На прошедшей вчера, 14 февраля, общегородской планёрке директор МКУ «Стройсервис» Дмитрий Андышев рассказал о реализации муниципальной программы по модернизации коммунальной инфраструктуры.
В 2022 году модернизация проводилась по нескольким подпрограммам: мероприятия по объектам инженерной, коммунальной инфраструктуры при подготовке к прохождению отопительного периода, включая аварийные ситуации на них; текущий ремонт; мероприятия по модернизации и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры.
Объём финансирования на эти цели составил почти 209 миллионов рублей, включая 153 миллиона из местного бюджета и 55 из областного. За счёт средств областной субсидии выполнено проектирование очистных сооружений канализации в посёлках Дубовка, Суражевка, Залинейный. По проектам получено положительное заключение госэкспертизы.
Основными работами стал ремонт коммунальной инфраструктуры. Работы по 25 контрактам проводились на котельных, на сетях тепло- и водоснабжения и водоотведения, а также на инженерных сетях многоквартирных домов с преобладанием муниципального жилья.
Произведён ремонт трёх водозаборных скважин - по улице Ленина, в районе насосной станции второго подъёма ЖБИ и в посёлке Аэропорт. Проведено четыре мероприятия по замене оборудования на трёх котельных, ещё на десяти котельных - установка систем химической подготовки сетевой воды. Также проведено шесть мероприятий по ремонту сетей водоотведения, три по ремонту сетей водоснабжения, три по ремонту и реконструкции сетей теплоснабжения. Также проводились ремонты в муниципальном жилом фонде.
Общий объём заменённых в 2022 году сетей составил: 1214 м водоснабжения, 896 м водоотведения, 554 м теплотрасс. В период с 2018 года износ сетей коммунальной инфраструктуры снизился с 80 % до 68 %.
Также намечены планы реализации программы на 2023 год. На девять мероприятий по модернизации и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры местным бюджетом уже предусмотрен 71 миллион рублей. Заключены контракты на установку узлов учёта тепловой энергии на шести котельных города. Запланированы работы по капитальному ремонту или замене котлов, сетевых насосов, ремонту скважин и водопроводов.
Определены три аварийных участка, работы по которым запланированы на тёплый период года: водопроводные сети по переулку Зелёному, в пос. Дубовка и канализационный коллектор по ул. Островского. Пока готовится сметная документация. Направлены заявки на ремонт семи участков тепловых сетей общей протяжённостью 1,644 км, которые должны быть рассмотрены 16 февраля.
Также в адрес министерства ЖКХ области поданы заявки общей стоимостью 161 миллион рублей на три объекта: реконструкция сетей тепло- и водоснабжения и водоотведения для подключения ФОК школы № 6; реконструкция сетей водоотведения многоквартирного дома по ул. Ленина, 59; сети водоотведения и водоснабжения для подключения жилой застройки в границах улиц Ленина - Дзержинского - Мухина - Почтамтской. По факту выполнения мероприятий будет реконструировано 2,176 км сетей.
Предварительно в 2023 году планируется заменить сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на 40 % больше, чем в 2022 году.
Далее начальник Управления ЖКХ Оксана Горлова вновь доложила о прохождении текущего отопительного сезона. Сразу отмечено, что сезон проходит устойчиво, без срывов и сбоев в работе топливно-энергетического комплекса, поскольку все наиболее важные задачи по подготовке выполнены качественно и своевременно. По результатам комиссионных проверок, проведённых Дальневосточным управлением Ростехнадзора, паспорт готовности для города Свободного выдан в установленный срок.
Для контроля за работой объектов жизнеобеспечения города еженедельно проводятся совещания при заместителе главы города по ЖКХ с участием руководителей ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Сегодня на обслуживании управляющих компаний находится 392 многоквартирных дома.
Анализ показал, что в сравнении с аналогичными периодами января и февраля 2022 года в 2023 году количество обращений граждан в УК снижается. Тем не менее основная часть обращений касается низкой температуры в квартирах, течи в батареях, слабого напора холодного водоснабжения, запаха канализации, отсутствия света в подъездах, удаления сосулек с крыш.
При этом 17 обращений касаются новых домов в микрорайонах «Алексеевский» и «Южный», которые ещё находятся на гарантии у застройщика. Обращения касались регулировки окон и дверей, плесени по стенам под обоями, течи из радиаторов в подъездах.
В завершение доклада отмечено, что для качественной подготовки к следующему отопительному сезону необходимо провести промывку внутренней системы отопления зданий с прочисткой каждого радиатора в отдельности, замену отдельных стояков внутренней системы отопления, гидравлическую наладку сетей теплоснабжения.
Содокладчиками по этому вопросу выступили руководители ООО «Теплоинвест» Андрей Дудин, ООО «Дельта» Максим Зайцев и специалист по ГО и ЧС СП «Западные электрические сети» Алексей Замковой, которые рассказали о проводимых их предприятиями работах по повышению надёжности сетей для бесперебойной подачи услуг.
При этом Андрей Дудин привёл интересные данные, что среднемесячные температуры января составили минус 28 градусов, такие холода в городе в последний раз были в 1998 году. Самый холодный январь пришёлся на 1947 год, когда среднемесячная температура составляла минус 32,5 градуса. Сейчас стоят среднестатистические температуры, что позволяет предприятию работать в более плановом режиме.
По традиционному вопросу об исполнительской дисциплине при работе с входящими документами Елена Куринная отметила, что наметилась положительная тенденция, так как некоторые документы не успевают попасть в лист контроля, поскольку работники администрации, включая некоторых заместителей главы города, для оперативности умело пользуются электронным документооборотом. Поэтому предложено внедрить такой документооборот полностью с конца первого квартала этого года.
Далее глава города заострил вопрос на работе административной комиссии. Заслушав доклад о работе в этом году, он поручил подготовить анализ и провести совещание с руководителями предприятий, чьи сотрудники участвуют в работе комиссии, кто активно, а кто не очень.
Также Владимир Константинов специально поднял ежегодный вопрос о квитанциях оплаты теплоснабжения, чтобы через СМИ донести гражданам порядок перерасчёта. По словам Андрея Дудина, есть два способа расчётов: первый - по фактическим показателям приборов учёта, но тогда в период самых сильных холодов счета за месяц отопления могут стать неподъёмными для большинства семей. Поэтому чаще используется второй способ - платить ежемесячно 1/12 часть по нормативу, установленному органом местного самоуправления (это десятитысячные доли Гикакалории на один квадратный метр жилья).
Как рассказала Оксана Горлова, в городе 72 многоквартирных дома, которые имеют приборы учёта. После того как жильцы платят 1/12 часть, в конце года снимаются фактические показатели потребления тепла в доме, и, в зависимости от разницы, производят перерасчёт в большую или меньшую сторону.
Здесь важно, чтобы члены Совета МКД сами комиссионно снимали показания счётчика в конце и в начале каждого отопительного сезона. Указанные 72 дома практически разделились поровну: одним за тепло доначислено 1,3 миллиона рублей, другие переплатили 700 тысяч. В случае переплаты жильцы затем могут не платить за тепло по 2-3 месяца (бывали случаи - и до полугода). В случае недоплаты граждан возмущают квитанции с большими суммами перерасчёта, но они их могут погасить в течение последующих трёх месяцев.
Дмитрий Половнёв.
Фото Анны Прудниковой.
Свободнец меня употребляемые препараты. Колесо оборзения ещё согласен только новое. А вот Мирошина в мэры это перебор. В мэры надо крепкого хозяйственника а не комуняк пенсионеров и разных приезжих управленцев. Комуняки пусть дома сидят их время прошло, а приезжие управленцы у себя в городах. Только пока никого на горизонте нет. Может к выборам и появится, как в русских сказках добрый молодец.
Опять все собой довольны…и аварий меньше, чем раньше и износ
сетей 68% нормально.
А ведь недавно писали, что много заявок на устранение неполадок.
68% износа сетей это новые аварии, и дополнительные средства на их устранение. 2,5 км замены сетей за год — это серьезно?
Скупой платит дважды.
очень медленно и в малых объемах идет замена труб. а самое интересное, трубы новые или БУ как где то было раньше.
и ещё вопрос, почти все котельные города не используют фильтры на дымовых трубах, весь город в саже и копоти, это когда нибудь прекратится? и не надо тут на газ уповать. газовые ещё не скоро сделают.
тут была тётенька. которая на контроле держала котельную в северном) сажи там было очень много, и сажа на месте а вот тётенька куда то пропала)
Да Вы верно подметили темпы низкие, количество труб небольшое, могут быть быть и Б/у. Дополнительные испытания надо делать, производство проверять…то есть доп. работа… Если метрами двигаться, то кто будет этим заниматься….
Мирошина в мэры! Колесо оборзения на место! Россия вперёд!