Руководитель Благовещенского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Ирина Сивакова отвечает на вопросы читателей газеты «Зейские огни в рубрике «ЖКХ: Живи Как Хозяин».
Сегодня вопрос, с которым обратились свободненцы, касается работы коллекторских агентств. Государственной думой приняты в третьем, окончательном чтении поправки в Жилищный кодекс и ряд других законов, в том числе «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», вводящие запрет на передачу коллекторам долгов граждан за услуги ЖКХ.
Законом устанавливается «запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, за исключением случаев уступки права (требования) вновь выбранной, отобранной или определённой управляющей организации, созданным ТСЖ либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами».
То есть, правом взыскивать задолженности за жилищно-коммунальные услуги будут обладать только управляющие организации, ТСЖ, а также жилищный кооператив или ресурсоснабжающая организация. Должник при этом должен получить уведомление в течение 10 дней в письменной форме. Кроме того, согласно закону, нельзя будет погасить долги за счёт соседей. Взыскание долгов станет возможным только через суд.
Прежняя практика являла собою повсеместное давление и злоупотребления со стороны коллекторов, которые позволяли себе в форме угроз и травли доводить людей, особенно пожилых, до нервных срывов и, нередко, нанося ущерб их здоровью. Кроме того, передача долговых обязательств коллекторам не снимала общей задолженности, а, наоборот, копила её. В конечном счёте, долги, которые продавались коллекторам, ложились бременем на других жильцов. Ведь долг продаётся по заниженной стоимости, и часть суммы автоматически не поступает в качестве платы за потреблённые услуги.
