На очередной сессии Свободненского городского Совета народных депутатов часть вопросов была посвящена муниципальной собственности. Представляла их начальник управления администрации по использованию муниципального имущества и землепользованию Нина Ильина.
Собственно, и заседание началось с депутатского часа, в рамках которого прозвучал доклад об эффективности использования муниципального имущества в 2018-2019 году. Наверняка многим будет интересно узнать, чем располагает город. На сегодняшний день в муниципальной собственности находится 4 муниципальных унитарных предприятия и 40 учреждений, 2069 административно-производственных зданий и сооружений, 89578 кв. м жилого фонда и 253,7 тыс. кв. м - нежилого, порядка 46,5 км коммунальных сетей. Балансовая стоимость основных средств - 10 463 664 рубля, средний износ - 55-60 %.
Как было отмечено в докладе, наличие муниципальной собственности, обеспечивающей наличие собственных доходов, одно из важных условий существования самостоятельного муниципального образования.
Всего сумма доходов, поступивших от сдачи в аренду муниципального имущества в 2018 году, составила 16822 тыс. рублей, или 107 процентов от плановых назначений. Сумма доходов от реализации муниципального имущества 9200 тыс. рублей, что на 93 тысячи больше запланированного.
За год были поданы иски в Арбитражный суд к коммунальным предприятиям о задолженности по арендной плате на сумму 10312 тыс. рублей. Службой судебных приставов взыскано пока только 2,5 миллиона. Отдельно ведётся работа по взысканию пени и неустойки с разными результатами. В отношении ещё одного из предприятий завершено исполнительное производство - долг по арендной плате более 4-х миллионов рублей поступил в бюджет города.
В связи с программами переселения граждан продолжается работа по снятию с кадастрового учёта объектов ветхого жилого фонда: в 2018 году снято 16 жилых домов на 90 квартир.
Что касается земли, то территория городского округа составляет 22482 гектара. Из них 22472 - земли населённых пунктов, остальное - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения. В собственности юридических лиц находится 140 га, в собственности физических - 1803. Площадь земельных участков, являющихся объектами налогообложения, - 309 га, и начиная с 2015 года доходы в муниципальный бюджет от земельного налога поступают с небольшим превышением плана на несколько миллионов рублей. С 2016 года такая же динамика поступления доходов от аренды земельных участков, с 2017-го - и от продажи земельных участков.
При осуществлении земельного контроля выявляются брошенные и пустующие земельные участки, часть которых, при отсутствии приостанавливающих документов, вовлекается в хозяйственный оборот, в том числе под индивидуальное жилищное строительство и промышленное использование.
В целом доклад вызвал у депутатов неподдельный интерес, поэтому прозвучало немало вопросов к Нине Ильиной. Например, их интересовала судьба заброшенных гаражей в разных микрорайонах города и различных полуразобранных сараев в некоторых дворах, которые просто портят окружающий вид, а то и горят периодически. Из её ответов следовало, что и в том, и в другом случае есть сложности. Небольшой штат сотрудников земельного отдела просто физически не в состоянии выявить владельцев всех таких гаражей или при их отсутствии решить юридические тонкости для сноса, а с работой техники это ещё и затраты из бюджета. По бывшим дровяным сараям для домов, имевших печное отопление или титаны, тоже непросто разговаривать с владельцами. Если в доме приватизированные квартиры, то и сараи в собственности дома, но не все пожилые люди готовы расставаться со своими кладовыми, храня там различный скарб. Хотя некоторые дворы после переговоров всё-таки удалось освободить от сараев.
Отдельно от депутатов прозвучал вопрос по участию Свободного в программе «Дальневосточный гектар». По сути, звучало беспокойство: если житель любого региона России может просто по спутниковой карте присмотреть себе участок, обозначить его границы и написать на него заявление, а по закону отказать нельзя, то не получится ли так, что кто-то будет претендовать на участки в центре города или своим гектаром «накроет» чей-нибудь садовый участок или товарищество, которые не всегда официально зарегистрированы, может быть, ещё с советских времён. Нина Ильина пояснила, что вопрос решался с правительством области, центр города «закрыт» для программы, под выделение гектара предусмотрены только отдалённые микрорайоны - пос. Аэропорт, ПМК-111, Дубовка. А садоводам нужно самим позаботиться о том, чтобы легализовать свои земельные участки, официально оформив их и поставив на кадастровый учёт, чтобы не столкнуться случайно с их законной «оккупацией» и отчуждением. Но и земельный налог с него надо будет платить, тем самым подтверждая право собственности. И разъяснительная работа с гражданами по этому поводу ведётся.
Утро вопросов и ответов несколько затянулось, поэтому основная часть заседания началась на полчаса позже. В повестке также были рассмотрены вопросы собственности: принято очередное решение о предоставлении гражданам жилых помещений в новостройке по ул. Локомобильной, 9, и сносе расселённых бараков. Из собственности Амурской области городу предстояло принять два земельных участка, оставшихся после переезда психиатрической больницы из Дубовки, а от местного предпринимателя, построившего жилой дом - совершенно новые сети водоснабжения, водоотведения и канализации, чтобы они были под единым городским управлением. Всё это безвозмездно, поэтому у депутатов не возникло никаких вопросов и возражений.
Помимо этого дополнительно в повестку был включён отчёт администрации об исполнении плана приватизации муниципального имущества за 2018 год, рассмотренный в конце заседания. Ничего особенно нового для депутатов в этой информации нет, поскольку они сами принимают решения об утверждении прогнозного плана и дают добро на продажу неиспользуемого муниципального имущества в зависимости от предполагаемой цены. Картина здесь такова, что в 2018 году из внесённых в план было продано только два нежилых помещения на сумму чуть более 9 миллионов рублей. Но также в отчёте значатся 12 объектов, которые продать не удалось, основная причина - отсутствие их рентабельности или заявлений на участие в аукционах. Так, например, было с комплексом зданий бывшего ПАТП по ул. Дзержинского, которые хотели продать ещё год назад, но на конкурс никто не заявился. Также никого не интересует и объект долгостроя - кирпичная коробка банно-прачечного комбината возле зейского переезда. В целом это понятно, потому что даже новые, построенные в последние годы инвесторами коммерческие офисные здания пока пустуют и пестрят вывесками о сдаче в аренду. Спроса нет. Может, пока настоящий пик строительства ГПЗ не начался, чтобы приходили новые предприятия и развивалась сфера услуг, чтобы использовать здания по назначению. Подождём ещё. А пока депутаты без особых прений утвердили отчёт.
Фото Анны Прудниковой.
Пехоту селить некуда
а они про офисы базар затеяли
все подсобки заняты
вот где
не паханое поле для проверок
санэпидем безнадзора
…….В целом это понятно, потому что даже новые, построенные в последние годы инвесторами коммерческие офисные здания пока пустуют и пестрят вывесками о сдаче в аренду. Спроса нет…..
спрос есть — но цены поражают. проще с блок-модулей собрать или надувной ангар поставить.
Какой пик ГПЗ? Он же вроде вот прямо сейчас???…