О том, какой шок вызвал у свободненцев новый порядок начисления платы за отопление в домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта, увеличивший сумму в квитанциях в разы, мы рассказали на прошлой неделе. В связи с многочисленными обращениями граждан по этим вопросам прокуратура города Свободного начала проверку и прислала в редакцию разъяснения.
Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила). Указанные правила действуют до 01.07.2016.
Определяющим фактором при начислении платы за отопление является наличие (отсутствие) общедомового прибора учёта тепловой энергии (далее – ОДПУ).
Если многоквартирный дом не оснащён ОДПУ, размер платы за отопление в жилом помещении определяется как произведение норматива потребления тепловой энергии, площади жилого помещения и утверждённого тарифа на тепловую энергию.
Если многоквартирный дом оснащен ОДПУ, существенным условием является наличии сведений об объёмах потребления тепловой энергии за истекший год (дата установки и исправность прибора учета). Другими словами, в первый год после установки общедомового прибора учёта тепловой энергии начисление платы за отопление в жилых помещениях производится, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, утверждённого в соответствии с действующим законодательством.
Во второй и последующие годы (при наличии сведений об объёмах потребления тепловой энергии за истекший год) размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле, предусмотренной в подпункте 2 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам. Из данной формулы следует, что расчёт размера платы производится исходя из среднемесячного объёма потребленной тепловой энергии за предыдущий год (Гкал/кв. м), а не по текущим показаниям общедомового прибора учёта.
В этом случае размер платы за отопление в жилом помещении рассчитывается как произведение среднемесячного объёма потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (на 1 кв. м.), площади жилого помещения и утвержденного тарифа на тепловую энергию.
По окончании года размер платы, исчисленной по среднемесячному объёму потребления тепловой энергии за предыдущий год, требует приведения в соответствие с данными приборов учета в текущем году и соответствующего увеличения либо уменьшения, в зависимости от фактического потребления тепловой энергии. Данная корректировка осуществляется 1 раз в год по формуле на основании подпункта 3 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам.
Подпункт 2 пункта 2 Приложения № 2 предусматривает, что в случае отсутствия сведений об объёмах потребления тепловой энергии за истекший год (например, если установка общедомового прибора учёта осуществлена впервые, или по причине его неисправности) размер платы за отопление определяется по формуле подпункта 1 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам, то есть по нормативу потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м).
Таким образом, Правилами № 307 предусмотрено внесение платы за «отопление» равными долями в течение всего отопительного периода, с проведением по итогам года корректировки, при которой учитываются коммунальные услуги, фактически поставленные в многоквартирный дом.
Не реже одного раза в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление с учётом фактически потребленного многоквартирным домом объёма тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, установленных в многоквартирном доме.
Необходимо учитывать, что корректировка за услугу «отопление» может быть произведена как в сторону уменьшения платы за данную услугу, так и в сторону увеличения платы, что зависит от фактического объёма потребленной тепловой энергии каждым конкретным домом.
Исчисление теплоснабжающей организацией платы за «отопление» помесячно, исходя из фактического потребления тепловой энергии (по показаниям счётчика в период отопительного сезона) будет производиться с 01.07.2016, что предусмотрено постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Таким образом, применение Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01.07.2015, в части расчёта платы за потребление тепловой энергии, является незаконным.
О результатах проведённой проверки по данному вопросу будет сообщено дополнительно.
Прокуратура города Свободного.
А вообще странно получается: в прошлой статье и.о. директора «ТС» Буковцев говорит, что именно прокуратура обязала начислять по факту с 1 января, а теперь та же прокуратура, говорит, что незаконно и надо только через полтора года — где правда? Или это игрушки и отписки, чтобы временно народ успокоить?
после публикации статьи, радиаторы заметно охладили пыл
Нужно устанавливать элеваторы как в благовещенске и белогорске
Элеватор — водоструйный элеватор предназначен для понижения температуры сетевого теплоносителя поступающего из сетей теплоцентрали за счёт частичного смешивания с водой поступающей из обратного трубопровода системы отопления дома и организации циркуляции теплоносителя в системе отопления дома
Виктор, уголь дорогой покупают 146%.
Виктор, потому что наш город — это просто космос!
тарифы в свободном на тепло самые дорогие в области, интересно почему
Лучше бы проверили правильность и обостнованность начисления ОДН за э/энергию
что даст эта отсрочка? обдирают нас как ……… у меня выходит больше на +5000 в год отдай все мутят с этими квитанциями не знают как ободрать нас побольше скоты
ну и что даст эта отсрочка? потом, все равно, будут давить по-полной. другое дело, если бы пересмотрели тарифы в меньшую сторону
Прокуратура ? Даже не вериться, что они решили этим заняться! ) Ура ! )
А может быть заодно, Прокуратура по-настоящему проверит законность взимания нереальных сумм за ОДН, в том числе и энергосбытчиками? И также опубликует свой законоисчерпывающий ВЕРДИКТ в газете «Зейские огни» ?!