- В районе космодрома есть земли сельскохозяйственного назначения, которые долгое время были не востребованы, - комментирует начальник отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района Тамара ГЛЕБОВА. - При этом большая часть земель находится в долевой собственности у граждан. Участки достались людям ещё в советские времена. Сейчас жители начали регистрировать их в собственность в соответствии с законом. «Подстегнула» население большая стройка космодрома. Сейчас многие интересуются землёй, потому что на территории района планируется строительство нового города. Естественно, возникнет необходимость кормить его жителей. Понадобятся земли под посадку того же картофеля, помидоров, огурцов и других видов продукции.
Повышенный интерес к космической инфраструктуре ведёт к росту цен и на недвижимость. Так, в Свободном и в Углегорске цены на жильё выросли за последние несколько лет почти на 40% и приблизились по стоимости к благовещенским.
Между тем риелторы Свободного не могут объяснить причины существенного скачка цен. Основная инфраструктура, связанная с космодромом, будет располагаться в районе его строительства. Предполагается, что и строители, и персонал будут жить там, а не в городе Свободном. «Раньше многие свободненцы рассчитывали, что квартиры можно будет выгодно продать строителям космодрома, - говорит риелтор Ирина. - Однако время показало, что те, кто приезжает строить космодром, не скупают жильё, а предпочитают арендовать».
По словам специалистов, большой рост цен на квартиры в Свободном был в 2008 году - однокомнатные в центре города подорожали с 400 до 600-700 тысяч рублей. Из последних тенденций на свободненском рынке недвижимости - увеличение цены на квартиры от 200 до 500 тысяч рублей. Так, сегодня хорошая однокомнатная квартира в центре уже будет стоить 1,2 миллиона рублей, констатируют продавцы. Если брать двухкомнатные, то за них уже просят 1,8 миллиона в зависимости от состояния. В Углегорске наблюдается практически аналогичная картина. Если в Свободном жильё можно снять за 12 тысяч рублей, то в Углегорске аренда обойдется в 25 тысяч рублей ежемесячно.
В закрытом посёлке за то время, как космодром перешёл из стадии проекта в непосредственную стройку, цены на жильё выросли с 200 до 800 тысяч рублей. Если раньше двухкомнатная квартира стоила около 600 тысяч рублей, то теперь 800-900 тысяч. А за трёхкомнатную уже просят больше миллиона.
- Жильём в поселке интересуются жители из других населённых пунктов области, в частности, Свободного, - говорит глава ЗАТО Углегорск Евгений СТЕПАНЕНКО. - Но активную деятельность по купле-продаже квартир «сдерживает» закрытый статус Углегорска. Приобрести жильё может только тот, кто прописан в поселке, а также организация, ведущая там хозяйственную деятельность.
Кирилл ИЛЬИН, Светлана ТОНКИХ, Альфа-Телепорт.
Фото: gzt-sv.ru.
Это точно Себастьян знаю на примете штук пять квартир которые уже лет пять продаються их немогут продать. Никому ненужны эти квартиры с ценником квартиры в центре хабаровска.
И не могут их продать годами. Проданные квартиры можно по пальцам пересчитать. Нету в городе столько миллионеров чтобы покупать такие дорогие квартиры.