Компания из Москвы подготовит план развития Свободного к концу декабря

Разработчики плана перспективного развития ТОР «Свободный» приехали в наш город 24 октября. Совместно с главами и руководителями структурных подразделений Свободного и района представительная делегация из Москвы обсудила шаги к реализации поставленной задачи. Встреча прошла в кабинете главы Свободненского района Эльвиры Агафоновой.

В Свободный уже неоднократно приезжали представители различных московских и зарубежных компаний, изучали обстановку на месте, старались вникнуть в проблемы. Конкурс, объявленный АО «Корпорация развития Дальнего Востока» в итоге выиграло ООО «Финансовый и организационный консалтинг» из г. Москвы.
Управляющий партнёр компании ФОК Моисей Фурщик рассказал «Зейским огням», что сроки подготовки базовой основы плана перспективного развития ТОР «Свободный» определены до конца 2017 года:

- Наша компания совместно с японским исследовательским институтом «Номура» выиграла конкурс по разработке нескольких планов перспективного развития для дальневосточных ТОРов, который проводила АО «Корпорация развития Дальнего Востока». В том числе – ТОР «Свободный».

Мы приехали к вам, чтобы получить информацию о текущей ситуации, планах развития города и района, перспективах развития ТОР, возможности выделения дополнительных земельных участков для потенциальных резидентов. И нам очень интересна ситуация в Свободненском районе, так как значительная часть ТОР расположена именно на его территории и важно консолидированное развитие и города, и района для наибольшей эффективности.

Присутствуем здесь довольно большим составом. Часть наших специалистов занимается земельными вопросами, а также касающимися инфраструктуры, есть среди нас специалисты по маркетингу, которые прорабатывают перспективные направления. В ТОР ведь должен быть не только газоперерабатывающий завод и газохимическое производство, в перспективе желательно, чтобы тут образовывалось большое количество и средних по размеру предприятий, развивался малый бизнес. Соответственно, наша задача определить те направления, в которых перспективно развитие ТОР и задать параметры, чтобы инфраструктура развивалась с учётом перспективных резидентов. И земельные ресурсы мы должны спланировать так, чтобы у вас могли разместиться дополнительные предприятия в течение нескольких лет, которые тоже могут войти в ТОР.

- Будет ли учитываться социальная сфера или основное направление – производство?

- План перспективного развития в основном концентрируется на производственных моментах, тем не менее, как дополнительный аспект мы рассматриваем вопросы социального развития, поскольку для такого роста промышленного производства потребуются дополнительные специалисты, и наиболее остро будет стоять задача удержания существующих кадров, их переподготовка. И действительно, у нас в работе есть и пункты по развитию социальной инфраструктуры, объектов культуры, здравоохранения — всё это входит в план. Причём, касаться мы будем не только вопросов строительства, но и реконструкции объектов и в городе, и в районе.

- Кто оценит вашу работу в итоге?

- До конца 2017 года должна быть подготовлена предварительная версия плана. В первом квартале 2018 года, как мы рассчитываем, он уже будет проходить обсуждение и согласование на федеральном уровне, а также региональном и местном. Уже в марте-апреле наш план перспективного развития будет утверждён наблюдательным советом ТОР «Свободный», в него входят представители Минвостокразвития, Амурской области, «Корпорации развития Дальнего Востока» и муниципалитетов города и района. По сути пока план будет представлять собой рабочий документ, утверждённый наблюдательным советом и станет основанием для ряда перемен – вплоть до изменения Постановления Правительства РФ, касающегося ТОР. Станет возможным и дополнительное федеральное финансирование и расширение границ на основе утверждённого плана. Кроме того, это и основание для корректировки региональных и муниципальных документов, в том числе генеральный план, схемы территориального планирования и другие. И тем не менее наш итоговый документ не будет догмой, жизнь сможет вносить в него свои коррективы и возможности внесения изменений в него, конечно, предусмотрены.

- У кого же будут полномочия вносить коррективы?

- Думаю, это сможет делать сама «Корпорация по развитию Дальнего Востока», в том числе по предложению региона, муниципалитетов, по заявкам резидентов. Если же произойдут серьёзные изменения и понадобятся более масштабные изменения, то понадобится объявление конкурса. И, как знать, возможно, мы тоже будем в нём участвовать.

- Изучить город и район до конца года нереально, как планируете выполнить столь масштабную работу?

- Мы с Амурской областью работаем уже не один год по разным вопросам, общее представление о ней имеем. Месяц назад мы получили большой объём и текстовых, и графических материалов, так что работаем не с нуля. Перед поездкой всю информацию изучили, обобщили, подготовили дополнительные вопросы и сейчас уже работаем на уточнение. Кроме того, посмотрим площадки, участки и постараемся всё успеть.

- Будет ли местное население ознакомлено с итогами вашей работы?

- Думаю, ключевые положения можно будет предоставить жителям уже на стадии обсуждения и если у людей есть интерес, они тоже смогут внести свои предложения. Итоги — это будет самое интересное и мы с ними ознакомим граждан через СМИ.

Главы и представители города и района акцентировали внимание гостей на самых различных проблемах территорий. Необходимо было дать объективную оценку по всем аспектам, в которых мы испытываем те или иные затруднения. Шла, например, речь о слабо развитой инфраструктуре города и района, изношенных сетях тепло и водоснабжения, которые не осилят подключения потенциальных резидентов ТОР, о качестве воды, необходимости очистки её от повышенного содержания железа, о точках подключения к электросетям, которые перегружены в центре и доступны только в Суражевке, Ударном и районе бывшего завода «Стройдеталь». Проще говоря, честно признались, что принять новые производства мы бы и рады, но пока на условиях их полной автономии. Поделиться ресурсами город, да и район не могут.

Территория опережающего развития «Свободный» рассматривается не только как база для газоперерабатывающего производства. Как прозвучало на совещании, как раз от узкого рассмотрения необходимо уйти, чтобы Свободный не остался моногородом, зависящим от газоперерабатывающего завода. Индустриальный парк может быть обширным. Резиденты ТОР могут привнести сюда иное видение использования земель, участков, возможностей. В поле зрения попадает не только сфера производства, но и новых видов услуг, развлечений и т. д. И уже сейчас для возможных резидентов будут разрабатываться условия, чтобы активизировать их заинтересованность в присутствии на нашей территории. Следовательно, речь пойдёт и о финансировании, которое позволит подготовить благодатную почву для реализации предложений потенциальных резидентов ТОР.

Фото Анны КАЗАКОВОЙ.