Что такое ОДН? В сумму оплаты за общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии входят затраты на освещение лестничных площадок, приподъездной территории, работу лифтов, домофонов и другого электрооборудования, в зависимости от его наличия в каждом конкретном доме. Начисления за ОДН производятся согласно показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) либо, при их отсутствии, по нормативам. Таким образом, суммы в квитанциях из месяца в месяц будут различаться, в зависимости от фактически потребленной электроэнергии на общедомовые нужды.
Объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 6.05.2011 г. №354. При наличии общедомового прибора учета размер платы за ОДН определяется следующим образом: высчитывается разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарного объёма потреблённой электроэнергии по жилым и нежилым помещениям. Оставшийся объём электроэнергии и есть ОДН. Он распределяется между собственниками помещений данного дома пропорционально занимаемой ими площади.
Между тем, есть ряд причин, влияющих на повышение ОДН. Перечислим эти причины и разберемся, что же рекомендуется предпринимать жителям многоквартирных домов для их устранения и, соответственно, для уменьшения размера ОДН:
1. Высокий процент износа внутридомовых сетей. Как следствие - большие потери в сетях, которые отражаются в объеме ОДН, так как все эти киловатты электроэнергии учитываются общедомовыми приборами учета.
Что делать? Обращаться в Управляющую компанию или ТСЖ с требованием о ремонте или профилактическом обслуживании внутридомовых сетей.
2. Отсутствие контроля над энергооборудованием (часто лампочки в подъездах, подвалах, над подъездами горят круглосуточно).
Что делать? Включать и выключать лампочки только по необходимости. Установить энергосберегающие лампы.
3. Незаконные подключения к внутридомовым сетям находящихся в доме магазинов, офисов, гаражей или других дворовых построек. Как правило, этому нередко способствует первая причина, то есть неудовлетворительное состояние внутридомовых сетей. От старой проводки недобросовестным жильцам гораздо проще производить несанкционированные подключения электроприборов в своих квартирах в обход индивидуальных (квартирных) приборов учета, проще говоря, воровать электроэнергию.
Что делать? Сообщить в отделение ОАО «ДЭК» или в органы УВД (своему участковому инспектору), управляющую или обслуживающую организацию, или обратиться в Единый информационный центр ОАО «ДЭК» по телефону 8-800-333-0-444 (звонок бесплатный).
Помимо этого, чтобы начисления за общедомовые нужды были произведены корректно, необходимо снимать данные индивидуальных и общедомовых приборов учета в один день, желательно в последнюю неделю месяца. Энергетики советуют делать это в период с 23-го по 26-е число. В данном случае огромную роль играют старшие многоквартирных домов, с которыми Амурэнергосбыт активно взаимодействует.
Практика работы показывает: в тех домах, в которых старшие активно сотрудничают с энергетиками в части съёма и передачи показаний, у потребителей не возникает вопросов ни по начислениям за индивидуальное потребление, ни по начислениям за общедомовые нужды.
Хочется акцентировать внимание и на том, что неплатежи отдельных потребителей не распределяются в качестве ОДН на добросовестных абонентов, как совершенно ошибочно полагают некоторые клиенты Амурэнергосбыта и представители общественных организаций. Неплательщикам так же, как и добросовестным клиентам, производятся начисления за общедомовые нужды, а дебиторская задолженность этих абонентов взыскивается в рамках правового поля.
За отказ от оплаты общедомовых нужд федеральным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты потреблённой энергии в квартире. Поэтому поставщик энергии вправе обратиться с исковым заявлением в суд, либо ограничить потребление электроэнергии должникам до полного погашения задолженности за ОДН.
В своё время большинство из нас решило стать собственниками своего жилья. И сегодня только от нас зависит, как мы будем им распоряжаться. Если мы будем безучастно относиться к проблемам, возникающим в своем доме, будем соответственно за это платить. Но если каждый будет считать общедомовое имущество в том числе и своим собственным и принимать активное участие в его содержании, то совместными усилиями мы сможем навести порядок и снизить расходы на содержание общего имущества в доме, включая ОДН, до минимума.
Фото Владимира Межова.
Таша, в тарифе на электроэнергию есть часть, предназначенная для контроля потребления электроэнергии, а в тарифе ТО есть часть, предназначенная для поддержания в исправном состоянии сетей, предназначенных для предоставления услуги «электроснабжения». Думаю всем понятно, что УК не получает средств от поставщиков электроэнергии. Поэтому, работа по контролю количества потребления для УК является «рабской».
тов.Вальтер, Вы абсолютно правы. Только все, что Вы изложили в п.2 делается за средства собственников. Если собственники примут такое решение, УК с удовольствием поможет сделать все, что можно, ради исключения возможности хищений и, как следствие — снижения ОДН.
А никто и не говорит, что Вы должны работать бесплатно. Вот только, интересно, какая работа входит в статью «Техническое обслуживание электротехнических систем». Вы по этой статье исправно снимаете денежки, а Ваши электрики даже не появляются в доме. Вот если бы они отрабатывали свой хлеб по полной программе, то и не было бы в домах неопломбированных электросчетчиков, перекидывания фаз, подключения гаражей мимо счетчиков. А то денежки снимаете исправно, а в щитовые никто и не заглядывает – паутиной все заросло так, что аж страшно. А если, найдя нарушения, Ваша компания полноценно сотрудничала бы с ОАО «ДЭК», то цены бы Вам не было. И не надо передергивать, уж Вы бесплатно никогда не работаете, по возможности три шкуры сдерете с собственников, которые не хотят ни во что вникать.
1.я нигде не говорил что против УК–в больших домах по другому думаю не выйдет (большой это квартир с 100 и более)
2. Да,ОДН можно свести почти к 0, установив каждому жильцу новые приборы учета,общедомовой, отдельный учет на общие нужды, проверить схему на соответствие подключению. Снимать показания в одно время. Ну и опробывать тестово всю систему.
Таша, Вы пишете, что УК и ТСЖ должны быть заинтересованы … Прежде всего давайте определимся, слово «должны», это утверждение или вопрос. Если утверждение, то это ложь. Никогда раб не будет эффективным контролером (работа без оплаты — рабство). Если это вопрос, то это вопрос к РАО ЕС.
Таша, УК никакой прибыли и вообще доходов от «исполнения» (читай посредничества) коммунальных услуг не извлекает. Однако решать вопросы сбора платежей вменено именно УК!? Не логично, правда. Именно это и сбивает с толку потребителей. В законе написано, что УК поставщик коммунальных услуг? Нет. Написано, что УК исполнитель. Что это такое? Это даже не платежный терминал, а просто «громоотвод». Так сказать, назначенный «стрелочник». Законодательно назначенный. Реально же, навести порядок, можно только сообща. Но этого в законе не написано. Почему? А кому нужен порядок? Власти или народу? Вопрос …
Изменения в постановлении правительства № 354 должны стимулировать исполнителей коммунальных услуг (УК) не только своевременно собирать с жильцов плату за обслуживание домов, но также проводить мероприятия по снижению в многоквартирном жилом фонде объема ОДН: пресекать хищения энергоресурсов во внутридомовых сетях, ремонтировать ветхую проводку, составлять акты о фактическом числе проживающих в квартирах без счетчиков, обеспечивать ежемесячный съем показаний квартирных и общедомовых приборов учета. При высокой ответственности коммунальщиков объем ОДН не должен превышает нормативных значений.
Управляющие компании и ТСЖ должны быть заинтересованы в проведении политики ресурсосбережения, выявления и устранения причин перерасхода, таких как несанкционированные подключения и незаконные использования ресурсов и т.д.
А наша лучшая в мире управляющая компания заинтересована, видимо только в извлечении прибыли. Какая уж тут политика ресурсосбережения. Так и пеняют друг на друга, гарантирующий поставщик на управляющую компанию, а управляющая компания на гарантирующего поставщика. В итоге страдают простые люди.
И только не говорите, Геннадий Левин, что это не обязанности управляющей компании, а лучше откройте законодательство и прочитайте элементарные вещи.
Геннадий Левин, так почему этот поставщик, перекладывает свои проблемы на плечи жильцов? меня, например, при заказе автовоза мало волнуют, пробитые шины, разбитые стекла по пути следования до места назначения, и пр. расходы. я плачу за услугу, а как ее будут реализовывать — мне все равно! законопослушные жильцы не обязаны лазить в щитовую и выискивать там скрутки и прочие схемы воровства эл.нергии (дедовский метод), т.к. во первых, это небезопасно для здоровья, и во-вторых, они ничего в проводах понимать не обязаны, ведь, если жильцы не занимаются хищением, то соответственно, и не могут знать методы жуликов. я считаю, что если дом попадает в подозрительный список (сумма сбора платежей не перекрывает счет, выставленный на дом в целом), то необходимо сбытовой компании осуществлять проверку на педикулез. и никак иначе. вот пусть энергетики продавливают законы доступа в подозрительные квартиры, ведь гадости вроде ОДН, они ввели не особо потея. а дух коллективизации помер с падением советов, и призывать к гражданской сознательности уже не актуально. сегодня каждый живет в своей норе. точнее, выживает
petrov, контролеры работают у гарантирующего поставщика, я это упоминал.
Геннадий Левин, а для какой цели существуют контролеры, в обязанность которых входит тот самый контроль показаний ПУ и выявление хищения электричества??
т.Вальтер, наличие управляйки не влияет на качество председателя совета МКД. Следовательно, ваше прославление бога за отсутствие управляйки не обасновано. Но в том, что старые сети дают максимум 5% ОДН — это в точку. Главное действительно без учетное потребление (осознанное и не осознанное) и некорректное снятие показаний с последующим некорректным перерасчетом. С осознанным без учетным потреблением (хищение) бороться возможно только всем вместе, а с не осознанным (ну не знает бабуля, что у нее устаревший или не исправный счетчик) должен работать Энергонадзор, в лице гарантирующего поставщика, но можно и всем вместе. Если же жильцы дома будут отсиживаться по квартирам, делая вид «моя хата с краю», или более того, будут продолжать «экономить» за счет соседа — ни у одной организации ничего не получится и ОДН будет оставаться высоким.
В приморье дом –не мой, там управляйка.
В свободном –не в 9–ти этажке
В данный момент вообще в длительном отъезде(точнее на вылете,т.к транспорт доставки ветролёт)
Вальтер, так ты на кручинина живешь или в приморье то?
Так и есть–бытовыми потребителями не выгодно заниматься, когда например предприятие одно 1.5 млн в месяц платит всего по 2м учетам эл.энергии.Хорошо что в моём доме нет УК– председатель уже нашёл воровавших,главное пресеч а не разово наказать.
Тут даже не то что воровство, а отсутствие борьбы с воровством. Порою одни и те же трухлявые провода через всю площадку одним и тем же макаром тянутся в дверь отключенца и видно, что их ни разу даже не снимал никто. Как-то даже видел прибор учёта без кожуха, но с крутящимся диском)) Показания у них в основном привлечённый персонал снимает — 4,8 руб. за одно показание))) Т.е. тотально штатные сотрудники электрохозяйство дома не осматривают — если только какому должнику акт составить придут.
Износ сетей даст 5% к увеличению потреления домом электроэнергии.
Главная причина–воровство и плата некоторыми жильцами по нормативу а не по факту.
Нет это не чушь и не бред.Это ожиревшие и обнаглевшие от вседозволенности энергетики объясняют,что обдирать они будут и дальше.
Бредятина полная.
Чушь
Если бы еще горел свет на площадках…. хрен кто поменяет пока сам не поменяешь…
на улице фонарь не горит, позвонили сказали заменить лампу, в ответ сказали что Ламп у них нет,
мы купили лампу (там большая какая то) позвонили сказали приезжайте поменяйте лампу дадим, Так они приехали взяли лампу, и не поставили…. Это как вообще называется?
все это чушь собачья