Ещё в середине февраля в редакцию газеты «Зейские огни» обратилась пенсионер-инвалид, 61-летняя В.И. Шадрина, которая не могла получить внятного объяснения от специалистов Единого расчётно-кассового центра и прокуратуры города: почему она, как и другие свободненцы, обязана с 1 ноября 2014 года платить денежные средства на капремонт многоквартирных домов?
Тогда в разговоре с журналистами «Зейских огней» Валентина Ивановна возмутилась фактом, что она не заключала договор об оплате с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», но обязана ему платить. Соответственно у неё возник вопрос: а кому мы платим деньги? И почему квартиросъёмщики обязаны оплачивать месяц, который ещё не прошёл?
Прежде чем прийти к журналистам, пенсионерка обратилась письменно с такими же вопросами в прокуратуру г. Свободного. Валентине Ивановне пришёл ответ: её жалоба была перенаправлена для рассмотрения в Благовещенск - начальнику Государственной жилищной инспекции Амурской области.
Вскоре свободненская пенсионерка получила ответ из Амуржилинспекции за подписью начальника С.А. Федорченко. Копию этого ответа женщина принесла в нашу редакцию. Мы приводим выдержки из письма:
«По информации генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Н.А. Мизининой, Федеральным законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», Жилищный кодекс РФ был дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Как говорится в ответе, в рамках этих изменений, в соответствии со статьями 170 и 180 Жилищного кодекса РФ в каждом субъекте РФ создаётся специализированная некоммерческая организация - региональный оператор, который и исполняет ряд функций...
- Закон 271-й принят на федеральном уровне, но там не говорится, что деньги на капремонт надо собирать с нас, квартиросъёмщиков, - доказывала свою правоту журналистам Валентина Ивановна. - В этом же ответе я увидела несоответствие: «Решение о создании регионального оператора было принято постановлением Правительства Амурской области № 349», и 16 октября 2013 года был зарегистрирован Фонд, говорится в письме. Так получается, что решение о сборе с населения денег на капремонт приняли амурские депутаты, а не депутаты Госдумы?
Далее в ответе Государственной жилищной инспекции Амурской области говорится следующее: «Для подписания договора в письменном виде необходимо обратиться в Фонд посредством почтовой связи, лично с заявлением. Заключение договора осуществляется в порядке, установленном статьёй 445 Гражданского кодекса РФ. При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счёт регионального оператора после получения им проекта такого договоров считается его заключением. Проект договора размещён на официальном сайте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» www.fkramur.ru».
- Уверена, что никто из свободненцев не обращался с заявлением в Фонд о заключении с ним договора, - говорит В.И. Шадрина. - Я лично этого не делала и не собираюсь. Однако, помню, как приходила домком и просила данные свидетельства о регистрации собственности. Тогда, не обратив внимания, все жильцы их давали, якобы для информации, а может тогда и были заключены договора, а мы не знаем? Или, оплатив, квитанции, мы автоматически заключили договоры, это законно? Мы же не подписали его!
Валентина Ивановна всё же была вынуждена оплатить квитанции на капремонт, как и другие. Но пенсионерку возмущает другой факт: почему она должна оплачивать Фонду счета наперёд?
- Я сейчас буду платить за февраль, иначе неуплата грозит мне отказом в субсидии за ЖКХ, - сетует пожилая женщина. - Однако, полученную недавно квитанцию за март оплачивать не собираюсь! Я могу не дожить до конца марта, могу поменять за это время место жительства и переехать в другой город, где нет сборов за капремонт. Почему я обязана платить вперёд?
В прошлую нашу встречу В.И. Шадрина обратилась через газету к прокурору г. Свободного с вопросом: сколько, за что и кому она обязана платить деньги и обязана ли делать это вообще? Справедливо ли пенсионерке откажут в субсидии, если она не оплатит квитанции на капремонт?
- К сожалению, я так и не получила ответ из прокуратуры, - говорит Валентина Ивановна. - Пусть моё второе обращение через вашу газету считается официальным заявлением и в прокуратуру города. Только этот орган может дать ответ, который меня успокоит. От Амуржилинспекции другого ответа я и не ждала - непонятно, размыто. Ведь именно прокуратура в первую очередь должна быть заинтересована в законности действий в отношении простых граждан.
Надеемся, что наша газета тоже получит ответы на эти вопросы.
В конце встречи с журналистами В.И. Шадрина сказала, что намерена приобрести в магазине Жилищный кодекс РФ и внимательно его изучить, так как ссылки на законы в ответе Амуржилинспекции, по словам женщины, вызывают у неё сомнения.
- Я намерена отстаивать свои интересы до конца, тем более что в Свердловской области люди уже бастуют, понимая, что к ним незаконно залезли в карман, - прокомментировала пенсионерка. - Мы, свободненцы, вроде как смирились с платой на капремонт, но разве мы можем быть уверенными, что завтра нам вновь не навяжут уже новую плату, к примеру, за то, что мы дышим воздухом?
Фото Анны Прудниковой.
Оферта, публичный договор, сайт… всё делалось для того, чтобы наши бабушки и дедушки оставались в неведении. Какой интернет? Наши бабушки привыкли к квитанциям, надо было заключать бумажный договоп, а так им указали на то, что они древние, мол, закон принят, спасибо кожемяко, а вы молчите, всё равно же всё в интернете.
О льготах по оплате взноса на капитальный ремонт
С ноября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах (за исключением признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу) в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны производить уплату взносов на капитальный ремонт.
В связи с этим возникает вопрос, подлежит ли компенсации оплата за эту услугу и граждане каких льготных категорий имеют право на льготу по уплате взноса на капитальный ремонт.
Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на него также распространяются меры социальной поддержки, которые предоставляются на федеральном и региональном уровнях.
В случае возникновения вопросов о предоставлении льготы по оплате взноса на капремонт, необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту проживания с оплаченными квитанциями взноса на капитальный ремонт.
А Москва не платит, там бы народ сразу акции протеста устроил, потому и не обязали. Из нас кровушку пьют…
*тaкoгo дoгoвopoв
ответ висит у них на сайте:
Поскольку этот договор необходимо заключить одновременно с очень большим количеством людей (более 200 000 человек), согласно статьям 435 и 437 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно заключить публичный договор.
Проект этого договора достаточно опубликовать в средствах массовой информации или в сети интернет (на сайте Регионального оператора). Обязанность регионального оператора по направлению договора (публичной оферты) путем размещения на сайте в сети интернет исполнена.
Публикация настоящего договора на сайте Регионального оператора является публичной офертой.
Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта был размещен (направлен) на сайте регионального оператора в сентябре 2014 года.
бабушка ничего не добьется. были десятки подобных вопросов и отсылались они к одному и тому же ответу: мол, в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения… и т.д. и т.п.
кому надо было, тот продавил гнилой закон без шума и пыли. все вопросы к амурским депутатам и товарищу кожемяко
взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на него также распространяются меры социальной поддержки, которые предоставляются на федеральном и региональном уровнях
женщина молодец! побольше бы таких и никто бы не задавал вопросы а кто его выбирал?