Совет председателей многоквартирных домов пригласил на очередное своё собрание старших домов. Встреча проходила в актовом зале Управления социальной защиты населения. А тема обсуждения была весьма актуальна для нашего города – будет ли конкуренция в сфере деятельности управляющих компаний.
Для получения информации из «первых рук» на собрание были приглашены руководители свободненских компаний УК «Домоуправ» и УК «Жилсервис» и благовещенской «Городской управляющей компании».
Первым на вопросы ответил директор новой свободненской управляющей компании «Домоуправ» Г.С. Левин. В течение лета он провёл уже немало встреч и полон решимости зайти на свободненский рынок в сфере управления МКД. Старших домов интересовало, что представляет собой эта «управляйка», каковы условия её работы и предлагаемые тарифы. Прозвучали вопросы и о порядке оплаты работы домкомов, на что Г.С. Левин ответил, что его управляющая компания будет работать в режиме ТСЖ и возможность включить оплату работы домкомов в общий тариф имеется. Так что гражданам не будут приходить отдельно две квитанции. То, что в данном вопросе в настоящее время существует проблема, связанная с начислением субсидии, подтвердила начальник управления социальной защиты Т.А. Музыченко.
Затем слово было предоставлено генеральному директору ООО «Жилсервис УК» В.Д. Шаповалову, который рассказал, что его управляющая компания уже давно работает на свободненском рынке жилищно-коммунальных услуг. Проблем, конечно, хватает, но организация быстро перестраивается, прислушивается к мнению старших домов. В том числе проводится кредитование крупных ремонтных работ. Для этого «Жилсервис УК» предлагает заключать договоры не на 1 год, а на 3-5 лет, чтобы можно было планировать работы на перспективу и вкладывать оборотные средства в ремонт домов с последующей постепенной компенсацией за счёт оплаты жильцов. Проведено обследование электрооборудования во многих многоквартирных домах, составлены сметы на его ремонт и замену. Ведь это одна из главных проблем на сегодняшний день.
В.Д. Шаповалову также было задано немало вопросов.
Мигилёва Т.Г., председатель совета дома № 79 по переулку Кирпичному:
- Вы говорите, что во многих домах старые электросети, вы провели обследование. А как дальше решать проблему?
Шаповалов В.Д.:
- Есть три способа решения: за счёт накопительной части на счёте дома из платы за техобслуживание либо за счёт средств фонда капитального ремонта. Как жильцы дома решат, так и будет.
Павловский В.А., председатель ТСЖ «Кручинина, 1»:
- Как вы решаете вопрос по плате за вывоз мусора?
Шаповалов В.Д.:
- У нас договор со специализированной организацией, плата за вывоз мусора с 1 июля – 3 рубля 60 коп. с квадратного метра.
Павловский В.А.:
- Но есть ИП, у которого тариф меньше.
Шаповалов В.Д.:
- Мы месяц назад давали объявление – кто хочет заключить договор на вывоз мусора. Никто к нам не обратился, в том числе указанное ИП.
Дегтеренко В.С., старшая дома № 1/1 по ул. Кручинина, заместитель председателя совета председателей многоквартирных домов:
- С чем связано повышение платы за вывоз мусора?
Шаповалов В.Д.:
- Нам пояснили в организации по вывозу мусора, что имевшиеся расценки не покрывали расходы.
Гулевич П.А., старшая дома № 73 по улице Орджоникидзе:
- У нашего дома только сегодня (31 июля - прим. ред.) заканчивается договор с вашей управляющей компанией, но вы ещё ранее дали распоряжение, чтобы возле нашего дома не окашивали траву. Возле соседних домов окашивают, а возле нашего дома – нет.
Шаповалов В.Д.:
- С вашим домом договор закончился вчера. Мы расторгли договоры с вашим домом и домом № 17/4 по ул. Ленина, и не обслуживаем их. Кроме того, в договоре с вашим домом услуги по окашиванию травы нет.
- На следующий период «Жилсервис» плату за техобслуживание увеличивает?
Шаповалов В.Д.:
- Нет, плата за техобслуживание останется прежней, увеличилась только за вывоз мусора.
- Одна из проблем вашей компании – это то, что для выполнения ремонтных работ вы привлекаете постоянно одно и то же ООО. Причём, по-видимому, из-за большого количества заявок установленные вами сроки ремонта эта организация не соблюдает, затягивает. На мой взгляд, такой подход только вредит делу.
Шаповалов В.Д.:
- Собственники жилых домов могут сами подобрать подрядную организацию для ремонта. Мы идём навстречу и не отказываем.
Ещё одну управляющую компанию – благовещенскую – представила её директор Лутова О.В. Компания работает на благовещенском рынке давно, обслуживает 100 многоквартирных домов. Подход ООО «Городская управляющая компания» к формированию тарифа иной. Специалисты компании перед заключением договора с собственниками жилья обследуют дом, выявляют, какие требуются дополнительные работы, что нужно сделать (например, ремонт отмостки, установка козырьков, замена и ремонт выходов в системе канализации), и делают расчёт по этим дополнительным расходам. После чего предлагается жильцам в составе тарифа не делать накопительную часть, а предусмотреть конкретную сумму на дополнительные ремонтные работы. Кстати, ООО г. Благовещенска уж провела обследование более 20 домов в Свободном и по каждому разработала предложения.
О.В. Лутовой также был заданы вопросы, в том числе по размеру платы за вывоз мусора.
Лутова О.В.:
- Пока по городу Свободному мы закладываем тариф по вывозу мусора тот, который у вас установлен – три рубля шестьдесят копеек. Но прорабатываем возможность привлечения благовещенской организации по вывозу мусора. В Благовещенске тариф на вывоз мусора – 2,56 рубля. И хочу напомнить домкомам, что управляющая компания, которая вас обслуживает, обязана обеспечить бесперебойную подачу в ваш дом энергоресурсов ещё год после окончания срока договора, даже если вы с ней не продлили договор. Обязана обслуживать в течение года – до того момента, пока вы не выбрали новую управляющую компанию.
После встречи с представителями управляющих компаний старшие домов задали ещё ряд вопросов заместителю главы администрации города по ЖКХ и благоустройству В.В. Дорошкевичу, который также был приглашён на собрание.
Фото Анны Казаковой.
для Репина 3. Вы начните. Идите в ГУК. А мы посмотрим, если у вас все в шоколаде будет, то может и мы пойдем вслед за вами.
Реалист. Не читайте, что вам хочется. Читайте о том ,что инфы ноль о другой компании. Вот в этом смысле пост! !!
Гук открыл бы тут контору -глядишь и свалили бы. А уйти из ук не проблема, достаточно сменить форму правления, хотя бы временно.
Про председателя, а вы у любого спросите, много ли найдется тех ,кто их добрым словом помянет.
поддерживаю ЗоЗо. в каждом посте истерика
Репина, 3, а Вы то сами с какой управляющей компанией заключили договор?
Для Репина 3. Что же вы не пошли в ГУК коль у них тарифы выгодные? Писала же ваш председатель, что Жилсервис плохой, ну и пошли бы в ГУК. А я слышал, что уж не такие они хорошие. Поначалу работаю хорошо, а потом дурят жителей, за коммунальные услуги не оплачивают, ремонты не делают, и не уйдешь от них, начинают козни жителям строить. Если что случиться где этого директора искать в Благовещенске. Надо со Свободненскими управляйками работать. Везде хорошо, где нас нет.
В каждом посте истерика.
А чет не пойму… Газета должна была разрекламировать для домкомов все управляйки????? Вот я домком, так лично сижу и просматриваю сайты компаний, знаю с кем можно работать, а с кем нет, изучаю законодательную базу. Ведь не просто так же мне денежное вознаграждение капает, пусть не большое, но капает. Чего всех винить-то?
Зо зо,какая истерика, где вы истерику, увидели, инфы никакой толком для людей. Мало.
Позвонить ,все подробно узнать и то некуда. На разных интернет площадках, разная инфа, везде абсолютно восхваления жука. Объективности ноль.
Хоть мирошин упомянул ,что не 2 укашки были на встрече ,а 3.
А в остальном -чистая правда, про Ники, про искажение итп
Тип в лаптях, а чего так мрачно? Думаешь бесплатно можно зимовать в сухости и тепле?
По-русски это значит: Щупальца спрута между собой начали борьбу за соки жертв.
Репина 3, что за истерика ?
Может быть у меня не верная инфа, про освещение этого дня, но было бы не плохо сравнить предложения одной и другой компании более подробно.
У ГУК ,пока самые выгодные предложения, такие тарифы у нас были года 3 назад,включают и оплату председателя, и составляются не из воздуха, а при реальном осмотре дома.
Были статьи и на амуринфо о данном дне,где тоже ни слова о гук.
Ни в коем случае их не рекламирую, просто здоровая конкуренция должна быть.
Может на вашем сайте и не было ранее статьи об этом дне (не проверяли, так что заочно извиняемся ), но критика от председателей была,что как то всё тихо про гук.
А вот про Ники, и их дублирование регулярное, это пора менять. ..
«ЗО»вы зачем утаиваете полную инфу? ??все председатели между собой созваниваются. Вам чести не делает утаивание информации. Вы же должны быть народной газетой. Для граждан, а не единиц! !!Не воспитввайте ненависть к себе, возрождайте уважение. Пропускайте все комментарии, не зависимо от смысловой нагрузки. Не юлите с никами. Не пишите коменты от 2-х разных людей под одним ником. Вас читают многие, и делают выводы!
Если что-то скрыто, инфа разносится моментально по городу, что не делает чести никому, ни вам, ни местным властям,.Позвольте нам уважать вас за достоверность.
А еще все это крайне интересно. …
Про этот день статья уже была .Но ни слова о компании ГУК из Благовещенска.
Только сейчас от автора Мирошина узнаем ,что было собрание не с 2мя, а с тремя компаниями, причем ГУК делает более выгодные предложения горожанам.
Почему умолчали про ГУК????
НЕ иначе заказ ЖУК???
Комент пропустите или утаите? ??
Не понял, жилсервис ведь ликвидировали нынешний депутат заксобрания ещё писал!?
Пенсионер,раньше мусор указывали отдельной строчкой, теперь его плюсуют к техобслуживанию
Почему конкретно ,именно в вашем доме плата повысилась на 3,6 (а может вы что-то путаете )вы можете узнать у председателя, скорее всего у вас договор с пролонгацией ежегодной и с ежегодным индексированием на 6,8%.
А вообще ходите на собрание, и не просто слушайте, а просите договор почитать, особенно пункты о цене, контроле за уплачиваемыми средствами и пункт о расторжении договора. Как правило это в конце договора 7,8 пункт.контроль примерно в середине договора.
Представитель теплосети пришел и перекрыл на репина 3 воду
А представитель администрации орала ,как резаная, что это ваши проблемы и ей плевать ,что происходит на Репина3.
Верховенство закона -это не про нашу УК
Фу позорище
Не могут они ограничить ресурсы
Жук с теплосетями еще как могут, барыги
Пошли и перекрыли вентиль в коллекторе, морды уголовные
Блaгoвeщeнcкая «Гopoдcкая yпpaвляющая кoмпaния». У них реально лучше видно куда уходят деньги.
и кто то ещё пойдет обратно к левину? сомневаюсь. и что то нет упоминания о самом громком доме в городе, о кручинина 24. а мусор должны были исключить из техобслуживания и поставить отдельно или как?
УпарвляющиЕ?
Этой газете ни одно лицо официальных данных не дает они ссылаются чкобы им сказали скоро дают официальный комментарий областное и городское правительство по поводу вранья в этой оппозиционной газеты
Выбирай между Жрисервисом и Жрисервисом Лайт?
Обслуживающие компании из жильцов города фантиков делают, и вовремя оплату собирают
По принципу кручу верчу запутать хочу.
В полученных платежках за июль 2017 года, сумма за техническое обслуживание увеличилась на 3.60 руб. * на площадь квартиры. Напрашивается вопрос раньше, что мусор вообще не вывозили??, а если вывозили то откуда взялось такое резкое подорожание?? Прошу газету разъяснить нам простым «смертным»