На площадке Штаба общественной поддержки Амурской области состоялось очередная лекция в рамках партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя».
В этот раз речь шла о самых различных гранях жилищного законодательства, консультантом выступила директор регионального отделения Союза юристов России Ирина Птахина, а к привычным участникам «Школы» - активистам и старшим Советов МКД – присоединились студенты третьего курса юридического факультета АмГУ.
Диалог начался с вопроса о том, как сегодня возможно получить жилье от государства. Вместе со специалистом собравшиеся разбирались в нюансах социального и специализированного найма, которые отличаются друг от друга возможностью (или ее отсутствием) приватизировать квартиру и сроком ее предоставления во владение и пользование, в учетных нормах и в требованиях для признания семьи нуждающейся в поддержке.
Далее затронули вопросы управления многоквартирным домов и проведения в нем капитального ремонта. Особое внимание спикер обратила на то, что председатель Совета МКД не просто не обязан, не должен подписывать акт выполненных работ, если те выполнены некачественно. Он вправе потребовать от подрядчика или «управляйки» отчета о затраченных средствах и устранения недочетов, либо нанять другую бригаду, а для оплаты ее услуг взыскать компенсацию с той компании, которая первая не справилась с поставленными задачами.
«Недавно в Благовещенске закончился судебный процесс по ремонту подъезда. Первоначально, по претензии, жильцы просили компенсацию в 50 тысяч рублей за не качественно выполненные работы, но с учетом неустоек и штрафных санкций, в том числе по закону о защите прав потребителей, который также применим в данных ситуациях, отсудили они по итогу в разы больше. Это все реально, если старший дома будет активным, и собственники будут ему помогать», - рассказала Ирина Птахина.
Еще один совет, который дала юрист старшему поколению и молодежи – при покупке жилья обращать внимание на состояние балконов. Большинство из тех, что изначально не были предусмотрены при строительстве и появились исключительно по воле и за счет владельца квартиры, в любой момент могут быть признаны незаконной конструкцией.
«Пристройку балкона очень сложно узаконить, потому что для этого требуется согласие 100% собственников квартир. Собрать 100% подписей практически нереально: кто-то уехал, кто-то сдает жилье, чья-то квартира пустует… А это необходимо согласно законодательству, ведь для установки балкона нужно убрать часть стены, что, соответственно, влечет уменьшение площади общего имущества», - объяснила специалист.
Фото пресс-службы.
