В апреле в актовом зале администрации города при содействии депутатского корпуса состоялся круглый стол для председателей комитетов МКД и руководителей управляющих компаний города.
Как выяснилось во время встречи, извещение о мероприятии получили далеко не все старшие домов, но всё-таки около 15 представителей с этой стороны было. А вот сторона «управляек» была представлена в единственном числе, хотя, по заверениям организаторов мероприятия, приглашали представителей всех шести городских УК: ООО «УК «Фортуна», ООО «УК «Новый город», ООО «Амурский ЖКХ», ООО «УК «Зейский терем», ООО «Амурская управляющая компания», ООО «Городская управляющая компания-2». Лишь начальник участка ООО «ГУК-2» Станислав Иванов нашёл время и смог выступить перед присутствовавшими, рассказать о работе своей компании в Свободном и ответить на вопросы.
Навести прозрачность в отчётности
Заседание началось с решения наболевших вопросов. Один из них - ежемесячные и годовые отчёты о проделанной работе. Не во всех МКД наблюдается полная прозрачность и взаимопонимание с «управляйками». Большинство председателей советов МКД жаловались, что сейчас стали получать лишь годовой отчёт от УК, а не ежемесячный, как раньше.
- Если 2 года назад они нам предоставляли полный объём, где можно было увидеть все цифры, все работы, все акты, то сейчас получаем одну бумажку с общими цифрами и всё, - обозначила проблему одна из домкомов, работающая с ООО УК «Новый город». - На просьбу предоставить развёрнутый отчёт говорят, что и этого достаточно. Якобы других документов нет.
- А кто работает с другими компаниями, какие отчёты вам представляют? - поинтересовалась у присутствовавших одна из спикеров круглого стола, старшая по дому ул. Кручинина, 1/2 Вера Дегтеренко.
- И у нас такой же отчёт, мы работаем с ООО «Амурский ЖКХ», - прозвучал ответ. - Повторяются одни и те же работы из года в год без расшифровки, а по факту не все они были проведены. Задаёшь вопросы, стараются уйти от ответа.
- С прошлого года нет отчётов о расходах и не выводят остаток на конец года. Старшим домов очень трудно сориентироваться. Мы должны видеть остаток средств на следующий год, - возмущались присутствовавшие женщины.
- Раньше предоставляли каждый месяц. Можно было посмотреть акты, а сейчас такого нет. А ещё есть квартиросъёмщики, у которых большая задолженность по квартплате, а кто с ними должен работать, как не УК? А по факту получается, мы обращаемся с предложениями, а нам говорят, что у нашего дома нет денег из-за должников.
- Раньше мы ходили, проверяли выполнение работ, и эту форму они включали себе в отчёт и в оплату. И это было ежемесячно.
- Мы поменяли уже три УК, и я не могу сказать, что кто-то что-то сделал. Я их отчёт не подписываю, но это не влияет на то, чтобы отчёт не утвердила УК. Нарисованные акты, подписанные непонятно кем, я это могу доказать, - возмущалась старшая по дому ул. 50 лет Октября, 76 Людмила Алексеевна Петрушова. - Ничего не делается, а деньги снимаются. Каждый раз, когда приходишь с вопросом, на нас кричат.
- У меня складывается впечатление, что все компании сговорились предоставлять отчёты именно такого формата, потому что ранее такого не было, - подытожила Вера Степановна Дегтеренко.
Но, как выяснилось при перекличке, у некоторых домкомов всё же таких проблем нет и все отчёты они получают своевременно. Поэтому решено было тем, у кого есть вышеописанные проблемы, написать коллективное обращение в прокуратуру, чтобы обязали УК выдавать полные отчёты.
Неразбериха с квитанциями
Старшая по дому ул. Репина, 14 Г.В. Матющенко озвучила такой вопрос:
- Мы получаем две квитанции по оплате жилья. Одну оплачиваем в ЕРКЦ, другую - в ДЭКе. Квитанция от ЕРКЦ напечатана крупными буквами, всё видно, но от ДЭКа нужно с лупой рассматривать и к тому же надо быть еще и экономистом, чтобы в ней разобраться. А некоторые жильцы вообще квитанций из ДЭКа не получают.
- В некоторых домах уже несколько месяцев такая проблема, - прозвучали ответы. - Слышали, что ДЭК делает квитанции и передаёт их почте, чтобы их разнесли, а почта их не носит.
Эту проблему подтвердили старшие домов по адресам: ул. 50 лет Октября, 74, 76, ул. Ленина, 101, ул. Кручинина, 19, ул. Инженерная, 60, ул. Мухина, 74, ул. 40 лет Октября, 64. Остальные присутствовавшие сказали, что квитанции доставляются своевременно.
Также людям не нравится, что в некоторых домах города в квитанции от ДЭК, кроме расчёта оплаты электроэнергии и капремонта, включили оплату горячей воды и отопление. Жильцы просят вернуть эти графы в общую квитанцию по квартплате, которую выдаёт ЕРКЦ. Поскольку вопросы по включению оплаты за те или иные услуги в квитанции координирует управляющая компания, предложено было этот вопрос решать через неё.
«Покой нам только снится...»
Также обсудили вопросы о поверке, замене и установке тепловых счётчиков. За чей счёт они производятся? Как попасть в фонд капремонта по замене крыши, если его всё время отодвигают. Вопрос о том, что не производится своевременная уборка дворовой территории и подъездов, и о нарушении тишины в ночное время подняла старшая по дому ул. Репина, 14 Г.В. Матющенко:
- Недалеко от нашего дома есть ресторан «Наш двор», каждую ночь там шумно. Я специально сходила и посмотрела их график работы: понедельник-вторник до часу ночи, в остальные дни до трёх ночи. В нашем доме живут железнодорожники, мы все не высыпаемся. Всё время оттуда шум, много машин на стоянке, громкая музыка, а впереди лето. Что нам делать?
Старшая по дому ул. Локомобильная, 1 Л.П. Бысик попросила устроить встречу домкомов с участковыми полицейскими для налаживания контакта:
- Впереди лето, начнут сидеть разные компании, распивать спиртное. Среди таких компаний особенно много гостей города, выгнать их невозможно, надо вызывать полицию. Но, пока полиция приедет, проходит много времени. Хотелось бы знать своего участкового, чтобы подобные вопросы решать с ним лично.
И вновь о качестве воды...
- Я хочу поднять проблему качества воды, - обратилась к присутствовавшим Вера Степановна Дегтеренко.
- Раньше у нас всегда вода была хорошая, а теперь жирная, коричневая и вонючая, - откликнулась старшая по дому ул. Локомобильная, 1.
Большинство домкомов подтвердили, что вода в домах из кранов бежит жирная, с блёстками, ржавая, хотя во многих домах уже поменяли трубы на полипропиленовые.
О дорогах и собаках
- Осенью вели газопровод вдоль нашего дома по ул. Кручинина, 19, - сообщил старший по дому А.С. Ваненков, - перепахали всю землю, проложили газопровод и засыпали грунтом. Сейчас, весной, всё просело. Другую улицу подсыпали щебнем, а нашу подсыпают песочком, а он-то вымывается. Также у нас до сих пор перекопан въезд во двор, ливнёвка, которая шла от нового микрорайона газовиков, уничтожена. Разрыты между домом и дорогой тротуар и зелёная зона. Я обращался в МБУ «Стройсервис», там дали номер телефона ответственного за этот участок, где пообещали всё сделать, но этого не произошло.
Также дорожный вопрос подняла старшая по дому ул. Комсомольская, 16 Е.А. Маркасова:
- Во дворе нашего дома стоит спорткомплекс «Динамо», куда практически до входа все родители везут своих детей на машине. Машины едут через наш двор и разбивают его. А мы каждый год подсыпаем ямы. Я подсчитала, во сколько нам всё это обходится, и ужаснулась. Я не знаю, к кому обратиться, но, может быть, пора разделить расходы со спортивным комплексом?
- По вашему двору бегают своры собак, я сам возил туда на самбо ребёнка, - подключился один из управдомов к разговору. - Высаживал сына на 50 лет Октября, и, когда он шёл к спорткомплексу, на него дважды набрасывались собаки. И это не единичный случай.
- Собаки бегают везде. Это не наша проблема. Нам надо сохранить свою дорогу, - возразила Елена Александровна. - Это территория, которая относится к жилым домам. Как нам выйти из ситуации?
- Собак действительно бегает немереное количество, набрасываются на людей, и наш район не исключение, - пожаловалась старшая дома по адресу ул. Локомобильная, 1.
Эта проблема вызвала бурное обсуждение и полное единодушие. Поэтому собравшиеся единогласно проголосовали за принятие решения от имени совета председателей МКД обратиться в федеральные органы власти с просьбой вернуть прежнюю систему отлова бездомных собак.
После подведения итогов (поскольку ответов на встрече не прозвучало - их просто некому было давать) по наиболее злободневным проблемам решено было направить запросы в УК, органы власти и контролирующие органы.
Наталья Землянская.
Фото Анны Прудниковой.
Никогда управляющая компания Фортуна, бывшая Жилсервис УК, честно не работала и не будет работать. Я как бывший старший по дому по Карла Маркса 8 Седов Виктор Иванович, заявляю со всей ответственностью. Только с руганью выбивал с них ежемесячные отчёты. Давно это было, но я думаю что они меня до сих пор помнят, как я сворачивал им кровь по этому поводу. Их стиль работы, это обман и безделье. Никакой отчётности за последние годы нет вообще. Не удивлюсь если баланс нашего дома сейчас отрицательный, всё выгребли лжеработами и правду не найти. Да, у нас нет старшего по дому, но отчётность перед жильцами никто не отменял и собраний с жильцами тоже. Одним словом — МОШЕННИКИ.
Все увидели отношение большинства УК к источникам своей прибыли? После этого, думаете им интересны проблемы домов?
У меня претензии к УК «Фортуна» по обслуживанию дома по улице Карла Маркса, 25. Почему на протяжении нескольких лет в подъездах производится только сухая уборка? Вследствие этого в подъездах сильное запыление, пыль оседает на стенах, окнах, квартирных дверях, на детских колясках, идет к нам в квартиры. В плачевном состоянии подвальные помещения. Со стороны УК нет никакого контроля над санитарным состоянием помещений общего пользования. Обращались. жаловались, да что толку. Только деньги с нас исправно получают. Считаю, что сложившуюся систему работы УК надо в корне менять. А вода идет ржавая практически всегда.
По поводу собак возле спорт комплекса Динамо . Собаки живут в этом районе их любят и кормят . Они сидят часто возле помойки которая находится возле Динамо . Детишки недоделанные самбисты , после тренировки берут палки камни и ради развлечения идут издеваться над собаками . Бьют их палками кидают в собак камни . Потому собаки так стали реагировать на этих недоделанных самбистов . Все жители дома 50 лет октября 41 знают об этом , и часто видели как эти детишки садисты обижают собак . Местных детей со двора 50 лет октября 41 собаки не трогают , потому что дети не обижают этих собак . Пусть тренер по Самбо Антон Сенопальников разъяснит своим подопечным что слабых нельзя обижать , а то получается что детишки пошли на самбо от трусости что бы быть сильными и их не били на улице . А выходит что они маленькие а уже подлецы сами не прочь обидеть слабого поиздеваться над слабым сегодня собаку палками забьют а завтра более слабого ребёнка . И родители этих детей самбистов пусть им разъяснят что животных обижать нельзя , кошек и собак итд . Любой врач психиатр вам скажет что все садисты маньяки начинали с животных и переходили на людей . Причём издевательство над животными у маньяков проявлялось в подростковом и детском возрасте . Воспитывайте своих детей добрыми а не конченными подонками . По поводу подъезда к Самбо на машине , если спортсмены то могли бы и пешком дойти , пешком ходить полезно . То что едут по узкому двору 50 лет октября 41 на машинах , везут своих детей на Самбо ,паркуются где попало . Едут с вонючими выхлопами старые дизельные джипы которые японцы с радостью сплавили в Россию со своего острова , это точно 100 % . Едет машина одна за одной .
Управляющих компаний не должно быть вообще — отменить их давно пора! Должна быть в городе единая муниципальная Жилищно-коммунальная организация ( управление…) — только тогда порядок будет, а так бесполезно! Надеемся, что Президент и Гос.дума рано или поздно примут такое решение!
Также дорожный вопрос подняла старшая по дому ул. Комсомольская, 16 Е.А. Маркасова:
— Во дворе нашего дома стоит спорткомплекс «Динамо», куда практически до входа все родители везут своих детей на машине. Машины едут через наш двор и разбивают его. А мы каждый год подсыпаем ямы. Я подсчитала, во сколько нам всё это обходится, и ужаснулась. Я не знаю, к кому обратиться, но, может быть, пора разделить расходы со спортивным комплексом?
))))) Вы вообще в своем уме???!!
С пенсионным фондом разделите свои расходы
Если такие спортсмены , могли бы и пешком дойти или добежать , ходить пешком или бегать это полезно для здоровья . А не катать свою попу на машине . На секции Бокса тренер Клинков Сан Саныч говорил бежать от школы бокса по ул. Шатковского, 53 до реки Зея и обратно , да побыстрее с гантелями в руках , кому гантель не хватало брали камни в руки и все бежали от мало до велико не взирая на возраст , так начиналась каждая тренировка по Боксу . Никто на Авто не ехал . )))