).Сидите и молчите7Нет милок не дождешься
Вездессущий- Хоть площадь то пощади в этом году ,а ?
Ты случаем не контуженный в окопах Донбасса. Бред какой-то несешь. Кому надо уехать и без твоей истерики уедят и на Украину тоже.
ты откель такой умный!! тебя космодром ни чему не научил!!!?? не тупи были бы средства все уехали бы !!!на помойке моно деревни розы не вырастут!!
Правда,какая доступность у поликлиники котлрую будут строить черт знает где?
Толку то прокукареали про завершившейся ремонт поликлиники,а она как не работала так и не работает.
7 минут от остановки. до той что на К-Маркса 5 минут.
Для Лукезе. Некоторым людям и одна минута ходьбы дается с трудом. Когда будешь инвалидом может и поймешь. А вот от остановки до ПАТП ходу меньше минуты.
тогда на машине, можно прямо к воротам.
Господин архитектор, объясните людям почему на территории бывшего ПАТП нельзя построить поликлинику на 1300 посещений , а дома которые вы там планируете возвести в районе полиции. Для кого будут эти дома , для понаехавших ГПЗшников? Достали они уже всех!!! Только раздражение и вызывают. Вы видимо просто пешка и ничего не решаете. Мэр, это и к вам относится.
так оно и есть !!!
для местных ГПЗэшников, жильё будет даваться в долгосрочную аренду.
Да, вот этот сарай в самом центре, не ужели нельзя решить вопрос??? Собянин в Москве сносит торговые центры 5ти этажные, что бы было красиво, а здесь это позорище нельзя убрать. Видать какой то крутой, хозяин этого магазина.
Давно пора решить вопрос с этим магазином — неужели нет силы воли и желания у юридической службы администрации и прокуратуры, чтобы, наконец-то, убрать эту вопиющую несуразность да еще с криминальным душком. В крайнем случае, вынести этот вопрос на городской референдум, если, по-хорошему, собственник из Белогорска не согласится перенести магазин на другое место.
убрать комментарий
жили мы спокойно,тихо,мирно
как вдруг цивилизация пришла
и до то-го смотреть уже противно
как в наглую она в наш мир вошла
Без разрешений,без стеснений,
без стука в дверь ввалились на порог
Московские строители Империй
прошлись по нашей жизни как каток
Нарушив все приличия каноны,
законы конституции своей
для нас клетушки без дворов и без балконов
а им элитные дома для Москвичей
К нам подселяют басурманов-закардонных
а к ним во двор нельзя войти-запрет!
С нас сделали людей второго сорта
а им медали за запуски ракет,
А я то раньше думал,что попрёт на нас опять войной Европа
,потом я думал,что от Китайской саранчи
мы побежим из Дальнего Востока,а это оказались Москвичи !
Всё разрушительное,подлое,надменное
,всё негативное к нам с запада идёт
и вечность жизни,что казалось-бы нетленная
К ногам истории как в пропасть упадёт !!!
Мои дети впервые тут увидели живого негра.
Планировали 5 школ.а как сделать 1 семенной 2 школу.?
Не в школах суть, а в освоении средств.
самые лучшие дома для понаехавших)), а для местных и коробки от сар подойдут.
а насчет территорий, может быть поликлинику как раз на месте патп делать? места вроде много. а вот ещё пустырь есть в районе старого рынка, сваи ещё там вбиты, планируется ли тут что нибудь делать?
а вот вопрос, тут писали недавно что под застройку новой школы в районе 192 школы будут просто так отжимать дома у владельцев собственности, а тут пишут уже наоборот, земля в собственности под рынком, под мидиной, под магазином — низя изымать под стройку, и как это тогда понимать????
Двойные стандарты…..
газ для кого???для китая!!! эти отстроят и свалят! а помойку нам нюхать и задыхаться!!
Опять все для газовиков(((
устраивайтесь на работу в Сибур и Газпром — я не мало знаю амурчан кто теперь там работает, и башкир и ростовчан и т.д.
а как же строчка из статьи: «Также проектируется два пятиэтажных арендных жилых дома, в среднем по 60 квартир, для работников *бюджетной* сферы»? да и ЗАГС, наверное, для всех
Да ну! Это просто совпадение. Мы бы и без газовиков начали стремительно развиваться.
Что то про в след. году строительство дома по ул.Кирова в Суражевке не увидел.
Значит выгнать людей из их домов,для строительства школы ,это запросто,депутаты же решили,а убрать сарай с главной улицы это целая проблема для них!
Знали бы вы сколько тратиться на информационное сопровождение,все эти «благодарные горожане» в инстаграмме,все эти хвалебные статейки в духе Версаля(их Величество изволил выслушать бедняков) и как похорошел Свободный при…Полусобякине.