Из-за масштабного ремонта котельных города свободненцам придётся потерпеть до осени без горячей воды

На административном совете при главе города были подведены итоги отопительного сезона, который прошёл стабильно и без срывов. С другой стороны, многих взволновала информация о том, что в городе предстоит очень объёмная ремонтная кампания по подготовке к следующему отопительному сезону, что практически делает невозможным подачу горячей воды населению все летние месяцы.

В ходе доклада начальник отдела ЖКХ администрации города А.И. Сухоруких заметил, что если бы была возможность получить всю задолженность населения перед коммунальными предприятиями, то это позволило бы уже в прошлые годы провести в 3,3 раза больше ремонтных работ, чем есть на сегодняшний день. Поэтому проблема горячего водоснабжения летом обострилась не в 2014 году, а назревала вместе с неуклонным ростом долгов населения, которые превысили 250 миллионов рублей. Иначе сейчас городу не пришлось бы столкнуться с необходимостью проведения столь масштабных работ, первоочередная и главная цель которых - обеспечить стабильное и надёжное прохождение следующего отопительного сезона.

По словам главы города, в тарифы за ЖКУ заложено только 10% средств от необходимых на предстоящую ремонтную кампанию, поэтому приходится использовать все резервы, в том числе поступающую помощь из областного бюджета и сэкономленные средства за счёт приобретения угля по сниженным ценам, который поставлялся пострадавшим от наводнения территориям.

- Сергей Иванович, если всё-таки сразу обозначить проблему, то с чем связана необходимость проведения настолько большого объёма работ практически на всех котельных города, хватит ли сил и средств?

- В начале года, то есть ещё до окончания отопительного сезона, был разработан и утверждён сводный план мероприятий, который учитывал все самые необходимые в ближайшее время работы по тепловому хозяйству. Он утверждён собственником коммунальных объектов, то есть администрацией города в лице управления имущества и отдела ЖКХ. Общая сумма затрат по этому плану составляет 247 миллионов рублей, и это чтобы закрыть на 100 процентов все потребности. Сейчас план находится на рассмотрении у депутатов горсовета. Но понятно, что город таких средств в течение одного года выделить не может. Поэтому мы определили самые срочные работы, на решение которых направляем 16 миллионов собственных средств, то есть из платежей населения. При этом на 1 мая задолженность потребителей перед ООО «Теплосеть» составила уже 122 миллиона рублей. То есть вы представляете объёмы требуемых финансовых средств? И это только на плановые работы.

Но к тому же очень сильно усугубили ситуацию прошлогодние дожди и паводок. Из-за них у нас вышло много дополнительных работ, не учтённых планами и программами. Потому что оборудование эксплуатировалось в режиме переувлажнения, что привело к его повышенному износу, это касается подвижных частей и фундаментов оборудования, всего электрооборудования.

- То есть это по сути незапланированный ущерб, который надо возмещать, помимо проведения плановых работ?

- Судите сами. Проблемы можно перечислить. Из-за просадки фундаментов на котельной № 27 (возле ОВД) «отошёл» угол здания, который пришлось укреплять металлическими стяжками, на котельной № 24 (ДОК) также отошла пристройка и разрушена выгребная яма, на 26-й котельной (бывший зверосовхоз) из-за подмыва грунтовыми водами и просадки у гаража для бульдозера, задействованного на углеподаче, повреждены карниз, ворота, необходимо менять перекрытия, на котельной 418 квартала (РЭБ) галерея углеподачи требует ремонта фундамента, дробилки, лентопротяжного механизма с заменой ленты.

Куда крупнее проблемы на наших главных котельных - Центральной РК-1 и РК-2 («Автозапчасть»). Немногие знают, но под большими буртами угля, которые хранятся на этих котельных, проходят галереи углеподачи протяжённостью 130 и глубиной около пяти метров. Грунт постоянно напитывался водой, галереи заливало, насосы не справлялись с откачкой, износ электрики, электротранспортёров - 100%, всё требует полной замены. Ведь понятно, что без подачи топлива запустить котельные в эксплуатацию невозможно.

Помимо этого на РК-1 оказался необходим капитальный ремонт первого котла, который работал со 100-процентной нагрузкой, что привело к почти полному износу трубной части. Мы обратились к изготовителю - бийскому заводу, сейчас в пути дополнительное оборудование и защитные детали для его ремонта. Это очень трудоёмкая работа, и всё вышеперечисленное - только часть мероприятий «сверх плана».

- Но, как мы понимаем, горячей воды не будет во всём городе. Наверное, следует объяснить и жителям других микрорайонов, какие необходимо решать проблемы на их котельных.

- Проблемной является котельная 372-го квартала (в районе улицы Репина), где из пяти осталось 4 паровозных котла, которые эксплуатируются более 50 лет. Там уже металл порой настолько изношен, что не поддаётся сварке, но один котёл будет капитально отремонтирован. На котельной № 16 (ВРЗ) в прошлом году также был отремонтирован один котёл, а сейчас второй вышел из строя и требует капитального ремонта. На котельной 369 квартала (платформа 501-й км) 6 паровозных котлов, два отремонтированы в прошлом году, сейчас надо делать ещё один.

Но самое главное - это теплотрасса от котельной до улицы Мухина, которая отработала свои нормативы, там постоянные порывы и утечки. Нужно менять сети порядка 150-200 метров, чтобы зимой не заморозить микрорайон. На котельной № 6 (казначейство) в прошлом и позапрошлом годах заменено и капитально отремонтировано по одному водогрейному котлу, в этом надо делать ещё один, а вследствие постоянных плановых и неплановых отключений необходимо на 100 процентов менять осветительную и силовую электрику и дымосос. На 28-й котельной (СШ № 192) два паровозных котла отработали нормативный срок, но пока обойдёмся текущим ремонтом, предстоит замена вводного кабеля и изготовление расходного бака для подпитки системы. На котельной № 7 (маслозавод) в прошлом году за счёт собственных средств установлены два новых котла, жалоб из района ЖБИ на тепло не поступало, но необходима установка двух экономайзеров для продления срока службы котлов.

В Северном городке на котельной 302 квартала требуется полностью замена системы углеподачи, установить ленточный транспортёр вместо цепного, на котором уголь намерзает и выводит систему из строя. В прошлом-позапрошлом годах была заменена теплотрасса с увеличением диаметра от РК-1 по улицам Шатковского - Мухина - Инженерная, что позволило улучшить качество теплоснабжения центральной части города в сторону площади Лазо, сейчас нужно заменить ещё один участок от улицы Дзержинского до Постышева.

- Вы упомянули про котельную Северного городка, где люди жалуются на постоянную копоть и сажу, потому что во время реконструкции дымовая труба была заменена на слишком низкую. Что делать в этом случае?

- Да, претензии предъявляются нам, но это наследство министерства обороны, от которого были переданы две котельные, находящиеся в 50 метрах от жилых домов. По СанПиН такое близкие расположение недопустимо. Одну котельную мы закрыли, когда полностью реконструировали ныне действующую. Самое главное, в домах стало тепло. И я уже говорил, что сейчас проблема там не в высоте трубы, она осталась нормативной, а в её малом диаметре, поэтому для нормального отвода газов от котлов используется повышенная скорость дымососов, которые выносят и часть золы. Поэтому мы в план работ включили установку дополнительной трубы. Если бюджет города выделит 1200 тыс. рублей, это будет сделано, тогда потребуются дымососы меньшей мощности, а новые золоуловители мы уже приобрели и начали устанавливать.

- Что ещё можно назвать самым трудоёмким из плановых работ?

- Хозяйство у нас самое большое в области - 37 котельных (для сравнения: в Белогорске их 16, в Тынде и Шимановске - по одной), вместе с теплотрассами это требует постоянных ремонтов и модернизации. Но кроме того у нас эксплуатируется оборудование, которое находится на учёте в Ростехнадзоре. Это, например, паровые котлы высокого давления. У них уже сверхнормативный срок службы, и ежегодно Амурский технический центр проводит их осмотр и даёт заключение о дальнейшей пригодности к эксплуатации. А для осмотра нужно провести тщательную подготовку, то есть всё открыть, разобрать, почистить, обеспечить полный доступ к каждой детали. В общем, тоже хлопотное дело.

К тому же с 15 мая у нас начались гидравлические испытания систем отопления. Сейчас 8 котельных проверили, выявлен один порыв, нужно менять порядка 50 метров труб. Впереди ещё почти 30 котельных, вполне возможно, ещё что-то проявится, что потребует срочных ремонтов.

- Однако если проявятся новые проблемы, то, учитывая все уже перечисленные, картина складывается не очень оптимистичная. Возможно ли справиться к сентябрю?

- Но мы руки не опускаем. Главное, чтобы средства и оборудование поступали по графику. Часть материалов уже поступила или на подходе. Многие из них доставляем автотранспортом, потому что это в среднем 10 дней в пути вместо 20-ти железной дорогой, хотя машины иногда и ломаются, но время выигрываем. Работы развёрнуты уже везде, на особенно проблемных участках - на сто процентов. Времени ещё достаточно, три месяца, поэтому есть уверенность, что мы всё успеем, получим паспорта готовности.

Мы приносим извинения за долгое отсутствие горячей воды, но надо потерпеть. Мы, тепловики, сами живём в таких же домах, у нас тоже семьи, поэтому коммунальные службы по-прежнему готовы в самые сжатые сроки сделать всё возможное, чтобы свободненцы следующий отопительный сезон встретили в комфорте и уверенно перезимовали.

Беседовал Владимир АСТАХОВ.

Фото Владимира Межова.