Руководитель Благовещенского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Ирина Сивакова продолжает консультировать читателей свободненской газеты «Зейские огни» о нюансах капремонта.
«Региональной программой определяются предельные сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Региональная программа включает в себя:
- перечень всех МКД, расположенных на территории области;
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
- плановый период проведения капитального ремонта в МКД по каждому виду услуг и (или) работ;
- размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, который может оплачиваться региональным оператором за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Региональная программа утверждается правительством Амурской области.
Для формирования региональной программы товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющие организации представляют в органы местного самоуправления сведения о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют.
Орган местного самоуправления обобщает сведения и определяет необходимость проведения капитального ремонта.
Обобщённые сведения обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, направляются в Министерство ЖКХ Амурской области.
На основании представленных сведений, министерство ЖКХ области подготавливает проект региональной программы и направляет его на рассмотрение в правительство области.
Правительство области утверждает региональную программу.
Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.
Критериями очерёдности проведения капитального ремонта для целей формирования и актуализации региональной программы являются:
1) износ общего имущества;
2) год ввода дома в эксплуатацию;
3) дата проведения последнего капитального ремонта.
Если необходимо изменить срок или вид работ по капитальному ремонту:
1. Одним из условий для изменения вида или даты проведения капремонта является то, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в доме должен составлять не менее 70 %;
2. Собственники на общем собрании принимают решение об изменении срока или вида капремонта дома (не менее 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме);
3. Решение и протокол собрания собственников направляется в орган местного самоуправления в комиссию по установлению необходимости проведения работ по капремонту;
4. Комиссия определяет необходимость проведения капитального ремонта;
5. Протокол заседания комиссии и акт о необходимости внесения изменений в региональную программу комиссия направляет в министерство ЖКХ Амурской области;
6. На основании представленных документов, министерство ЖКХ области вносит изменения в региональную программу;
7. Министерство ЖКХ области направляет в Фонд капремонта новый краткосрочный план на исполнение.
Фото Анны Прудниковой.
На счетах деньги и просто пропадают,и управляйка начинает врать про то что она там что то сделала.Год назад паршивая скамейка из сырой сосны стоила 17 тыс,поймать бродячую собаку ,которая через месяц снова появилась во дворе, 15 тыс.Я так понимаю сынок одного судьи сильно нуждается в деньгах ,да?
Как определяется!? Очкнь просто. Где накопились деньги их нужно отмыть. Например в доме 4 по улице Шевченко ремонт крыши был 10 лет назад. За 10 лет накопились деньги таа ккк люди исправно платят, и вместо того чтт бы сделать ремонт например сгнившей канализации спустя 10 лет снова поменяли крышу. Постелили на прогнившие брусья железо, вода с крыши теперь льется на жителей второго этажа котопые вызывают аварийку! Хочется спросить а на х…. вы лезли туда. Сделали только хуже. Когда вы нажретесь уже? И подумаете о людях, которые живут с протекающим потолком и ходят по инстанциям. До этого крыша была нормальная . Никого ничего не беспокоило. Там живут почти одни пенсионеры пожилые люди которые в страхе от того что на чердаке булькает водичка.
2/3 собрали голосов и отменили ремонт.
у нас вот отменили ремонт отмостки (ценой в сотни тысяч, как оценила УК).