С конца восьмидесятых годов XX века в Свободном начался процесс катастрофического уничтожения многих исторических городских объектов.
Был заброшен и разрушен старейший парк культуры и отдыха железнодорожников, исчезли «финские домики», декоративная чугунная решётка на площади имени С. Лазо, установленная на постаменте у ДОСА башня бронекатера, статуи фронтона, а затем и сам Дом офицеров, частные дома с великолепной деревянной резьбой (их ещё можно увидеть на любительской киноплёнке 1982 года), скульптурные композиции на стадионе «Локомотив».
Ветшали построенные до революции и Великой Отечественной войны здания. Косметические ремонты, проводимые раз в десятилетие, положения не меняли.
Не хочется думать, что на очереди - знаменитый «кругляк», чудесное творение архитектора Леонида Стукачёва, ныне обветшавшее и неухоженное.
Впрочем, есть и положительные примеры. Это - здания, построенные по проектам, привезённым в начале ХХ века из Санкт-Петербурга Михаилом Чесноковым. Одно из них, дом № 42 на улице Ленина, в начале нулевых внутри буквально сыпалось. Сохранившаяся удивительная металлическая лестница и несколько старых стульев - всё, что оставалось от прежнего интерьера. В середине восьмидесятых была демонтирована оригинальная деревянная облицовка балкона, позже восстановленная в совершенно не подходящем виде.
Сдача в аренду положения не спасала. Да и неудивительно: тот, кто знает, что заселяется временно, не будет вкладывать деньги в капитальный ремонт. И то, что произошло, можно назвать счастливым исключением.
За последние несколько лет здание было капитально отремонтировано и радует свободненцев и гостей города, как своей необычной архитектурой (напомним, все окна в доме разные), так и внешним обликом. Сейчас там расположена гостиница. А вот «кругляк», на который, наверно, смотреть больно всем, несмотря на то, что во всех его зонах ежедневно просаживает деньги масса посетителей (тут тебе и кальяны, танцы до утра, рестораны и бары), - медленно чахнет. И это при том, что у здания есть хозяин, который должен заботиться о месте, которое является весьма доходным.
За комментарием мы обратились в Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Амурской области. Начальник инспекции Виталий Ребизант рассказал газете, что его организация осуществляет контроль и надзор за состоянием объектов федерального и регионального значения. Если памятник или историческое здание является собственностью муниципалитета, то осуществлять ремонт и следить за сохранностью должна администрация города, но если этот объект приобрёл частник, то все заботы ложатся на него.
- В Свободном есть пять зданий, которые являются памятниками архитектуры, - говорит Виталий Ребизант. - Это достаточно известные в городе постройки: по ул. Ленина, 34, ранее административное здание Забайкальской железной дороги; кафе «Русь», которое в народе называют «кругляк»; административное здание Отдела рабочего снабжения по ул. Ленина, 42 и здание дистанции гражданских сооружений по ул. Мухина, 9. Все эти здания строились изначально для нужд железной дороги, кроме «кругляка», который был построен в 30-е годы, его сразу проектировали под кафе и ресторан.
Также в прошлом году мы включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия Дом-музей им. П. Комарова. Это жилой дом начала XX века по ул. Комсомольской, 36. Вот те пять зданий в Свободном, которые имеют статус памятников архитектуры градостроительства регионального значения.
Шестое здание, Свято-Никольский храм, сейчас в работе, его рекомендовали к постановке на госохрану.
В этом году мы заказали государственную историко-культурную экспертизу по данному объекту и рассчитываем до конца года включить Свято-Никольский храм в реестр. Может быть, в перспективе будут ещё здания, мы готовы ждать предложений и от краеведов города, и от органов власти, и от жителей. Будем смотреть. Ведь чем старше наши города, тем здания становятся ценнее для жителей. Сейчас в Российской Федерации много памятников архитектуры периода сталинской, хрущёвской эпох, середины XX века. А у нас в Амурской области пока таких зданий мало на учёте, в основном - дореволюционные. Но в этом направлении работа идёт.
- А относительно церкви кто вышел с предложением?
- Отец Валерий давно к нам обращался, но тогда у нас было недостаточно историко-архивных материалов. Теперь они у нас на руках, поэтому процесс запущен.
Я хочу обратить ваше внимание, - продолжает Виталий Александрович, - что в Российской Федерации есть три категории объектов историко-культурного значения: федерального, регионального и местного. Мы осуществляем контроль и надзор за состоянием объектов федерального и регионального значения, но никто не мешает любым органам власти в установленном порядке принять решение об отнесении тех или иных зданий, сооружений к объектам местного значения. Например, квартиру, где жил какой-нибудь деятель, знаменитый человек. Может, в российских масштабах она не является наследием, а для истории города она важна, т. е. это право органов местного самоуправления. Могу сказать, что на территории Амурской области у нас нет ни одного памятника местного значения. Не торопятся муниципалитеты пользоваться такими возможностями.
- Придётся на себя какие-то обязательства брать?
- Конечно, - контроль. Вообще, по законодательству Российской Федерации бремя содержания объектов культурного наследия несёт собственник. Если здание находится в частной собственности - соответственно его владелец обязан выполнять все проектные и производственные работы, если здание в муниципальной собственности - значит муниципалитет.
- Хорошо. Давайте вернёмся к многострадальному «кругляку», судьба которого волнует всех свободненцев. Его техническое состояние крайне неудовлетворительное. Недавно Свободненская городская прокуратура провела проверку исполнения законодательства об охране культурного наследия. Ею установлено, что ваша организация - государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Амурской области - в ходе контрольного мероприятия выявила нарушения закона в действиях собственника. В целях устранения нарушений ему было направлено предписание, где требовалось незамедлительно приостановить проведение любых работ по ремонту данного объекта. Но тем не менее собственник не принял во внимание требования контролирующего органа и, нарушив закон, провёл частичный ремонт внутренних помещений (заливка полов, штукатурная отделка, замена систем отопления), устройство капитальных стен. За что он был привлечён к административной ответственности и оштрафован. Кроме того, по факту повреждения объекта культурного наследия регионального значения «Здание кафе «Русь» Свободненская городская прокуратура направила материалы в следственный орган для возбуждения уголовного дела. Расскажите, в чём загвоздка. Вроде собственник приступил к ремонту, а его наказывают.
- По заказу собственника в прошлом году было выполнено инженерно-техническое обследование этого здания. Центральная часть, которая круглая, выполнена из кирпича и находится в работоспособном техническом состоянии, ей требуется только косметический ремонт. А вот два крыла - деревянные и практически полностью поражены грибком. Мнение специалистов сводится к тому, что, скорей всего, придётся разбирать эти крылья и восстанавливать заново, поскольку грибок вывести уже невозможно. Это создаёт очень большие проблемы, поскольку в здании есть интересные элементы интерьера.
На сегодняшний день собственник ведёт работу по заключению договора с проектной организацией на разработку проекта реставрации данного здания. Разработка проекта и его согласование будет идти под нашим контролем, мы рассчитываем здание спасти и восстановить, чтобы оно вновь стало украшением города. Но, пока проект не готов, никаких ремонтных работ самостоятельно производить собственник не имеет права! Срок нашего предписания истекает в конце мая, и тогда мы выйдем на свою проверку. И уже будем привлекать собственника к ответственности за невыполнение предписания.
Мы уже ранее его штрафовали за самовольные ремонтные работы, и по совокупности этих нарушений теперь этим будет заниматься прокуратура. Очень хочется, чтобы собственник выполнил все предписания, ведь он должен понимать, что неисполнение обязанностей по содержанию в надлежащем состоянии объекта культурного наследия в конечном счёте приведёт не к штрафам, а к изъятию и продаже с публичных торгов.
По результатам майской проверки начальник Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области Виталий Ребизант обещал рассказать «Зейским огням», какая судьба ждёт наш знаменитый «кругляк».
Наталья Землянская, Олег Погодаев.
Фото Анны Прудниковой, из архива редакции и giokn.amurobl.ru.
Хочется верить что «кругляк» будет восстановлен. Очень изящная архитектура. Она органично вписывалась в городской пейзаж на ряду с другими зданиями сталинской эпохи. Но в отличии от них создавала лёгкое, умиротворяющее впечатление, сравнимое с тем которое оставляли скульптуры в парках… Неофициальное, просто для людей…
да, вижу что здание в аварийном состоянии уже давно.
правда интересно, если взяться за него уже сейчас, то можно ли восстановить. (и выгнать все богомерзкие заведения оттуда)
ДОСА снесли благодаря «дрессированным старушкам». Приказали проголосовать за снос — проголосовали.
Культурный…….жуй-блюй.
да гнать этого собственника взашей
кроме дерьмовой рыгаловки, для набития кармана, больше ничего не придумал
….раньше их тревожила судьба Дома Офицеров…
Знач и это снесут.