Девятиэтажка по улице Кручинина, 24 в Свободном уже не первый раз привлекает к себе внимание. 6 февраля в этом доме инициативная группа жителей, возмущённая бездействием правления ТСЖ, организовала собрание собственников жилья в форме очного голосования.
У многих жителей просто кончилось терпение, поэтому в этом доме периодически складывается как бы революционная ситуация, когда верхи не могут, а низы не хотят. «Низы» - это большинство собственников из 105 квартир дома, «верхи» - это правление ТСЖ «Кручинина, 24», их сторонники и даже люди, вообще не проживающие в этом доме.
И в этом собрании в очередной раз пытались участвовать граждане, которых жильцы дома не знают. Поэтому ещё до начала собрания жильцы «вежливо попросили» удалиться посторонних и невесть откуда взявшуюся депутата горсовета Р.А. Озерову с её неизменной улыбкой. Ей последовал резонный вопрос: «Раиса Андреевна, вы-то какое отношение к нашем дому имеете?» - видимо, людей до сих пор интересует, почему средства граждан, собираемые на техобслуживание дома, одно время аккумулировались на счёте общественной организации, возглавляемой Р. Озеровой. Что депутата снова так интересовало в этом доме, неизвестно, но зато стало известно, что, видимо, из-за слишком активной деятельности депутат и врач Озерова осенью получила дисциплинарное взыскание - выговор - по основному месту работы, когда четыре дня отсутствовала на рабочем месте без уважительных причин. После закономерных вопросов от жильцов дома «слуга народа» тихо ретировалась.
Напомним, что весной прошлого года дом перешёл из формы непосредственного управления в ТСЖ, хотя знающие жители предлагали «не городить огород» и работать с управляющей компанией, которая до этого не только провела в доме серьёзный ремонт, но и поставила новые лифты. А вот в работе руководства дома - правлении ТСЖ - не всё было прозрачно. Например, деньги собирались, и до сих пор собираются, наличкой, и не было понятных отчётов об их использовании и накоплении. Из-за недоверия со стороны жильцов многоэтажки дело не раз доходило до судебных разбирательств, проверок деятельности правления ТСЖ различными ведомствами.
Теперь занервничать жильцов заставило извещение от РСО ООО «Теплосеть», что дому будет ограничиваться подача горячей воды из-за долгов, которые образовались из-за упорного нежелания руководства ТСЖ заключать договоры на поставку услуг. Председатель же товарищества категорически отказывается подписывать договор и настаивает, что именно «Теплосеть» должна сама была выставлять квитанции непосредственно жильцам.
Как пояснила в начале собрания представитель ООО «Теплосеть», в апреле прошлого года правление дома уведомило организацию, что дом переходит в ТСЖ, поэтому с 1 июня должен быть заключён договор. Однако правлением не был предоставлен полный пакет документов, о чём после напоминалось не раз. И до сих пор документы не предоставлены и договор по вине правления ТСЖ не подписан. Исчерпав все возможности, предприятие обратилось в Арбитражный суд области с просьбой о понуждении ТСЖ к заключению договора. Всё это время услуги предприятием поставлялись без ограничений, счета ежемесячно направлялись заказным письмом в правление ТСЖ, которое и должно было выставлять жильцам суммы по квитанциям, но этого не делало. В итоге на 1 февраля долг дома за тепло и горячую воду составил 2 млн 298 тыс. рублей! Помимо этого на жильцов лягут штрафы, судебные издержки, сбор за исполнительное производство, а пеня с каждым днём будет расти. Также, не выставляя квитанции, руководство ТСЖ фактически лишило часть жильцов льгот и субсидий.
Но правление ТСЖ сохраняет олимпийское спокойствие, уверяя жильцов, что 25 февраля Арбитражный суд в Хабаровске всё рассудит и спишет все долги, потому что они якобы возникли по вине ООО «Теплосеть». Конечно же, здравомыслящие жильцы в такой «коммунизм», когда ни за что не надо будет платить, не верят. Да и суд в Хабаровске касается дома по ул. Карла Маркса, 8 и к Кручинина, 24 никакого отношения не имеет.
При этом в городе есть ТСЖ, к которым вопросов нет. Например, ЖСК «Зодиак» по ул. Лазо, 70 или ЖСК № 3 на Октябрьской действуют строго по закону: сами выписывают квитанции жильцам, и никаких проблем с ресурсоснабжающими организациями у них не возникает.
Поэтому состоявшееся собрание было как крик души большей части членов ТСЖ и собственников дома. Собрание проводил Горбатюк К.К., член ТСЖ, который рассказал о ситуации, заметив, что фактически правление не отстаивает интересы жильцов. Претензий к руководству дома накопилось много. Даже во время собрания, когда председатель ТСЖ Е.Е. Бузикова выходила из подъезда, она отказалась от предложения остаться и поговорить с жильцами, считая собрание незаконным. И жильцов тоже возмутило, что, являясь собственниками квартир, они как будто не имеют никаких прав. Люди наперебой приводили различные факты, в том числе сравнивали свой дом с девятиэтажкой на ул Серова, где и тариф на техобслуживание ниже - 21,77 руб., а не 27 рублей, как здесь, но порядка больше, и лифты работают круглосуточно.
В итоге большинство собравшихся ставило вопрос о выходе из ТСЖ, его упразднении и возвращении к отношениям с управляющей компанией. В то же время УК предлагала построить и новую шатровую крышу вместо существующей плоской, но некоторые «активисты» организовали голосование против, фактически заложив бомбу замедленного действия. Кроме того, тогда УК вместо жильцов внесла 5-процентное софинансирование на капремонт на сумму 346 663 рубля, то есть фактически проспонсировало дом, который взял да и ушёл после этого на непосредственное управление. За те капремонты 2011 года дом до сих пор должен «управляйке» 50 тысяч рублей. К тому же долгое время девятиэтажка была на таком же тарифе за техобслуживание, как остальные дома без лифтов, фактически живя за чужой счёт. Только с января 2011 по июль 2013 года эти лифты обошлись управляющей компании в 1 млн 559 тыс. рублей. Лишь с уходом от «управляйки» тариф подняли уже новые управленцы домом. Как выяснили члены инициативной группы, эти средства управляющей компании пришлось списать, так что если дом вернётся, они уже не могут взыскиваться. Но вот хочется ли самой «управляйке» снова браться за проблемную девятиэтажку, где постоянные дрязги и разногласия, - это большой вопрос. И об этом, наверное, стоит поговорить отдельно.
Сейчас же в доме мнения тоже разделились, на собрании были и те, кто против УК и говорили, что без неё тоже многое сделано и стало лучше.
- А нам что, разве ТСЖ ставило новые лифты? Оно бы это смогло сделать? - следовали возражения.
Была и третья точка зрения:
- Я за ТСЖ! - говорил один из жителей И. Сотников. - Но если воруют, то нет вопросов - надо создавать комиссию, проверять деятельность и избирать новое правление.
Споры могли ещё долго продолжаться, но, как пояснила член инициативной группы Л.П. Демидова, несмотря на серьёзную подготовку к собранию, кворум собрать не удалось, хотя присутствовало почти 40 человек членов ТСЖ и собственников жилья. Руководство ТСЖ предприняло все, чтобы собрание не состоялось: срывали объявления в течение 10 дней, расклеивали объявления об исключении из ТСЖ членов инициативной группы, подавали заявления в полицию на якобы возможные массовые беспорядки, напечатали «обличающую» статью в одной из газет и ксерокопию статьи расклеили в доме. Кроме того, обошли всех членов ТСЖ, посулив им «прощение всех долгов перед тепловиками», потому что, мол, выигрывают мифический суд, и, видимо, отсоветовали многим идти на собрание, так как мало кто осмелился прийти.
После собрания заодно удалось выяснить, откуда взялась такая «обличительная» информация о том, что Л.П. Демидова якобы получала средства от администрации города за то, что «вернёт» дом к управляющей компании. На самом же деле деньги, о которых говорят члены правления ТСЖ, выделялись Людмиле Петровне несколько лет назад горсоветом, когда она ещё была депутатом. Это была материальная помощь на операцию на сердце в Новосибирске. Так что и администрация города тут ни при чём, и о ТСЖ в те годы речи ещё вообще не было. Это очередные измышления, чтобы скомпрометировать членов инициативной группы.
На сегодняшний день ситуация складывается следующим образом: не собрав кворума на собрании 6 февраля, инициативная группа объявила о проведении заочного голосования, чтобы выяснить истинное мнение большинства жильцов, кто за ТСЖ, а кто за УК. Однако правление ТСЖ вновь вставляет палки в колёса и убеждает некоторых собственников даже не брать в руки листы голосования. Каково будет окончательное решение большинства, пока не ясно. Так что революционная ситуация в доме сохраняется, а в «коммунизм» люди будут верить до тех пор, пока в их квартиры не постучатся судебные приставы-исполнители.
Снимки предоставлены участниками встречи.
Андрей Мирошин, по поводу «камуфляжа» — потрудитесь прочесть пункты договора на которые я указал; по поводу процедур выполнения обязательств — ЕРКЦ взыскивает по договору с ЖУКом и при наличии доверенности от ЖУКа в соответствии с теми же пунктами договора с населением; по поводу «цепочки» — существует договор теплоснабжения между ЖУКом и Теплосетью на поставку тепла, в рамках которого Теплосеть получает средства непосредственно на свой счет (п. 2.4.9 договора управления).
Андрей Мирошин — «Трудно искать черную кошку в темной комнате. Особенно, когда ее там нет»(восточная мудрость, но очень подходит для ваших умозаключений).
Анонимному Тепловику
Я тебя малость просвещу — пиарятся те, кто в газетах и на телевидении каждую неделю сказки рассказывают о прожектах, хотя кроме разговоров эти прожекты таковыми и остаются. А вообще ты на Костю Сапрыкина («Коселек-коселек») из «Места встречи изменить нельзя» очень похож. Тот тоже повторял как попугай — «Давай, насяльник, давай, смейся, смейся, ничего, скоро моя очередь будет». Тепловик, реально, твои фразы что кроме смеха ничего не могут вызвать у нормальных, не одурманенным «единороссовской» ботвой людей
Геннадию Левину
Не надо общих фраз. Конкретно — какие доходы у «ЖУКа», кроме сборов за техобслуживание? Вы же прекрасно знаете свободненскую коммунальную систему, как производится сбор средств и их распределение. А пытаетесь общими фразами ее закаммуфлировать. В цепочки от сбора средств за тепло ЕРКЦ до получением их «Теплосетью» — «ЖУКа» НЕТ. Поэтому ЕРКЦ и судиться с КОНКРЕТНЫМИ жильцами, а не с «ЖУКом», который якобы несет какую-то ответственность за сбор денег за тепло, а на самом деле никакой ответственности не несет. Кроме виртуально-мифологической
Услуги ЕРКЦ оплачиваются ЖУКом из своих доходов в соответствии с договором п.п.1.2, 1.4.4, 2.2.1. Что касается ответственности, то в соответствии с договором теплоснабжения ЖУК несет финансовую ответственность за полноту сборов. Форма ответственности может быть разной — оплата перечислением на р/счет, оплата в кассу, оплата путем зачета взаимных требований, оплата путем замены обязательств, оплата передачей прав требования и т.д. и т.п. Кому что больше подходит. ЖУК применяет три способа одновременно. А ТСЖ Кручинина24 какой способ выбрало? Страусинный? Кто не спрятался я не виноват?
Давай давай коммунист Мирошин пиарься может еще каких-то простофиль своей демагогией заблатуешь в свою КПРФию сказками о том как при развитом социализме было всем счастье. Мирошин хочет построить коммунизм в отдельно взятом городе. Давай давай строй! 1й секретарь КПРФ в Свободном Мирошин явнотготовится к выборам в ЗС Амурской области в сентябре поэтому везде сует свою ФИО с песнями и рассказами какие все плохие и какой он типа грамотный.
Только идиотов все меньше которые твоей лапше верят. Тьфу демагог!!!
Зорро-арийцу.
В советское время при зарплате кочегара 160-180 рублей, он платил 15 рублей за ВСЕ коммунальные услуги. Сейчас благодаря «удачливым» тепловикам и зорроарийцам кочегар при зарплате 30 тыс. (в лучшем случае) платит за коммунальные услуги 5-7 тысяч. Так что идите лапшу неандертальцам и наркоманам вешайте, как плохо в СССР жилось.
Геннадию Левину
Ответственность, говорите. В каждом доме есть квартиры задолженников, в том числе, в тех домах, которые обслуживает УК. Так какую же КОНКРЕТНУЮ ответственность понес УК «ЖУК» за долги по теплу в обслуживаемых ею домах. А заодно просветите, за счет каких средств УК «ЖУК» оплачивает услугу по квитанциям «ЕРКЦ». Если за счет жильцов домов, почему этот вопрос не обсуждается на собраниях жильцов, когда утверждается тариф на техобслуживание?
Анонимному Тепловику
Оно и видно, что ты «удачник» за счет денежек добросовестных плательщиков. Как комар присосался и сосешь. Услуги, говоришь. В апреле и октябре услуга поставляется в меньшем объеме (водичка-то в батарее еле теплая), а в мае-сентябре вообще НЕ ПОСТАВЛЯЕТСЯ. Но при этом «Теплосеть» исправно счета выставляет каждый месяц за тепло. Неплохо для устроившихся конторских»теплоудачников». А изжога, которой вы тут с Зорро брызжете, говорит лишь о вашем низком культурном, нравственном и образовательном уровне. Так что отдыхайте, двоешники-«удачники»
Жильцы никому ничего не обязаны, ТСЖ никому ничего не обязано пока нет договора. И смуту вносит демидова и КО. которые по всей видимости как то должны или ук или городскому руководству.
Виктор ты и есть сам лох раз веришь в коммунизм. Или ты тролль который доверчивых людей обманывает? Виктор ты видимо не плохо присосаться к денежкам жильцов этого дома? Люди не верьте всяким Озеровым, Мирошиныи и прочим Викторам они ж в лаптях. Посмотрите только на их лица них всё написано — неудачники Шапокляки и т.п.
Ну а латить придется и долг и пеню это железно!!!! А суд уже свое слово сказал, что это ТСЖ обязано заключить договоры и по воде и по теплу, как это делают все другие ТСЖ и ЖСК.
тепловик класически на лоха несет чушь, суд рассудит
Три ха ха!!!! Мирошин народный заступник выискался)))) эй ты Андрюшка ты также и ГУЛАГ защищаешь….. Иди флагами своими красными маши и облапошивай наивных и недалеких своей коммунячной пропагандой. Видать Мирошкина возбудило слово «коммунизм» в конце статьи вот он и вспотел от счастья что где-то коммунизм всё же есть? Народ не ведитесь на этого оборотня засланного он потом как и Озерова сгинет а вам всем придется платить по счетам да ещё и с пеней.
Для провокатора Мирошина и всяким типкам Витькам в лаптях.
Тут Левин випринципе всё сказал. Нет квитанции об оплате, то заплатишь как миленький ибо услугу ты получил в полном объеме. Если бы закон разрешал не давать тепло тогда да «Теплосеть» само ступило-неотключило и можно было бы не платить. Но поскольку закон запрещает не отапливать поэтому потребитель тоже обязан платить вне зависимости от того есть договор или нету. Иначе бы вобще ни кто не платил. Так что 1/130 от ставки рефинансирования начиная со второго месяца долга очень весёлая пеня….. А всякие бла бла про УК и ЕРКЦ это вы Мирошин бросьте! Демагогия ясно ваш конек, но знайте, что обманывать людей это подленько, хотя вам как и всем коммунякам нравится и привычно людьми манипулировать.
Да не, «ЖУК» хоть квитанций и не выпускает (а он и вообще их не выпускает, поскольку нанял для этого ЕРКЦ), договор с Теплосетями все же заключил и несет ответственность перед Теплосетями за сбор денег за тепло. Зачем тут фантазировать?
Анонимному Тепловику
Вы закон почитайте для начала. Статья 135 Жилищного кодекса РФ вам в помощь — «члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества». А заодно могу напомнить как в городе банкротятся субарендные ОООшки-одногодки, по долгам которых (в пенсионный фонд, в фонд ОМС) НИКТО, в том числе учредители, НЕ ПЛАТИТ. Для сведения, ТСЖ имеет тот же статус, что и Управляйка, но при этом ООО «Жилсервис УК» не делает квитанции по теплу и воде, он вообще этих вопросов НЕ КАСАЕТСЯ. «Теплосеть» заключила договор с «ЕРКЦ» и через него (минуя Управляйку) шлет квитанции. Почему к ТСЖ иной подход?
Для того, чтобы жильцы могли быть спокойными, они должны иметь на руках документ, подтверждающий их добросовестность, как потребителя услуги. Если у них есть квитанция об оплате за получаемые услуги в ТСЖ , или непосредственно в РСО, тогда да, а если таких квитанций нет, то увы, придется платить со штрафами и пенями.
Видать кому-то из учредителей управляйки и всяких ресурсных ООО ещё чуть-чуть бабла не хватает.
для тепловика в догонку попроще — без бумажки вы кока…ки, или нет тела нет дела
тепловик сказочник!, пока нет договора оказание услуги даже если и осуществлялось то по инициативе руководства тепловика, поэтому инициатива та наказуема для исполнителя услуги, а получатель не заключивший договор не виноват что ему оказывают услугу в одностороннем порядке!
Для провокатора Мирошина.
Долги не могут ни где повиснуть. Так как при ликвидации ТСЖ «Теплосеть» выставляет тем самым жильцам счета за весь период вместе с пеней и все дружно начинаю платить. Только кто мог получать льготы и субсидии их уже не догонит и не получит. Ну а кто не платит тот приглашается иском в суд и суд спрашивает: Суд — в кВ. тепло и горвода были? Жилец — да Ваша честь было. Суд — Ну так как мировое соглашение заключите или взыскивать с вас будем? Жилец- так там же у нас суперТСЖ было да сплыло я не буду платить мне боги Озерова унд Мирошин сказали долг простят! Суд — вот Бог и простит. А суд постановляет так как услуга была и ранее не оплачивалась взыскать долг и пеню. Немая сцена……. Занавес……
Проблема людей собрать? Да два вечера подряд часов в семь обойдите каждую квартиру, да раздайте листики «напоминалки» дату, время и место проведения в них напишите.
Владимиру Астахову
В квартиры судебные приставы не постучатся. ООО «Теплосеть» не выставляет индивидуальные счета собственникам квартир. Теплоснабжающей компании должно ТСЖ (т.е. юридическое лицо). С жильцами ООО «Теплосеть» договоров не заключало. Если ООО «Теплосеть» будет и дальше нагнетать обстановку вместо компромисса, может произойти ликвидация ТСЖ. А с ликвидацией ТСЖ все долги повиснут в воздухе
Пертров, дело было не в бобине….
петров, про порции в меру фотограф не подумал, протирая объектив.
Пахомову с деревянкиной еще придется ответить беред богом
что с пропорциями фотографий?
Озерова провоцирует и подбивает жителей на заведомо незаконные действия. Представляю как люди потом отблагодарят эту «депутатшу» когда пеню придется платить. Ведь ясно сказано что должно быть как в ЧЕСНОКАХ в Пентагоне. Сами все счета выписывают сами справки на субсидии дают. А тут решили и рыбку съесть и сковородку не испачкать. Но так не бывает. Так что когда народ поймет из-за кого у него проблемы то полетят клочки депутатского парика по закоулочкам.
Опять Озерова! Если мозги на сдачи дали, не надо людей дурить! Раиса Андреевна! Все законы читает как ей хотелось бы, а не так как надо