В последнее время нередки сообщения о банкротстве управляющих компаний, которые, собрав средства с граждан за жилищно-коммунальные услуги, в свою очередь не платят ресурсоснабжающим организациям и накапливают долги перед ними. Злой умысел или неграмотное управление в итоге приводят к тому, что жильцы рискуют остаться без коммунальных услуг, за которые они исправно платят.
На днях, например, в суд передано уголовное дело на бывшего руководителя трёх благовещенских управляющих компаний. Его обвиняют в присвоении и растрате более 35 миллионов рублей. Эти деньги были собраны с населения в качестве оплаты коммунальных услуг, однако до ресурсоснабжающей организации средства не дошли. Руководитель просто направлял деньги, собранные с граждан за ЖКУ, на расчётные счета компаний, зарегистрированных на территории других субъектов Российской Федерации. При этом правоохранители пытаются «догнать» и вернуть средства, которые собирались ещё в период с марта по октябрь 2012 года. Это далеко не первый случай недобросовестной работы благовещенских «управляек», такие же проблемы с миллионными долгами были и у райчихинских УК, и в других муниципалитетах области.
Буквально перед Новым годом губернатору области пришлось разбираться с ситуацией, когда 12 из 13-ти управляющих компаний Тынды оказались на грани банкротства. Они задолжали предприятию «Коммунальные системы БАМа» 104 миллиона рублей, ещё более 1 млн 200 тысяч рублей - компаниям «Амурлифт» и «Амурский технический центр», из-за чего под вопросом оказалась работа лифтов в многоэтажках. Но при этом взыскать деньги даже в судебном порядке с управляющих компаний не представляется возможным - имущества у них нет. В то же время руководители этих компаний создают новые организации, получают лицензии и пытаются вновь убедить жителей платить им деньги за услуги. Дальше можно ожидать только повторения проблем.
В Свободном подобная информация вызывает определённое беспокойство среди некоторых граждан, даёт повод для нападок на местные управляющие компании и для разговоров о переходе на другие формы отношений собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями, такие как ТСЖ, которые сами могут собирать и распоряжаться средствами жильцов.
Поэтому закономерный вопрос, насколько надёжна система работы «управляек» в Свободном, мы адресовали заместителю главы города по ЖКХ и благоустройству С.В. Белоусову:
- Сергей Васильевич, в СМИ постоянно освещаются скандалы, связанные с работой управляющих компаний. Как обстоят дела в нашем городе и возможна ли в принципе ситуация, что в один «прекрасный» момент главная свободненская «управляйка» «Жилсервис УК» вдруг исчезнет или обанкротится, как в других городах, оставив жильцов один на один с их проблемами?
- У нас такую ситуацию представить себе невозможно. Управляющие компании «Жилсервис УК» и «Дом-сервис» постоянно на виду, люди, их возглавляющие, всем известны, деятельность их полностью прозрачна и лицензирована в соответствии со всеми требованиями законодательства. «Жилсервис УК» - одна из первых «управляек» в области, работает стабильно и надёжно уже 8 лет, и никаких скандалов, связанных с финансовой деятельностью, за всё это время не было ни разу. Даже если и возникают спорные ситуации в отношениях с жильцами либо появляются претензии к работе предприятия, то они решаются в рабочем порядке.
А главный минус в других городах Амурской области и в целом по стране состоит в том, что там компании сами занимаются сбором платежей с населения. Да, закон позволяет, но это как магнитом притягивает всевозможных дельцов от ЖКХ. Ведь они по факту могут распоряжаться чужими деньгами, то есть средствами предприятий, которые поставляют коммунальные услуги. И очень часто мы видим примеры, как УК превращаются в своего рода финансовые пирамиды. У нас же в городе в числе первых в стране стал работать Единый расчётный кассовый центр, один из лучших в области. Именно «единый», поэтому нам в Свободном удалось удержать ситуацию под контролем и не допустить вакханалии в этой сфере.
Представьте себе, Тында - город почти в два раза меньше, чем Свободный, но там 13 «управляек», а в Благовещенске - так вообще почти сорок, и все они сами собирают деньги с жильцов! Контролировать такое количество компаний нереально. У нас же все платежи населения идут через ЕРКЦ и в тот же день адресно перечисляются на счета именно тех ресурсоснабжающих и коммунальных предприятий, которые производят работы и услуги. Такая система полностью исключает возможность каких-либо злоупотреблений со средствами жильцов.
Другое дело, что большая задолженность населения за ЖКУ не позволяет коммунальным предприятиям в полном объёме и качественно производить необходимые ремонты и, следовательно, повышать надёжность и качество предоставляемых услуг. В целом долги потребителей всем коммунальным предприятиям составляют более 280 миллионов рублей, что сказывается не только на их работе, но и приводит к задержкам по выплате зарплаты работникам. Но тем не менее, несмотря на все трудности, со своей основной задачей все коммунальщики стабильно справляются.
Фото Владимира Межова, Анны Прудниковой.
Конкуренция здоровой не бывает. Если говорить о мотивации к улучшению услуг, то лучший способ на все времена — соревнование. Разница в терминах кажется не большой, однако подоплека у этих процессов разная. Выигравший конкуренцию (победивший врага в войне за барыш) никогда не будет в почете у народа. Выигравший соревнование — кумир миллионов.
Как я ждал попискивания жителей и имхотепов в пользу свободненской управляйки…
В свободном управляйки тоже по одному адресу числятся и телефон один и тот же
Зозо тут же написали русским по белому чем эта рыночная конкуренция кончается, вот в тынде только одна конкуренцию выиграла, остальные 12 утопли вместе с бабосами жильцов. Теперь догони. Или у одного хозяина три управляйки меж собой конкурировали? Смешно.
Для Зо.Зо.
Ты хочешь как в Тынде конкуренцию как в Райчихинске или как где. Поясни нам непонятно. ….
А как же здоровая конкуренция в рыночной экономике , если управляйка всего одна ?
сказочники.
А я вот думаю: если украли управляйки уплаченные людьми деньги, то кто и чем эту финансовую брешь будет закрывать. Те же тепловики ведь не смогут с таким балансом выжить! Значит бюджетными деньгами по-любому будут компенсировать уворованное, то есть теже люди с другого своего общего бюджетного кармана ещё раз заплатят за украденное….. Жесть!!!!