На прошедшем 27 ноября занятии свободненской малой академии права собравшимся раздали копии регламента с предложениями и рекомендациями на тему «Основные проблемы в сфере ЖКХ Амурской области и пути их преодоления».
Занятие проходило в актовом зале автошколы ДОСААФ. Открыл его депутат Александр Михайлович Фёдоров.
- Наши занятия проходят уже второй год. Мы получили определённый объём навыков, знаний, чтобы уметь разбираться в проблемах, затрагивающих нас ежедневно. Вопросов множество, не на все можно ответить однозначно. Решение многих вопросов нужно отработать коллективно. На наши заседания мы приглашаем очень известных, очень подкованных во многих вопросах специалистов.
Перед свободненцами выступила председатель общественной организации «Амурский областной союз женщин», сопредседатель регионального ОНФ в Амурской области Жакелина Эдуардовна Орлова. Поблагодарив за приглашение, она прежде всего сообщила собравшимся номер рабочего телефона, по которому можно обращаться с насущными вопросами к руководству исполкома Народного фронта в Благовещенске: 41-62-44-14-84.
- Вопросы ЖКХ – одни из самых острых. Вы разработали замечательные рекомендации. Но у меня большая просьба – чтобы вся наша работа не ограничивалась одной критикой, чтобы был настрой на конструктивное сотрудничество, и хотелось бы, чтобы ваш опыт и предложения пошли дальше, - заявила Жакелина Эдуардовна.
Муниципальный жилищный инспектор Алексей Олегович Ившенецкий указал на проблемы общественного контроля за действиями структур ЖКХ, рассказав о состоянии внутридомового имущества, конфронтации жильцов и управляющих компаний, об определении действий ЖКХ Законом Амурской области. Муниципальный контроль ограничен в своих правах, но управляющие компании – это люди, которых выбирают сами жильцы (в зале тут же раздались реплики о том, что «без нас нас женили»). Были даны разъяснения о содержании домов аварийного фонда и новостроек. Со всеми вопросами инспектор предложил обращаться по телефону 5-27-19. Было указано, что тарифы принимаются только на общих собраниях собственников жилых помещений. И любой беспредел с их увеличением можно обжаловать в судебном порядке.
В зале начался шум, каждый хотел получить ответы по поводу решения своих проблем. Председательствующий предложил создать пакет вопросов, которые присутствующие могли подать в президиум в письменном виде, чтобы дать возможность выступающим ответить на них в ходе выступлений.
Председатель, член Экспертного совета комиссии Общественной палаты Амурской области Александр Михайлович Колядин прямо указал на то, что прежде чем оценивать реагирование на проблемы ЖКХ, надо бы знать: нормативных документов в настоящий момент – восемнадцать тысяч!
- Может ли в них разобраться простой человек? Призываю всех руководствоваться прежде всего здравым смыслом. Когда мы готовились к выступлениям, я пришёл к выводу: в принципе, в структурах ЖКХ проблем нет. Есть вода, тепло и т.д. Проблема – в управлении! Вернее – в его отсутствии. Почему? Реформаторы жилищного комплекса пошли провальным путём. Они решили, что всё надо раздать, а рынок сам всё отрегулирует. А получилось то, что мы видим. То же, что и в экономике. Сами посудите: врачи приходят из… врачей. А управлять домами – кто попало! Они не знают, как приварить трубы, как устроен фундамент, - они разбираются только в юридических вопросах, знают кучу законов. Как можно было отдавать в частные руки вполне рентабельные предприятия? Этой структуре нужен не менеджер или юрист – прежде всего нужен ИНЖЕНЕР! Человек, знающий дело.
И ещё: проблемы – в отсутствии инвестиций. Государство лукавит, когда утверждает, что, раз приватизировал квартиру – теперь ремонт только за свой счёт. И тариф сегодня непонятен! Прежде инвестиции накапливали через тарифы, но после реформ деньги исчезли… Ответственность муниципальных структур дискредитирована. Что касается очередных поборов по поводу ремонта домов в далёком будущем – действительно, счёт хабаровский. Центробанка в Свободном нет – его перевели в Хабаровск. Что сказать? Мы обречены жить в тех условиях, в которые нас загнали! И центр ЖКХ-контроля в Свободном крайне необходим. Пока нам не станет понятна идеология тарифов, мы так и будем бродить в потёмках. Действуйте! Будьте активными! Чтобы навести порядок с управляющими компаниями, от вас требуется только информационное обеспечение. Звоните мне по номеру 8-914-550-13-31. Постараюсь помочь.
Валентина Антоновна Солохина, начальник территориального отдела управления Роспотребнадзора по Амурской области в г. Свободном, рассказала о своих полномочиях и о том, что основная доля жалоб приходится на услуги ЖКХ, разъяснила присутствующим принципы сотрудничества управления Роспотребнадзора с административными структурами и структурами ЖКХ, объёмах работы.
- Увеличилось количество жалоб на вывоз мусора. Оборудования и людей не хватает. Тарифы возросли, люди возмущаются: «Мы не хотим платить за то, чего мы не создавали – за завалы мусора». В нашем городе порой контейнеры и площадки обезличены. Собственников невозможно найти, а мусорные кучи разрастаются. Большинство предпринимателей и жителей частного сектора несмотря ни на что продолжают загрязнять город. Раз нет генеральной схемы очистки, ничего в этом плане не изменится.
И снова посыпались вопросы – почему нормативы по ТБО завышены в разрез с законом. По сравнению с установленными законом 0,9 кубометра в год, в городе самостоятельно установлено 2,13 кубометра… Постановление было на бумаге. И написано было: «Вступает в действие после публикации». Но публикации, по словам многих жителей, не было…
Одним словом, основной вопрос жителей сводился к тому, что, раз спасение утопающих – дело рук самих утопающих – зачем тогда кормить обнаглевший ОСВОД? Всё предлагается решать через суд. Но ведь известно, сколько времени, нервов и средств это потребует! И – никакой гарантии. Выступали старшие по дому, делились опытом борьбы с управляющими компаниями, попытками их наказания. Даже заставить навести порядок в подвале после прорыва канализации многие компании невозможно, а вот деньги собирать – не забывают… Без обращения в судебные органы попытки заставить их работать безуспешны. Как выяснилось, наши жители за последние годы кое в чём поднаторели, научились показывать зубы, многие знают нормативы и свои права. Хорошая штука – интернет. Вопросов было много, и на многие всё же были получены ответы.
Итоги заседания подвела депутат Раиса Андреевна Озерова:
- Управляющие компании не очень-то хотят раскрывать свои карты. Информация о работе не должна быть настолько засекреченной. Мы должны заставить их работать. А свои права мы должны знать! Каждому совету дома нужно иметь жилищно-коммунальный кодекс. И изучать его по мере возможности.
С этим присутствующие согласились. Но вопросов было по-прежнему много, на все ответить не было возможности, и оставшиеся без ответа в письменном виде передали в президиум. Итоги занятиям подвёл Александр Михайлович Фёдоров:
- Сегодняшнее занятие можно назвать продуктивным: задело всех за живое! А главная проблема всё же – наше многолетнее равнодушие. Нужна общественная активность, необходимо не только знать, но и уметь!
Присутствующим были зачитаны предложения к проекту рекомендаций общегородской конференции «Государственный и муниципальный жилищный надзор (контроль)»:
1. Проводить общественный мониторинг выполнения требований ПП РФ от 23. 09. № 731 «О стандартах раскрытия информации организациями, осуществляющими управление МКД».
2. Совершенствовать взаимодействие органов власти и местного самоуправления с общественными организациями, Советами многоквартирных домов с анализом мнения потребителей ЖКУ и совместным поиском путей решений существующих проблем в управлении многоквартирными домами.
3. Обратиться в Правительство Амурской области с просьбой оказывать государственную поддержку общественным организациям и гражданам в получении информации норматитвно-правовой базы Амурской области и российской федерации.
Заседание было объявлено закрытым, присутствующим раздали сентябрьский номер газеты «Профессиональное ЖКХ». Но жители продолжали дискутировать, не получив ответов на многие вопросы. Некоторые из них предпочли не уходить, а остаться на заседание свободненского совета инициативных граждан «ОСА». И многих беспокоил главный вопрос: сдержит ли правительство свои обещания об ограничении роста коммунальных тарифов на четыре года…
Фото Владимира Межова.