Разобраться в различных ситуациях, связанных с жилищным законодательством и коммунальными проблемами, свободненцам помогают консультации, которые даёт в газете «Зейские огни» руководитель Благовещенского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Ирина Сивакова в специальной рубрике «ЖКХ: Живи Как Хозяин». Думаем, что ответы на эти вопросы будут полезны не только тем, кто их задал, но и другим читателям.
ВОПРОС:
- Приобрёл квартиру в жилом доме по ул. 50 лет Октября, 10, перевёл в нежилое, хотел поставить теплосчётчик, но в теплосети отказали, мотивируя тем, что разводка дома старая. Правомерен ли отказ?
ОТВЕТ:
- К местам установки теплосчётчиков существуют требования, закреплённые в постановлении Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861. В случае несоответствия каким-либо из требований данного постановления, теплосети имеют право отказать в установке счётчика. Тем не менее, Вы вправе ознакомиться с актом обследования теплосетей предполагаемого места установки прибора учёта и выяснить, какому именно требованию не соответствует помещение. Как правило, данный акт даже не составляется, поскольку никто не выезжает на обследование со стороны теплосетей, что в свою очередь является нарушением.
Более подробно правовая позиция изложена в разъяснении федеральной антимонопольной службы от 6 мая 2014 года по вопросу места установления прибора учёта.
ВОПРОС:
- В нашем доме по ул. Ленина, 17/3 ещё в 2011 году поставили счётчики по теплу, но все эти годы с нас берут плату по тарифу... Мы обращались с данной проблемой в областное министерство ЖКХ. Нам ответил министр ЖКХ С. Гордеев. Он обратился в нашу администрацию. Ответ был о том, что производится корректировка не менее одного раза в год за минусом суммы по уплате. Мне в прошлом году скорректировали 377, 24 рубля. А по федеральному закону, я теряю ежемесячно 700 руб., а за год получается 8 400 руб. А за эти годы с 2012 я потеряла 50 400 руб. Это с 49,4 квадратных метров. А у кого квадратов больше? Сколько же они теряют? Только с нашего дома УК имеет громадный куш. А если взять весь город? Это баснословные деньги.
Приведу пример из прессы. Елена Панина пишет: «Население оплачивает за тепло, как будто во всей стране вечная зима, -40. Разбираясь с ценой тепла в Петербурге специалисты нашего НИИ обнаружили, что питерцы круглый год живут при температуре -37 и платят за это». У нас две последние зимы были значительно теплее обычных, значит, и расходы на отопление были значительно меньше. Вот что отвечает юрист: «Если услуга по отоплению в тёплое время не была оказана, то и выставлять счёт за неё компания ни имеет права. Любое раскидывание платы за отопление незаконно, если только сами жильцы письменно не попросили рассрочку по оплате накопившегося долга. Новые правила предоставления коммунальных услуг утверждены Правительством РФ 6 мая 2011 г. специальным постановлением и нарушать их — значит, нарушать закон».
Где хорошо работают старшие по дому и совет дома, там такого обмана не наблюдается. Там и в подъездах установлены лампочки на движение и за свет тоже меньше платят. Надо новому мэру вплотную заняться данной проблемой и навести порядок в городе, за что население Романову Ю.П. будет очень благодарно.
Таисия Георгиевна Чубарова, ветеран труда, ветеран ВОВ.
ОТВЕТ:
- Если в данном вопросе идёт речь о законности начислений оплаты за тепловую энергию по нормативу при наличии коллективного прибора учёта, то для ответа необходимо больше информации, в частности:
- Когда и кем установлен прибор учёта тепловой энергии?
- Введён ли он в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством?
- Существуют ли акты ввода в эксплуатацию данного прибора учёта?
- Уведомлены ли ресурсоснабжающая и управляющая компании о наличии такового прибора учёта и вводе его в эксплуатацию и, как следствие, изменении порядка начисления за услугу теплоснабжения?
Не обладая данной информацией, проверить законность таковых начислений не представляется возможным. Данными сведениями в силу закона обязана обладать управляющая компания.
Фото Анны Казаковой.
Энергосбыт совсем обалдел. Регулярно в полном объёме платишь за электроэнергию, а они тебе пеню начисляют. Задолбали все эти кровососы.
Самое главное, что бы жители,председатели не стеснялись звонить друг другу, меняться номерами, выяснять какие-то вопросы. ..,
Поневоле бомжам позавидуешь.
Живу в землянке и нет проблем, о чем сыр бор, все такие умные, ениры, снипы и прочая лабуда, это для студентов.
Репина рулит, пора на Рублевку, там заждались, звонили давеча.,интересовались, когда прибудут.
Читатель,лайк!!!конкретный! !!
Хают, тычут все….!!верхушки понахватают и умничать.
Римма, ты недоразвития чтоли!? Как виртуальный сайт тебе поможет то!? Дитя интернета мля.
Пока законодательно и жестко Управляйки и Поставщиков не обяжут иметь свои САЙТЫ с необходимыми, подробными, оперативными, открытыми данными по каждому дому великий ЖКХ-Обман будет продолжаться!
А предпринимателю, все таки попытку можно бы сделать,ток изменить разводку. Сделать отдельную горизонтальную на своё помещение. ….но это проект надо,вкинуть средства и изначально всё с теплосетями обсудить.
Плод терпимости и лени жителей домов! Да! Где, хорошо оплаченные, старшие домов и подьездов работают, там будет толк по оплате за тепло! Но это все нервы, терпение, смелость, здоровье. На это и расчет от известной упр. коммп. И теплосетей.. Когда жильцы поймут, что прошли те временв когда за жителей России кто то думал? Сами начинайте читать, понимать, вникать, общаться с соседями. Да тяжело, но ни кто за впс это не сделает! Ни когда! Вы ведь все умные. Ведь да? Вот и дерзайте.
Мне кажется, лучше платить, как сейчас равными долями за тепло, чем за тепло с октября март…
А ну вот еще пишите,сейчас обратила внимание,про какой-то куш неведомый. ….Ну доля правды в этом есть, только в случае ,если коммерческий узел учета введен в эксплуатацию, а ук сговорившись с тепловиками, скрывают от вас сей факт, и «пилят»,что называется экономию…..Ну это уже открытое обвинение в мошенничестве, а по сути клевета. …..Для начала,действительно, как вам и советуют необходимо убедиться ,что прибор введен в эксплуатацию, теплосеть это дело подтверждает и приняла узел к учету, что прибор исправен и прошел поверку……
Ведь то,что он у вас стоит с 11 года ни о чем не говорит…Вы уверены ,что он рабочий???Ведь даже не исправность клавиатуры ведет к тому ,что данные по этому прибору принимать нельзя…Каждые 4 года прибор проходит поверку.Ваш прибор прошел поверку????Вы что-то знаете об этом???Может не прошел??И стоял и не работал. Насколько я знаю,вы уже в этом году все получили весьма неплохие перерасчеты, так что лукавите автор…. (вроде это дом возле галатура, если не ошибаюсь. Перерасчеты там были в январе и весьма неплохие)
Поправьте меня,если я ошибаюсь
В первом случае, технически невозможно при вертикальной разводке установить прибор учета. Простите ,куда вы его втыкать будете? На радиатор?А как же неучтенное тепло от стояков??или каким образом вы себе представляли установку? ?? Согласно законодательства РФ ,даже если вы срежете все батареи,ваше помещение,при вертикальной разводке будет отапливаться посредством стояков, а значит и будет предоставляться услуга» отопление»,которую необходимо оплатить в полном объеме. Дома с вертикальной разводкой возводились повсеместно,если мне память не изменяет,вплоть до 99 года. В более современных домах (не во всех) возможна установка Индивидуальных приборов учета,в зависимости от технических харрактеристик МКД.
Во втором случае…… (ну как-то сразу неприятно читать ,что вы своего председателя считаете несостоятельным ,ну предложите свою кандидатуру, только не надо говорить о возрасте или о наличии службы в органах…..возраст же не помешал вам кинуть камень в человека, и раскритиковать его деятельность…)
Сразу непонятно по каким таким федеральным законам вы теряете какие-то деньги,и суммы указываете, без сылок на норму правовую и расчет. ..Тариф нормативный устанавливает не председатель,о тарифе надо узнать управлении цен и тарифов,у них и сайт имеется…Ссылки на рассуждения НИИ неуместны, расчетная температура минус 39 закреплена за нашим районом СНИПом, график температурный утверждает наш замглавы- который так же составляется по СНИПу, путем интерполяции, там всё честно…
Исторически сложилось ,что мы платим за отопление равными долями круглый год-это наиболее подходящий,и щадящий метод для нашего климата с холодными зимами, в противном случае будут большие цифры в рублях в с декабря по март,что негативно скажется в первую очередь на социально незащищенной прослойке граждан.
Управление госрегулирования цен и тарифов Амурской области пока продлило действующие нормативы по отоплению, это позволяет постановление № 603. Данное право у региональных властей есть до 2020 года, однако в любой момент субъект может определить новые нормативы в соответствии с действующим законодательством, в том числе и на отопительный период.Т.е. субъектом федерации решено,что расчет будет равномерным на 12 месяцев.
Если в доме установлен прибор учета тепловой энергии и он работает более года, то за первый год работы счетчика плата производится по городскому нормативу потребления с перерасчетом в конце года по показаниям прибора учета. Впоследствии плата производится по среднефактическому нормативу — то есть исходя из показаний за предыдущий календарный год. Установка ОДПУ — это не только исключение повышающих коэффициентов, но и шаг собственников на пути к энергосбережению. Он позволит определить фактическое потребление тепловой энергии дома и в случае экономии получить счета с более скромными цифрами. Конечно, есть дома, где счетчик может показать потребление тепла выше, чем утвержденный норматив. Но это обнажает проблему энергоэффективности дома, с которой нужно бороться собственникам. Мероприятия по повышению энергоэффективности можно будет внести в программу капремонта вашего дома
Т.е. не ждите ,что перерасчеты крупные будут ежегодно.Первый год наработал счетчик экономию-вернут её в январе….и грубо на 1/12 от суммы возврата измениться ваш платеж за тепло в меньшую сторону на ближайший год вперед…..Соответственно, по истечению года гигантских возвратов уже не будет,так как вам его выдали уже авансом в течении года….
Зря вы на председателя «бочку» катите, хороший у вас председатель,ему просто надо помогать.
А уж установка датчиков и прочих благ-извините ,это должны вы предлагать на общих собраниях,а не отсиживаться дома, возможно,у вас есть более глобальные проблемы,которые надо решать,и на датчики средств на счёте дома может попросту не быть.Возможно вопросы о датчиках ставились на собраниях, но жители решили потратить средства на что-то более важное. И при нормальной более менее электрике,если никто не производить манипуляций с целью воровства, ОДН в доме не такой уж и большой, светильники с датчиками не есть какое-то неведомое благо,тем более,что они достаточно не дешево стоят, и при поломке, замена их гораздо дороже.Объективно они необходимы, только в случае проблем с ОДН,когда велики энергопотери, в остальных случаях -это скорее блажь.
Жители глубоко заблуждаются, что в первом ,что во втором случае
Наивные, глупые люди. Все эти УК, все эти счётчики и прочие посредники — дополнительная возможность лазить в карман конечного пользователя. Пожинайте плоды свой терпимости