Судя по откликам на нашем сайте и звонкам в редакцию, тема платы за общедомовые нужды и капитальный ремонт жильцами многоквартирных домов уже набила оскомину всем жителям нашего города, да и региона в целом. По этому поводу в Свободном проводились многочисленные встречи с населением, где специалисты объясняли все тонкости российского законодательства, с которым, увы, не поспоришь.
Несмотря на это, пенсионеры и ветераны вновь и вновь вникают в хитросплетения законов, чтобы понять, за что и куда идёт каждая заплаченная ими копейка. И справедливо ли насчитываются установленные тарифы за квадратные метры.
Так, на встрече в Совете ветеранов на вопросы пенсионеров и домкомов отвечали руководитель сектора отдела ЖКХ администрации города Людмила Криницкая, начальник свободненского отделения ОАО ДЭК «Амурэнергосбыт» Анатолий Кохно, заместитель главы администрации города по ЖКХ, строительству и архитектуре С.В. Белоусов.
Об оплате ОДН
О порядке расчётов и начисления суммы оплаты ОДН за электроэнергию рассказал А.Г. Кохно. Он начал с того, что пояснил, из чего же всё-таки складывается тариф.
- Ещё раз скажу, что тарифы утверждает не ДЭК, а управление государственного регулирования цен и тарифов в Амурской области, которое и запрашивает информацию по различным расходам, - отметил выступающий. - Сам тариф складывается из расходов разных обслуживающих организаций на транспортировку, ремонт, диспетчерское управление и прочих аспектов и сводится воедино, после чего и утверждается.
- Что касается ОДН, то собственник должен их оплачивать по закону. Ходят слухи, что с нового года плату отменят, но пока от Правительства РФ в Госдуму никаких предложений по этому вопросу не поступало, - проинформировал докладчик. - В интернете тоже информации нет. Раньше формула применения была другая: я уехал в командировку, на счётчике ноль, и ОДН не оплачиваю. А теперь сумма за ОДН распределяется не индивидуально, а на площадь дома. Тоже считаю, что это несправедливо, но, к сожалению, так гласит постановление Правительства РФ...
Анатолий Кохно особенно заострил внимание на том, что от собственников квартир многое зависит. Например, необходимо менять приборы учёта, так как старые приборы, которые стоят в квартирах, не учитывают многие моменты. К примеру, мало кто знает, что телевизор в режиме ожидания тоже «мотает» киловатты. Специалисты ОАО ДЭК замеряли приборы учёта и выяснили, что домофон тоже «забирает» электроэнергию, как и забытое в розетке зарядное устройство для сотового телефона...
- Порой, чтобы снять показания с прибора учёта, в квартиру невозможно попасть, а люди сами не передают данные, - поделился Анатолий Григорьевич. - Нам приходится считать средние показатели, а там может быть больше, чем по факту. Примерно 30 процентов приборов учёта в Свободном находятся именно в квартирах.
Далее начальник свободненского отделения привёл пример воровства электроэнергии в сёлах Новгородка и Москвитино Свободненского района.
- Там есть дома просто с «бешеными» расчётами за ОДН... Люди варят в подвалах пищу для свиней, а как результат - за это расплачиваются все квартиросъёмщики. Нашим специалистам приходится разбираться в ситуации.
Анатолий Григорьевич порадовал свободненцев хорошей новостью: с нового года поднимать тарифы на электроэнергию ни для физических, ни для юридических лиц не планируется.
После доклада с вопросами к руководителю обратились присутствующие на заседании ветераны и домкомы.
Так, заместитель председателя Совета ветеранов В.С. Дегтеренко поинтересовалась, почему в квитанциях каждый месяц показания ОДН меняются в разы:
- В подвале нашего дома одна лампа, туда никто не ходит, а размер ОДН каждый месяц разный...
Некоторые старшие по дому возмущены тем, что собственнику недоступны показания общедомовых приборов учёта. Также пенсионеры интересовались, как можно установить в подъездах датчики движения, которые экономят электричество.
А.Г. Кохно пояснил, что показания с общих счётчиков снимаются дистанционно через модем. Домкомы могут запросить их в филиале ОАО «ДРСК» «Амурские электрические сети» на ул. 40 лет Октября.
- По каждому дому мы готовы разбираться индивидуально, - завершил обсуждение темы руководитель и принял на месте несколько заявлений от граждан.
В.С. Дегтеренко посоветовала свободненцам направлять письменные обращения на имя руководителя, чтобы получить необходимую информацию, помощь специалистов или какое-то разъяснение.
О капремонте
Второй вопрос, который обсуждали на заседании, касался капитального ремонта многоквартирных домов. Л.А. Криницкая в очередной раз рассказала присутствующим о всех тонкостях изменений в жилищном законодательстве.
Напомним, что Фонд капитального ремонта МКД Амурской области в течение 29 лет будет обеспечивать проведение ремонта и выбор подрядной организации, осуществлять финансирование работ и сбор средств от собственников жилья, а так же обеспечивать контроль и являться гарантом качества производства работ. С региональной программой можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области, на сайте администрации города Свободного. С декабря на сайте Фонда планировалось размещать информацию по накоплению взносов отдельно по каждому многоквартирному дому.
- Платить должны все собственники многоквартирных домов, за исключением домов, где все помещения в доме принадлежат одному собственнику, а также аварийные и подлежащие сносу или реконструкции дома. Минимальный размер взноса на капремонт установлен для всех муниципальных образований постановлением Правительства Амурской области от 3 марта 2014 года в размере 6 рублей 50 копеек на 1 квадратный метр площади квартиры жилых помещений. Это ниже федерального стандарта - 7 рублей 10 копеек, - ещё раз напомнила докладчик.
Некоторые домкомы сразу поинтересовались у руководителя сектора отдела ЖКХ, могут ли собственники, которые уже делают взносы на счета регионального оператора (в Фонд), изменить ситуацию и начать платить на специальный счёт именно для их дома.
- Способ формирования может быть изменён в любое время на основании решения собственников, - заверила Людмила Александровна. - Это можно сделать один раз в два года. То есть уже сейчас вы можете провести общедомовое собрание и определиться на 2016 год: куда направлять денежные средства на капремонт.
Многие возмутились, что в квитанциях указанные «квадраты» не совпадают с данными техпаспортов.
- Ошибки действительно бывают. О них можно сообщать в заявлениях в ООО «Единый расчётный кассовый центр», администрацию города или напрямую в Фонд капитального ремонта, - ответила Людмила Александровна.
На прощание Л.А. Криницкая напомнила всем, что на сайте администрации города Свободного, сайте Фонда капитального ремонта МКД Амурской области, сайте Министерства ЖКХ области размещается и постоянно обновляется необходимая информация. При возникновении вопросов можно обращаться непосредственно в Фонд по телефону г. Благовещенска 77-65-01 или по адресу ул. Амурская, 85. Также можно обращаться в Государственную жилищную инспекцию Амурской области и Министерство ЖКХ (г. Благовещенск, ул. Шевченко, 24). И, конечно, в отдел ЖКХ администрации г. Свободного: ул. 50 лет Октября, 14, каб. 457 или по тел. 5-27-19.
Фото Владимира Межова.