Но такая упрощенная процедура государственной регистрации прав на земельные участки несёт в себе как положительные, так и отрицательные моменты. Проблемы у собственников могут возникнуть в будущем. Без межевания границы участка не установлены, его местоположение достоверно неизвестно. В такой ситуации возможны споры с соседями, самовольный захват земельного участка не только со стороны соседей, но и других лиц. Решить такие вопросы возможно только в судебном порядке.
С 1 января 2018 в законодательство вносятся изменения, согласно которым упрощенный порядок, когда можно зарегистрировать своё право собственности без установления границ земельных участков (без проведения межевания), отменяется.
То есть, с этой даты зарегистрировать своё право на земельный участок, не имеющий установленных границ, либо границы которого пересекают границы другого участка, станет невозможным.
Возможность регистрации прав на земельные участки без установления его границ на местности сохраняется только у собственников земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения.
Учитывая всё вышесказанное, Управление Росреестра по Амурской области рекомендует обратить внимание на грядущие изменения в законодательстве и задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка уже сейчас.
Фото Анны Казаковой.
