В адрес редакции пришло сразу два письма от жителей дома № 97 по улице Шатковского, и оба с благодарностью. В первом председатель многоквартирного дома Тамара Тахировна Однокопылова выражает слова признательности в адрес «Жилсервис УК».
«Несмотря на кризисное положение в стране и в нашем городе, управляющая компания изыскала возможность и согласно поданной заявке и плана очерёдности, в подъездах нашего дома были установлены евроокна. В подъездах стало светло, тепло и уютно. Выражаем благодарность Г.С. Левину, его заместителю В.Д. Шаповалову и инженеру Л.Д. Сенюк».
Здесь же Тамара Тахировна поздравила с юбилеем Великой Победы жильцов своего дома, тружеников тыла - В.Т. Дробот и И.И. Юрченко.
В этот же день пришло второе письмо с этого адреса, но уже от имени всех жильцов, которые благодарили за работу и отзывчивость Тамару Тахировну.
«За 40 с лишним лет в нашем дворе никогда не было такой красоты. Вокруг дома высажены цветы, оборудована и оформлена детская площадка, и всё её усилиями. Она добилась того, чтобы сделали пластиковые окна. Никогда не сидит сложа руки. Помогает дворнику. Не обходится и без обид в её адрес - за грязь на лестничных площадках, но у нас пока нет уборщицы, и мы сами следим за чистотой. Желаем ей здоровья, плодотворных дел на радость жильцов нашего дома».
А на прошедшей неделе к нам в редакцию позвонили жильцы ещё одного многоквартирного дома - № 23 по улице Продольной, которые в свою очередь выразили благодарность в адрес старшего по дому Петра Степановича Куца, а также жителя дома Олега Александровича Кривцова, благодаря работе и заботе которых в подъездах этого дома также были установлены евроокна.
- На балансе нашего дома была определённая сумма, которая накопилась за несколько лет и мы на общем собрании решили заменить старые оконные проёмы на пластиковые, - говорит жительница дома. - Спасибо большое Петру Степановичу, спасибо и другим неравнодушным соседям, которые постоянно принимают участие в субботниках и стараются привнести частичку своей заботы в наш дом и двор. Спасибо вам! Только благодаря нашим общим делам наш двор остаётся таким же красивым, зелёным и уютным!
Фото Анны Прудниковой.
Счетчики на квартиру–это индивидуальный прибор учёта. В старом догоре примерно так звучало: «в веденье собственника жилья находятся внутретриквартирная элеетропроводка,электроустановки, вводные автоматы, прибор учета эл.энергии»
Ываныч, спасибо за добрые слова. Приносите свои предложения, ничего разумного мы не рубим. Объяснения гарантируем.
ЗоЗо, Счетчик — прибор индивидуального пользования, поэтому он не входит в состав общедомового имущества. Автоматы после счетчика и проводка, также считается индивидуальными. Проводка до счетчика считается ощедомовой. Поэтому, замена счетчика ложится на собственника или соц. нанимателя.
Ух ты! Неужто консенсус? Приятная редкость.
Г. Левин, добрый вечер. Объясните, кто должен оплачивать замену индивидуальных электросчётчиков в подъездах по предписаниям ДЭК ? Подъезды являются общедомовым имуществом. В договорах предусмотрено разделение электорохозяйства на общедомовое и и индивуальных квартиросъёмщиков ? И где граница раздела ответственности ? Спасибо…
Спасибо за ответы, Геннадий, хоть не отмалчиваетесь. Постараемся внести свои предложения в договор, надеюсь «не зарубите». Удачной работы.
Ываныч, ну что за детский сад, ей богу… На собрании не то что два, один то договор невозможно подробно обсудить. Мы оставляем наш проект договора людям на обсуждение и ждем от них предложения. От многих домов поступают свои предложения. Согласуем и правим по возможности. Каждому — свое … знаете ли.
Почему Вы, предлагаете людям на собраниях только версии твоего договора, проект договора АЖИ люди видели в лицо? Предположим это их проблема, но Ваша компания даже не заикается об этом на собраниях, дайте людям реальную альтернативу в выборе, хотя бы договора, если не даете в выборе управляющей компании.
Ываныч, нашему договору есть две альтернативы — договор рекомендованный АЖИ и Ваш собственный. Важно, чтобы договор устроил обе стороны — и тех, кто получает услугу и тех кто ее «делает». И вот еще что, Ываныч, помнишь почему нельзя заниматься любовью на площади? Да- да, подсказчиков много. Каждый делает работу так, ка считает нужным, главное чтобы результат устроил заказчика. В нашем случае, результатом является обеспечение безопасной и надежной эксплуатации здания и внутридомовых сетей. Порядок и способ производства описан в различных правовых актах, СНИПах и МДК. С заказчиком согласовывается время доступа в частные помещения. Дополнительные работы (объемы, сроки, стоимость и порядок исполнения) согласовывается с заказчиком. Если для Вас это новость, то посоветую вам «учить мат. часть», как любит выражаться один из руководителей городской администрации.
Я бы рад, хорошее про ЖУК написать, а не охаивать его работу. Но Вы что творите, с теми же договорами, имущество собственников Вы беретесь обслуживать. И Вы же устанавливаете когда и что по дому будет делаться, ну не бред ли это? Согласен, если жильцы просят двор заасфальтировать, а у них трубы на честном слове держатся. Тут видны приоритеты, сначала надо сделать трубы для нормального прохождения зимнего периода. Неужели нельзя этот пункт сделать нейтральным, к примеру по согласованию с инициативной группой, или старшим по дому. Глядя на некоторые пункты Вашего нового договора, сомнений не возникает — на людей ЖУКу плевать, привет юристам Вашим, хоть кто-то работает на совесть.
Смысла нет разговаривать, если смысл заключается в охаивании всего и вся.
Смысла в этой переписке не больше, чем смысла в новых договорах ЖУКа, который заведомо составлен с нарушениями законодательства РФ.
Ываныч, представьте себе, что при заказе нового тела для себя, в больничке Вам помогут … правда не хотел бы я оказаться в ТОЙ больничке … 🙂
ываныч, так я не для кучи, а для примера, что в коммуналке можно всё-таки дело поставить так, что только спасибо можно сказать
Неполиткорректор, чудеса бывают только в сказках. Описанный случай работа аварийки, за которую исправно снимается определенная сумма с платы за тех. обслуживание, в пределах 10 тыров в месяц. Не мешай всё в кучу, я тебе про услуги, которые просят жильцы: асфальт, окна качественные, двери, дет. площадку во двор, благоустройство дворовой территории и т.д. и текущий ремонт в том числе. Как любит говорить г-н Мирошин почитайте про новые договора в параллельнослаломной газете. Редактор, если последнее предложение по каким то причинам не проходит модерацию, удалите его. Спасибо.
ываныч, вот, к примеру, дилемма: у тебя временное расстройство желудка, а слив не работает — куда обращаться в больничку или в ЖУК? У меня как-то вечером 31 декабря батарею рвануло прям под ёлкой. Мужики примчались минут за 15, ещё за 15 всё поправили (шестой год всё нормально), да ещё как последние беспредельщики, не то что от гостинца, даже от пива отказались. Прикинь, бывает же!
Геннадий Левин, в больничку человек обращается с реальной бедой, а в ЖУК с проблемой, но бывает с каким-то предложением, например вставить те же окна в подъезде, заасфальтировать двор (я конкретно про ООО «Жилсервис» УК), и он есть рассчитывает на позитивное решение вопроса. В ЖУКе, если это решение когда-нибудь и примется, человек сначала увидит кучу негатива, пожалеет, что вообще связался с Вами.
Неполиткорректор, я хорошо искал, с моей точки зрения его (позитива), для обращающихся туда людей нет. Для работающих там его завались, и то не для всех.
ываныч, а ты точно хорошо искал? Вдруг просмотрел?
Ываныч, так же, как и в больничке …
Если человек, приходит в ЖУК, значит он нуждается в порции негатива. Позитива там просто нет.
Таша, если человек в любой жизненной ситуации ищет негатив, значит он (человек) нуждается в этом. Если Вы не нуждаетесь, прошу меня извинить.
Уважаемый Геннадий Левин! Какая конфликтность, вы вообще о чем? Мой комментарий — это простая констатация свершившихся фактов.
Оля, УК предлагает проект договора, АЖИ предлагает рекомендованный типовой проект. Слова «проект» в этом предложении ГЛАВНЫЕ. Предлагайте свой ПРОЕКТ. Рассмотрим и подпишем, если в нем будет сбалансированы права и обязанности сторон.
не нравится — ищите другую УК, создавайте ТСЖ.
Шатковская 97 находится в 50-100 метрах от ЖУКа. Надо поближе квартиру покупать, может причина в этом.
А какие новые договора нам Жилсервис пытается всучить! Хоть сразу в петлю. «Господин» Левин, вы над народом сознательно издеваетесь?
Сам себя не похвалишь никто не похвалит…
Правильно правильно Павлуха двор в этом доме всегда чистый. Дворники от УК работают на совесть. Жаль только вот что таким как Таша совести не хватает.
Как-то у этого дома по Шатковской остановились возле мусорных контейнеров выбросить небольшой пакет с разным хламом, так один дед как вылетел из двора, как начал материться за то что засоряем их мусорку. Такой же случай на том же месте произошёл с моим знакомым, но там ругалась бабуля. Видимо люди, поступающие культурно, у них не в чести в отличие от того, если бы мы через час по темноте, не останавливаясь, швырнули бы этот пакет из окна авто прямо в их чистый двор.
на балансе дома осталась сумма? Большое упущение со стороны УК… воспринимается как сказочка…
да,Таша! в этом плане с Продольной правильней благодарность звучит…
Таша, я никогда не понимал людей, «питающихся» конфликтом. Скажите — это Вам необходимо, как дышать?
Ну, прямо таки ода Жилсервису. Не в тему ли это проходящих со скрипом собраний собственников МКД. Не все так разбежались сейчас с Жилсервисом договоры заключать — не хотят люди наступать на одни и те же грабли. А что ж Тамара Тахировна не написала, что эти евроокна почти год с Жилсервиса выбивала, заметьте за свои же деньги. Наверное договоренность определенная была, мы вам окна — вы нам похвалу.
на правах рекламы?