Первые пять пострадавших от наводнения семей в Свободном получили свидетельства на предоставление социальной выплаты и в ближайшее время заселятся в выбранное жильё.
По информации начальника Управления социальной защиты населения Т.А. Музыченко,через Управление, в область на рассмотрение направлено в общей сложности уже 98 пакетов документов. Одобрение ещё по 13 из них уже пришло в Свободный, так что в ближайшее время пострадавшие семьи займутся поиском домов и квартир для переселения. Кстати, двое из первой пятёрки получивших свидетельства уже оформляют договоры купли-продажи. Ещё две семьи занимаются поиском подходящего жилья и одна семья решила поселиться под Благовещенском - в Чигирях.
Вместе с Управлением соцзащиты работу с жильцами домов, признанных непригодными для проживания, проводит управление по использованию муниципального имущества и землепользованию. Начальник управления Н.В. Ильина рассказала газете, что на сегодняшний день в Свободном признаны непригодными для проживания 256 домов. И ещё 98 домов пригодны к проживанию при условии проведения капитального ремонта.
- Сразу оговорюсь, что цифры «плавающие». По заявлениям, поданным до 1 октября, комиссия ещё работает. К тому же идут судебные разбирательства, и люди пытаются доказать своё право на предоставление сертификатов на жильё взамен пострадавшего. Определяет статус «непригодности» комиссия, в составе которой представители администрации города, пожарные, Роспотребнадзор, представители жилищно-коммунального сектора, строительных организаций, которая работает со дня объявления чрезвычайной ситуации в городе. Со всеми гражданами, жильё которых признано непригодным для проживания, работает наше управление.
Соцзащита предоставляет нам информацию о собственниках, которые получили одобрение в области на приобретение жилья на вторичном рынке или строительство в связи с утратой имевшегося. И до получения так называемых сертификатов граждане должны передать свои дома и земельные участки в муниципальную собственность. Это, надо отметить, полноценная сделка, требующая тщательной юридической проверки, поскольку возникает множество нюансов в части права на собственность. Мы должны провести большую работу перед отчуждением имущества вместе с владельцами жилья.
- Нина Владимировна, а как граждане реагируют на необходимость отчуждения своих домов?
- По-разному. Я бы сказала - пятьдесят на пятьдесят. Одни думают, стоит ли. Правда, потом соглашаются с тем, что меняться надо. Другие вообще на свои затопленные участки и в дома заходить не хотят, настолько «нахлебались» проблем...
- А были отказы от отчуждения за прошедший период?
- Первым этапом было признано право на новое жильё шестерых собственников. Пятеро, как уже сказано выше, уже заняты приобретением жилья, а один замешкался, именно из-за сомнений. Теперь по его документам идёт задержка. Это связано с тем, что на тот период в области были признаны имеющими право на предоставление и использование единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилья в связи с паводком всего шестнадцать собственников, и в их числе эти 6 свободненцев. Сейчас объём документов гораздо больше.
У нас же идёт второй этап - работаем ещё с 13 подтопленцами, имеющими право на переезд из непригодных домов. Нужно сказать спасибо госрегистраторам, которые с большим пониманием относятся к вопросу. Нужно работать максимально оперативно, наступили минусовые температуры, и людям как можно скорее нужно приобрести новое жильё. Меж тем важно составить документы безупречно. А у многих подтопленцев дома даже не стоят на учёте в кадастровой палате. Нас принимают даже в нерабочие часы, нередко оказываемся в живой очереди - другие сделки тоже имеют право совершаться, нуждаемся в услугах регистраторов не только мы. Но механизм работы набирает обороты, опыт накапливается. И по одиннадцати из 13 собственников мы уже сдали все необходимые документы, теперь граждане подтвердят, что они передали свои дома и участки в муниципальную собственность и получат сертификаты. Ещё по двоим работа ведётся.
Хочу обратить внимание граждан, что 1 октября вышел закон, в соответствии с которым невозможно заключить какую-либо сделку с жильём, если оно не стоит на кадастровом учёте. Первым нашим клиентам мы помогли ускорить этот процесс, поскольку постановка на учёт длится, как правило, не менее 18 дней. Тем же, кто только готовится к визиту к нам, рекомендуем проверить документы и при необходимости уже сейчас заняться этим вопросом, чтобы не затягивать работу с документами.
- Понятно, что юридических моментов много. Если гражданину что-то непонятно в документах, кто проконсультирует?
- Мы консультируем всех и в любое время. Граждане, жильё которых признано непригодным для проживания, могут обратиться к нам с любыми вопросами, мы проверим правоустанавливающие документы, подскажем, что нужно дооформить. Хочу напомнить, что при получении писем о признании права гражданина на компенсацию, необходимо обязательно предоставить в область подтверждение об отказе от прав на утраченное жильё (земельный участок) и дальнейших притязаний на них.
- Нина Владимировна, а каковы планы по отчуждаемому жилью? Оно ведь не может оставаться заброшенным, превращаясь в так называемые объекты повышенной опасности...
- Это большой вопрос. Вариантов решения несколько, они прорабатываются. Как один из них - предоставление домов и участков под огородничество без права купли-продажи, наследования, компенсации за возможное подтопление и т.д. По сути - просто аренда земли под огороды. Что-то, возможно, придётся снести. В любом случае, заброшенные дома город «украшать» не должны. Мы с этим активно боремся последние годы.
- А кто будет иметь право на аренду? И нужно ли будет за неё платить?
- При желании - бывшие хозяева. Возможно, другие граждане, желающие заниматься огородничеством. Что касается оплаты, то за землю так или иначе платить нужно. Но это, как известно, суммы небольшие, их платили и раньше.
- Напомните, на основании каких расчётов пострадавшие получат жильё?
- На одного прописанного положено 33 квадратных метра. На двоих - 42, на каждого последующего - плюс 18 квадратов. Стоимость квадратного метра установлена в сумме 30 тысяч рублей.
Фото Владимира Межова, газета Зейские огни.
а будут ли вместо вручаемых сертификатов давать готовое вновь построенное жилье, как изначально озвучивали товарищи генералы? на выбор один из трех вариантов