В феврале мы рассказывали о «революционной ситуации», сложившейся в девятиэтажке по ул. Кручинина, 24, где инициативная группа жильцов проводила собрание в связи с бездействием правления ТСЖ этого дома по гашению задолженности за коммунальные услуги.
С мая прошлого года правление ТСЖ так и не удосужилось заключить договор о теплоснабжении и водоснабжении с ресурсоснабжающими организациями, считая, что ресурсники сами должны выставлять квитанции жильцам. За это время долг жильцов только за тепло и горячую воду достиг 2 млн 300 тыс. рублей. ООО «Теплосеть» в рамках закона объявило об ограничении подачи горячей воды дому из-за долгов. Но руководство дома несколько раз не допустило специалистов предприятия в тепловой узел для отключения горячей воды.
Недоверие к работе руководства ТСЖ привело к желанию некоторых жильцов голосовать за упразднение ТСЖ и возвращение под крыло управляющей компании. Однако собрание прошло без нужного кворума, решение было бы недействительно, в связи с чем было начато заочное голосование.
Как рассказала член инициативной группы Л.П. Демидова, 10 февраля закончилось очно-заочное голосование собственников жилья и членов ТСЖ. Закончилось ничем. Правление ТСЖ сделало всё, чтобы и собрание не набрало кворум для изменения формы управления, в том числе убедило некоторых жильцов даже не брать бюллетени для голосования и нигде не расписываться у инициативной группы.
- Их убедили, и они фанатично верили, что арбитражный суд в Хабаровске 25 февраля принесет им свободу от уплаты коммунальных платежей, - говорит Людмила Петровна, - Весь город платит по счетам, а в доме по Кручинина, 24 - «коммунизм», хотя услуги по отоплению и горячему водоснабжению все получали в полном объёме. Зато с жильцов в лифтёрной исправно собирают наличкой за техническое обслуживание и вывоз мусора – это примерно 135 тысяч рублей в месяц. А счета чьи? Нет прозрачности в финансовой отчётности, да и кто будет в ней разбираться, когда даже членам ТСЖ отказывали в предоставлении информации. Примерно 30 человек из ТСЖ уже вышли, и сколько там осталось, информации тоже не добьёшься. А получается, определённый узкий круг лиц мог ни в чём себе не отказывать за чужой счёт? В том числе бессмысленно судиться вместо того, чтобы действительно решать проблемы жильцов. Например, хотя бы и с протоколом разногласий, но подписать договор, чтобы мы могли исправно платить за ЖКУ. Но, напротив, один юрист оформлен в управлении ТСЖ, другой - вела дела в Свободном, третий - адвокат по арбитражным судам из Благовещенска, и все они, вероятно, получают за наш счет немалые деньги. А вообще это поучительная история для всех жильцов многоквартирных домов города, как можно оказаться в заложниках у неэффективного домоуправления и в должниках не по своей воле.
Стоит напомнить, что ровно год назад, когда речь только зашла о создании в доме ТСЖ, Л.П. Демидова уже высказывала в газете небезосновательные опасения жильцов, о том, насколько прозрачно и эффективно будут использоваться их средства в дальнейшем. Нетрудно подсчитать, что за почти три года «автономного плавания» с жильцов на техобслуживание было собрано более 4-х млн. рублей, но, кроме вставленных окон и дверей в подъездах, особых масштабов благоустройства они не увидели. А теперь и того хуже. Как говорится, большому кораблю - большую торпеду.
Именно 10 февраля Свободненский городской суд отказал двум заявителям из дома по ул. Кручинина, 24 в требовании обязать ООО «Теплосеть» самой выдавать квитанции собственникам на оплату услуг с обоснованием, что исполнителем этих услуг в доме является ТСЖ!
26 февраля, после получения информации о решении Хабаровского арбитражного суда, от ТСЖ «Кручинина, 24» в ООО «Теплосеть» поступило заявление о предоставлении проекта договора с ними на теплоснабжение. Вроде как получается, чтобы начать отношения с чистого листа. Но, предприятие напомнило, что ещё с весны 2015 года само трижды направляло в ТСЖ оферты договора теплоснабжения и что по-прежнему ждет именно его подписания.
А 29 февраля ООО «Теплосеть» уже подготовило документы с обращением в арбитражный суд о взыскании с ТСЖ задолженности на 2,3 млн. руб.
Но и это ещё не всё. На какой же суд 25 февраля уповало правление ТСЖ «Кручинина, 24», обещая своим жильцам всепрощение долгов?
Это выглядит абсурдно, но 25 февраля в Хабаровске действительно прошло заседание арбитражного суда, где уже ТСЖ (внимание!) «К. Маркса, 8» требовало обязать ООО «Аква», чтобы предприятие само выставляло квитанции за холодное водоснабжение его жильцам. За воду этот 40-квартирный дом задолжал более 100 тыс. рублей. И кто-то очень заинтересованный в девятиэтажке очень надеялся, что суд это требование ТСЖ «К. Маркса, 8» удовлетворит, а следовательно и простит долги за воду - дескать они образовались по вине бездействующей ООО «Аква». А это в свою очередь, непонятно почему, якобы даст основания простить жильцам долги за тепло и горячую воду ТСЖ «Кручинина, 24», которое помимо этого и за холодную воду должно ещё 600 тысяч! Вот здесь остаётся только ставить восклицательные и вопросительные знаки: с точки зрения здравого человека такая логика - просто верх шарлатанства.
Но продолжим хронику тонущего корабля.
После проигранного арбитражного суда председатель ТСЖ «К. Маркса, 8» сообщил о начале процедуры банкротства ТСЖ, на что руководитель ООО «Аква» написал заявление в ОВД о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.
Такие же «тёплые» отношения сложились у этого дома и с ООО «Теплосеть». 29 февраля на предприятие от председателя Седова В.И. Поступило уведомление о начале процедуры ликвидации ТСЖ «К. Маркса, 8» из-за несогласия с судебными решениями обязать это ТСЖ заключить договор с ООО «Теплосеть». После этого уведомления в начале марта ООО «Теплосеть» направлены заявления:
- в Государственную жилищную инспекцию с требованием провести проверку деятельности ТСЖ и выдать предписание на устранение нарушений Законодательства;
- прокурору города с просьбой провести проверку ТСЖ и применить меры прокурорского реагирования в отношении председателя Седова В.И.;
- в ОВД города о возбуждении уголовных дел в отношении Седова В.И. по факту мошенничества (ст.159 УК РФ) и злоупотребления полномочиями (ст.201).
Ввиду такой синхронности событий и одинаковых разногласий у руководства двух домов с ресурсоснабжающими организациями, не следует ли ожидать и банкротства ТСЖ «Кручинина, 24»? Но самый главный вопрос, который неизбежно должен возникнуть: а что вообще общего может быть между 40-квартирной пятиэтажкой по ул. К.Маркса и 105-квартирной девятиэтажкой по ул Кручинина? На первый взгляд, ничего, кроме того, что в этих домах живут обычные добросовестные люди, которые не хотят прослыть должниками за коммунальные услуги. Однако на поверку выясняется, что у обоих ТСЖ один и тот же юрист, а все их «революционные» действия против ресурсоснабжающих предприятий начаты с лёгкой руки депутата горсовета Р.А. Озеровой, которая присутствовала при многих ключевых событиях этой истории. В том числе она пыталась участвовать в собрании жильцов девятиэтажки 6 февраля, но получила от ворот поворот, поскольку не является жителем ни одного, ни другого дома. Но многие помнят, что как раз на счёт общественной организации, возглавляемой Р.А. Озеровой, собирались платежи девятиэтажного дома за техобслуживание, и что именно Раиса Андреевна была одним из главных вдохновителей изменения формы управления многоквартирных домов в городе и ухода их от управляющей компании.
Вполне понятно, что некоторым людям нравится неуступчивая позиция депутата Озеровой по многим вопросам в спорах с администрацией города и коммунальщиками: эдакая щука в реке, чтобы не дремали караси. Да и в самой идее ТСЖ или ЖСК нет ничего плохого. Но это когда делается всё по уму и в интересах жильцов, а не как-то иначе. В том же ЖСК «Зодиак» по ул. Лазо долги тоже периодически накапливаются, но его руководство само выставляет жильцам счета, и договаривается с коммунальщиками об отсрочке платежей. Им идут навстречу. Как видим, в случае с двумя ТСЖ всё совсем по другому.
А главная беда в том, что чрезмерно деятельный депутат Р.А. Озерова ввиду неординарного взгляда на реальность и космизм, иногда очень своеобразно трактует нормы законодательства и выдаёт такие новеллы, которые ставят в тупик даже профессиональных юристов. Эту её особенность отмечали и сторонние комментаторы на сайте «Зейских огней» после прошлой публикации.
Да ладно юристы - они в конце концов разберутся, работа у них такая. А вот как быть жильцам двух домов, которых искусственно загнали в долги? Если девятиэтажка должна 2 млн. 300 тысяч рублей «Теплосети», 600 тысяч - «Акве», да плюс пени, штрафы и судебные издержки, то это уже в среднем 30 тысяч рублей долга на одну квартиру. Кроме того, как быть льготникам и пожилым людям, в том числе участнице Великой Отечественной войны, которые из-за неполученных и неоплаченных квитанций уже безвозвратно потеряли льготы и субсидии?
Кажется, они уже догадываются, кому сказать спасибо за такой «подарок» от чужих политических игрищ...
Фото Владимира Межова.
«Каста неприкасаемых» ежегодно банкротящая свои шарашкины конторы о каких мля законах вы рассуждаете?Для вас един закон-нажива всеми путями.Достаточно просто посмотреть где вы регистрируете свои «Рога и Копыта».
К стати о птичках… а где оса, маца и пчела????? что то начиналось громко и затухло быстро… кто в курсе ответьте пожалуйста…
ха! все таки доигрались в незалежность, наслушались космическую маразматичку. ее бы саму на иследования чтобы над людьми не эксперементировала. Ништяк что я давно свалил из этого «илитного» жилья от жулья. А еще слушок ползет что бывшего председателя дома ищут и найти не могут по какому то уголовному делу. правда или нет. наверно тоже Шапокляк в приросшей шапке в уши надула и всех подставила. счас начнут все суетится как осой в .опу ужаленые.
Людовик, если бы статьи законов писались человеческим языком, во всём мире не нужно было бы столько юристов на каждый шаг. А у нас помимо профессиональных юристов ещё и любителей хватает, масла в огонь подливать.
Позвольте уделить вашему вниманию несколько высказываний по данной ситуации.
Когда только начиналась суета по данной теме, лет семь восемь назад, я обратился в нашу управляющую компанию с вопросом взять на самостоятельный баланс хату (многоквартирный дом) в которой я проживал на тот момент. Мне было отказано с формулировкой что для этого необходимо набрать 100 тыс.кв.метров жилья, тогда пожалуйста. Время показало что это не так.
Вывод таков,если задумал бодаться с властями, как минимум необходимо предметно знать законодательную базу. Иначе разведут как лоха. В данном случае необходимо разбираться досконально в юридической плоскости. Эмоции здесь не помощник, что мы сейчас и наблюдаем, как с одной так и с другой стороны.Есть соответствующие статьи закона ими и надо руководствоваться. Хотя это не факт. Статьи закона написаны юридическим языком, их можно трактовать и так и этак.
Поразительно, насколько наш народ готов доверять посулам халявы?! Даже готов заплатить за халяву дороже, чем стоит услуга. Главное чтоб назло «кондуктору»…
Ворюги были ! Есть и будут у власти , а страдает как всегда — народ!!!
Расстрелять без суда и следствия! Только так перестанут воровать !
«Пocлe пpoигpaннoгo apбитpaжнoгo cyдa пpeдceдaтeль TCЖ «K. Mapкca, 8» cooбщил o нaчaлe пpoцeдypы бaнкpoтcтвa TCЖ, нa чтo pyкoвoдитeль OOO «Aквa» нaпиcaл зaявлeниe в OBД o вoзбyждeнии yгoлoвнoгo дeлa пo фaктy мoшeнничecтвa.» А сколько у нас МУПок и ОООшек из года в год проходят процедуру банкротства и прекрасно себя чувствуют под руководством одних и тех же людей? Да и названия особо не меняются зачастую добавляя только цифру к названию и тд….
Кажется выборы скоро?! Озерову топят как могут, хотя и так понятно что она чудит не слабо, особенно со своим космизмом и прочей лабудой
А почему недовольные жильцы не идут в прокуратуру?
Озегова жгёт:( эта депутатша как Мамай пгошлась по бедному дому и его жильцам. Бедные люди((((!
Опять этот внештатный корреспондент писал.